Мер Старокостянтинова Микола Мельничук у журналістському коментарі наполягав, що відведення землі на вулиці Ессенській під індивідуальне житло відповідає чинному Генплану. Водночас у публікації від 13 серпня 2026 року наведено відповідь Держгеокадастру з іншими відомостями про зону.
Лист ГУ Держгеокадастру Хмельниччини №3563_0_2-26 від 30 липня 2026 року відносить ділянки за Генпланом 2016-го та зонінгом 2017-го до транспортної зони ТР-3. Вона передбачає СТО, АЗС, автопарки чи гаражі, а не обслуговування житлового будинку. За наведеним документом, спеціалісти виявили ознаки порушення зміни цільового призначення й передали матеріали обласній прокуратурі.
Раніше журналісти описували можливу приватизацію трьох ділянок громади через реєстрацію сумнівних гаражів. Вихідний масив вони оцінюють приблизно у 0,5 га; до повномасштабної війни з нього нібито сформували три ділянки по 10 соток під житло.
Подальший опис площ у джерелі суперечливий: підзаголовок питає про 27 соток, а текст називає залишок 23 сотки, який після початку війни нібито «стерли», об’єднавши попередні ділянки в нову 6810800000:03:009:0246. Ці цифри не дозволяють без документів відтворити точний земельний баланс.
Неназвані співрозмовники припускають конфлікт інтересів депутатів і бажання отримати частку, а автори пов’язують приватизацію з оточенням місцевого бізнесмена Поліщука. Це непідтверджені твердження, а не встановлені ролі конкретних людей.
За матеріалом, ділянки фігурують у провадженні №12024240000000705 про зловживання владою та перебувають під арештом. Чи доведені порушення й хто за них відповідає, мають визначити розслідування та суд; суперечність між позицією мера й наведеними документами потребує предметної перевірки.