На проспекті Лобановського в ЖК «Олександрівський» розгортається конфлікт, який загрожує залишити без електроенергії близько 1500 мешканців двох будинків комплексу. Причина — накопичена заборгованість за спожиту електроенергію, яка, за даними ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі», становить 3 376 279,12 гривні станом на 15 березня 2024 року.
Збір коштів без передачі платежів
Мешканці висоток розповідають, що вони регулярно сплачують рахунки за електроенергію через ОСББ своїх будинків. Однак гроші, зібрані від жителів, не надходили до постачальника Yasno (ТОВ «Київські енергетичні послуги»). Замість цього борг накопичувався з березня 2023 року. За словами мешканців, забудовник ЗАТ «Українська будівельна компанія» також користувався мораторієм на відключення, який діяв для фізичних осіб з 5 березня 2022 року до 29 грудня 2023 року, і тривалий час не розраховувався з енергопостачальником.
Практика, яка виявилася можливою тому, що будинки мають статус об'єкту будівництва. Мешканці не мають прямих договорів з постачальником і не мають індивідуального обліку електроенергії. Вони сплачують за світло через посередника — керуючу компанію.
Ултиматум від влади та енергетичної компанії
На початку березня представники столичної держадміністрації та компанії Yasno з'явилися в будинках і повідомили про борг. За інформацією мешканців, радник заступника голови КМДА Петра Пантелеєва Олексій Тихонов поставив умову: «спочатку — гроші, потім — світло». Власникам квартир дали час до 20 березня на погашення заборгованості.
КМДА заявила, що у разі невиконання умови Yasno відключить спочатку електрику в загальних коридорах, насосних станціях тепла і води, ліфтових, а потім і в квартирах. За словами одного з мешканців, Олександра, радник з держадміністрації вихвалявся тим, що вже вдалося відключити кілька аналогічних будинків у Києві, де мешканці швидко зібрали необхідні суми.
Позиція енергетичної компанії
У відповіді на журналістський запит ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» зазначила, що постачальник Yasno неодноразово повідомляв забудовника про накопичену заборгованість, ініціював перемовини щодо погашення боргу та відтерміновував відключення. Однак забудовник не врегулював ситуацію.
Компанія Yasno повідомила, що ЗАТ «Українська будівельна компанія» було письмово повідомлено про припинення електропостачання 12 лютого 2024 року. Заявка на відключення була подана оператору системи розподілу, виконання якої планувалося на 19 березня 2024 року.
ДТЕК визнав у своєму коментарі, що мешканці стають заручниками невиконання договірних умов між забудовником і постачальником. Представники КМДА, за словами компанії, виступають медіаторами, що сприяють напрацюванню варіантів вирішення проблеми.
Однак мешканці оскаржують цю версію. Пані Галина, яка мешкає в одному з будинків, розповідає про смерть своєї матері, яка хворіла і жила з нею. «Наш будинок не вимикали навіть під час блекаутів. Я не знаю, як би до нас на поверх діставалися лікарі швидкої, якби у будинку не було світла і не працювали ліфти. Напевне, мама би померла набагато раніше», — говорить вона.
Ліфти як питання життя і смерті
Основний страх мешканців пов'язаний не стільки з відсутністю світла, скільки з можливістю відключення ліфтів. У багатоповерхівках, де деякі квартири розташовані на 25-му поверху, це становить реальну загрозу для життя і здоров'я людей.
Пані Ольга, яка живе в будинку з моменту його забудови, запитує: «Чому вони не прийшли до забудовника? Чому не вимагають у нього сплатити ці мільйони? Чому ми маємо платити те, що одного разу вже оплатили?» Вона висловлює побоювання, що відключення ліфтів може перетворити будинок на «кладовище» під час наступної ракетної атаки.
Ці побоювання не безпідставні. 21 грудня 2023 року в третій будинок ЖК потрапив російський шахед і зруйнував три поверхи. Світло у будинку було, і люди скористалися ліфтами, щоб уберегтися від атаки. Мешканка пані Олена розповідає: «У ту ніч шахед прилетів буквально за 10 хвилин після оголошення тривоги. Тепер я боюся згоріти заживо і бути похованою разом з чоловіком і сином під завалами з бетону й металу, я можу просто не встигнути зі свого 25 поверху спуститись вниз».
Сім'ї загиблих героїв серед мешканців
В обох будинках живуть сім'ї загиблих військовослужбовців. Пані Зоя, дружина чоловіка, який загинув влітку 2023 року під Авдіївкою, називає ситуацію «найбільшим ідіотизмом». Вона не розуміє, як влада може змушувати людей, які вже втратили близьких на війні, збирати мільйони на рахунки тих самих ОСББ, яким вони платили багато років, але їхні гроші пішли в невідомому напрямі.
Юридичні та організаційні аспекти
Журналіст СтопКору Ігор Хмурий зазначає, що ситуація дивна і неоднозначна. Оскільки мешканці платили гроші не напряму ДТЕКу, а ОСББ, у них не було прямих угод з енергопостачальником. Отже, мораторій на них не розповсюджувався. Виникає питання: чому ДТЕК мовчав стільки часу, чому раніше не відключив, адже забудовник не платив такий тривалий час.
Хмурий припускає, що найкращим рішенням для мешканців буде найняти експерта з ЖКГ чи юриста та позиватися до керівництва ОСББ, а також ініціювати кримінальні провадження.
Голова правління Асоціації «ОСББ міста Києва» Валерій Нікітченко пояснює, що припинити постачання ДТЕК можуть лише у разі прийняття загальними зборами ОСББ рішення про припинення обслуговування боржників. Однак він уточнює: «До речі, весь будинок ДТЕК ніколи не відключає, адже там є мешканці, які своєчасно сплачують за електроенергію і це буде порушення їх прав». Нікітченко зазначив, що існує ризик відключення лише ліфтів, насосів водопостачання та вестибюлів місць загального користування.
Нікітченко запевнив, що борги мають стягуватися з ОСББ в судовому порядку, а не через загрозу відключення мешканців.
Передумови конфлікту
ДТЕК керує енергетичними активами, і вся власність у 100% її акцій належить підприємцю Рінату Ахметову через System Capital Management. Гендиректор столичної компанії енергопостачання Yasno Сергій Коваленко попередив абонентів-боржників про майбутні відключення після скасування мораторію 29 грудня 2023 року.
Мораторій був розраховий лише на фізичних осіб, а ОСББ повинні були сплачувати послуги вчасно. Однак мешканці будинків платили справно. Проблема виникла через те, що ОСББ збирали гроші від жителів, але не передавали їх постачальнику, а забудовник користувався мораторієм і не платив те, що надходило від мешканців.
Прецедент з неправильним лічильником
ДТЕК уже потрапляла у скандальну ситуацію через відключення світла. ПАТ «ДТЕК Київські регіональні електромережі» визнала, що лічильник був непридатний, обнулила його, але продовжувала нараховувати кошти за старими показниками. Жінка подала позов до Броварського міськрайонного суду Київської області і виграла справу.
Перспективи та моніторинг
На сьогоднішній день залишається невизначеним, чи припиниться тиск на мешканців з боку столичної влади, чи перестануть вони вимагати гроші, чи зрозуміє ДТЕК і Yasno, що ставити людей «на розтяжку» — це розбій. Найголовніше — чи зрозуміє Уряд, що щоденні повітряні тривоги, загрози балістики та щонічні запуски шахедів нікуди не поділися, і вимкнення цілих будинків від електрики може закінчитися черговою трагедією.
Зовсім нещодавно маємо прильоти шахедів в Одесі, Дніпрі, Харкові та Києві, де загинули цілі сім'ї. Саме можливість швидко спуститися до сховища допоможе зберегти життя.
СтопКор звернувся з журналістськими запитами до КМДА, ДТЕК та компанії Yasno для з'ясування обставин справи. Редакція продовжує моніторити ситуацію та обов'язково буде висвітлювати її розвиток.