Під час карантину 2020 року, коли малий бізнес закривався, а спортсменів переслідували силовики, великі девелопери продовжували будувати без обмежень. У центрі цієї системи опинився Андрій Вавриш – колишній заступник керівника Департаменту містобудування та архітектури КМДА, який за роки роботи в органах влади (жовтень 2010 – серпень 2015) перетворив посаду на стартову площадку для приватного бізнесу.
Посадовець без кваліфікації
Вавриш обіймав посаду заступника очільника Головного управління (з 2012 року – Департаменту) містобудування та архітектури та начальника Служби містобудівного кадастру столиці. За інформацією Агентства журналістських досліджень, він мав лише бакалаврський ступінь техніка-електрика і не мав жодного права працювати на посаді такого рівня без фахової освіти. За інсайдерською інформацією, своїм призначенням до верхівки КМДА Вавриш завдячує протекції ексголови Адміністрації Януковича Сергія Льовочкіна та колишнього очільника ДУСі Андрія Кравця.
Під час перебування Вавриша на посаді всі замовлення на розробку локальних деталізованих планів територій надавалися його фірмі ТОВ "Терра Проджект". У серпні 2015 року він залишив посаду офіційно за власним бажанням, неофіційно – за численні зловживання у розміщенні зовнішної реклами. Роком раніше, коли Вавриш без успіху балотувався до столичної міськради, його звинувачували у підкупі виборців та зведенні небезпечного для дітей ігрового майданчика.
Мережа компаній та дозволів
Після відставки Вавриш активно розвивав приватний бізнес у сфері девелопменту. Його основна фірма Saga Development (раніше відома як Riverside Development) має статутний капітал у 10 тисяч гривень і формально заснована панамською компанією TREVOR BIZNES S.A. Генеральним директором Saga Development є сам Вавриш. Інвестором проєкту ЖК "Новий Поділ" виступає ТОВ "Ріверсайд Девелопмент Лтд", топменеджером якого також є Вавриш.
22 січня 2020 року Департамент містобудівництва та архітектури КМДА надав дозвіл компаніям Вавриша на забудову близько 13 гектарів прибережної зони у Подільському районі. Це відбулося попри те, що чинне законодавство передбачає на цій території лише будівництво громадських об'єктів, які мають бути схвалені органами охорони культурної спадщини. На березі Дніпра планують звести житлові багатоповерхівки, офісні будівлі та культурний центр.
Після парламентських виборів у 2019 році ще одна компанія з орбіти Вавриша отримала дозвіл на будівництво. ТОВ "МК 8" розпочала зведення хмарочосів на зсувонебезпечному схилі в історичному серці столиці. За інформацією ЗМІ, чинний керівник фірми Сергій Софієв – менеджер Вавриша, й останній цього не заперечує. Засновником підприємства є АТ "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд 'Атлон'", керує яким Андрій Овсій – компаньйон Вавриша. Партнери планують побудувати на пагорбі 24-поверхові висотки з офісами та комерційними площами.
Баталії довкола цієї ділянки тривали з 2007 року, коли почали зводити ЖК "Печерський бастіон" (Royal Hills). Після старту будівництва схил почав зсуватися прямо на житлові будинки. У вересні 2019 дозвіл на будівництво на цій небезпечній ділянці отримало ТОВ "МК 8".
Корупційні зв'язки та судові перемоги
У лютому 2020 року прізвище Вавриша з'явилося у справі проти колишнього головного архітектора Києва Сергія Целовальника. Під час засідання у Вищому антикорупційному суді стало відомо, що Целовальник під впливом свого тодішнього заступника Вавриша підписав у 2013 році містобудівні умови й обмеження. Базуючись на цих МУО, розробили проєкт забудови на ділянці, відведеній спецшколі №130. Замість басейну для київських школярів ТОВ "Укрбуд Девелопмент" екснардепа Максима Микитася звів там стоянку.
У медіа Вавриша пов'язують із колишнім керманичем Офісу Президента Андрієм Богданом. Тезки не приховують давньої дружби, а у соцмережах можна знайти світлини з їхнього спільного розкішного відпочинку на елітних курортах. У липні 2019 року голова КМДА Віталій Кличко повідомив, що Богдан намагався підпорядкувати його Вавришу. "У мене відбулася зустріч із керівником Офісу Президента, мені потім надійшов дзвінок – і пан Богдан заявив, що я повинен узгоджувати свої дії щодо процесів у місті з двома персоналіями – я можу вибирати, з тим чи іншим. Було озвучено прізвища Вавриш і Ткаченко", – заявив мер Києва.
Після появи Вавриша у репортажах про новий Офіс Президента поруч із Володимиром Зеленським, його проблеми з незаконними будівництвами почали швидко розв'язуватися. Лише у липні 2019-го стрімко стартували продажі житла в елітних комплексах Philadelphia Concept House, Home & Park Comfort House та Washington Concept House.
У липні 2019 року Окружний адмінсуд Києва за позовом ТОВ "САГА 18" зупинив дію припису Міністерства культури України від 13 травня 2019 року щодо припинення будівельних робіт на об'єкті "Будівництво ділового центру" на вул. Петра Сагайдачного, 18 у Подільському районі. Так само розроблений структурою Вавриша ТОВ "Терра Проджект" ДПТ Рибальського півострова став предметом численних судових розглядів. Він не відповідав Генплану Києва, а громадських слухань не було. Суд першої інстанції визнав забудову незаконною, однак Верховний суд дав добро на будівництво. Нардеп Юрій Левченко, позивач у справі, заявляв про фальсифікацію доказів стороною Вавриша.
Вашингтон на Лабораторній
Особливо скандальним став проєкт Washington Concept House на вул. Лабораторній. До 2005 року на цьому місці була двоповерхова садиба, збудована наприкінці XIX століття, якій у 60-х роках надали статусу історичної пам'ятки. У 2000-х чиновники Мінкульту віддали будівлю під реконструкцію, мотивуючи це пошкодженнями під час Другої світової війни. Однак будівлю просто знесли організатори однієї з наймасштабніших квартирних афер України з "Еліта-Центру".
Місцеві жителі хотіли розбити на цьому місці сквер, однак у справу втрутився Вавриш. Земельну ділянку із видом на костьол Святого Миколая місто надало Державному академічному камерному хору "Київ". Своєю чергою, хор начебто знайшов інвестора – Saga Development. У ДАБІ фірмі Вавриша надали дозвіл на забудову, попри те, що будівництво не було узгоджене з Міністерством культури. Мінкульт видав заборонний припис, однак девелопер оскаржив його у суді.
Станом на березень 2020 року будівництво ЖК Washington Concept House ще тривало, однак квартири вже продавали. Ціна "однушки" становила від 2,76 млн гривень. Техніка й робітники активно працювали навіть у розпал карантину.
Поліція як охоронець будівництва
Увечері 8 квітня 2020 року столичні поліціянти замість реакції на незаконне будівництво виступили його охоронцями. Автобус спецпризначенців із застосуванням сили затримав сімох місцевих жителів із собакою, які вийшли на вулицю через незаконне будівництво біля свого дому на вул. Лабораторній, 12. Відео затримання оприлюднив правозахисник Сергій Мельниченко. Всіх вісьмох затриманих доставили до Печерського райуправління Нацполіції. Одній із жінок довелося надавати медичну допомогу.
Поліціянти затримали й авторку відео Олександру Навроцьку – начебто "за порушення правил карантину". На відео видно, що вона відійшла убік, щойно силовики почали затримувати людей, але поліціянти все ж наздогнали її, змусили сховати смартфон і повели до автобусу. Депутатка Київради Наталія Манойленко повідомила, що Олександра 9 квітня написала їй із проханням допомогти притягти правоохоронців до відповідальності за неправомірні жорсткі дії.
Того ж вечора 8 квітня Кабмін "уточнив" перелік видів діяльності, дозволених під час карантину. До списку увійшли продаж будівельних матеріалів та робота будівельних компаній – усе те, що приносить мільярди неформальним "господарям" столиці. Пересічних українців можна було сміливо затримувати навіть за уявні порушення, а от турбувати великих девелоперів було неприйнятно.