Спецоперація НАБУ «Чисте місто», розпочата 6 лютого 2025 року, викрила корупційні схеми у земельній сфері столиці. Під час розслідування повідомлено про підозру низці посадовців, включаючи ексдепутата Київської міськради Дениса Комарницького та заступника голови КМДА Петра Оленича. Однак операція також привернула увагу до бізнес-зв'язків, які виявляються набагато складнішими, ніж здається на перший погляд.
У жовтні 2024 року компанія BGV Group Management, заснована Геннадієм Буткевичем, уклала угоду про стратегічне партнерство з SAGA Development під керівництвом Андрія Вавриша. Першим спільним проєктом став житловий комплекс Boston Creative House на проспекті Степана Бандери в Києві. Проєкт передбачав будівництво двох 25-поверхових будинків на 682 апартаменти та 22 000 кв. м комерційних площ з введенням в експлуатацію наприкінці 2025 року. На момент укладання угоди будівництво вже тривало.
Для BGV Group Management це був перший крок на ринок житлового будівництва. Раніше компанія спеціалізувалася на інвестуванні у видобувну та енергетичну галузі. Вибір саме SAGA Development як партнера викликає питання, особливо враховуючи репутацію Вавриша у будівельному середовищі.
Довгобуди та невиконані обіцянки
Андрій Вавриш відомий низкою проблемних проєктів. Житловий комплекс «Сан Франциско» став одним із найбільш скандальних. За даними поінформованих джерел, є припущення, що забудовник ймовірно не виконав фінансові зобов'язання перед вкладниками. Інвестори роками чекали на свої квартири, але так і не отримали їх.
Проблеми поширюються й на інші об'єкти SAGA Development. Вкладники комплексів O2 Residence, Rybalsky та Happy House вклали сотні тисяч доларів, але ризикують залишитися без житла. Забудовник уникає чітких відповідей щодо термінів завершення робіт та не пропонує реальних механізмів вирішення проблем інвесторів.
Розслідування медіа, зокрема Антикор, підтверджують, що проєкти Вавриша часто супроводжуються порушеннями містобудівних норм та фінансовими махінаціями. Серед засновників ТОВ «САГА ДЕВЕЛОПМЕНТ» значиться панамська корпорація «ТРЕВОР БІЗНЕС С.А.», що може свідчити про можливі ризики ухилення від оподаткування та виведення коштів за кордон.
Судові рішення проти незаконного будівництва
У кримінальному провадженні №12021105100003650, розпочатому у 2022 році, Вавриш фігурує у справі про незаконне будівництво житлового комплексу KYЇVPROEKT City Space у центрі Києва за адресою вул. Богдана Хмельницького, 16-22. За рішенням суду (номер справи 757/67510/21-к) на земельну ділянку та об'єкти нерухомості було накладено арешт, а будівельні роботи заборонено. Вавриш та його компанія намагалися оскаржити арешт, однак суди неодноразово підтверджували незаконність забудови.
Буткевич: від торгівлі до видобутку
Геннадій Буткевич – український бізнесмен, найбільш відомий як співвласник мережі супермаркетів АТБ, лідера українського рітейлінгового ринку. Останніми роками він активно розширює присутність у видобувному секторі, що викликає низку питань.
За даними правозахисної організації ГО «НОН-СТОП Україна», компанія, пов'язана з Буткевичем, отримала доступ до стратегічних запасів берилію вартістю 100 мільярдів доларів. При цьому компанія має статутний капітал лише 25 тисяч гривень, що викликає обґрунтовані підозри щодо можливих корупційних схем.
Берилій – стратегічно важливий метал, у 1,5 раза легший за алюміній, але міцніший за багато спеціальних сталей. Він активно використовується в авіабудуванні, космічній та оборонній промисловості. Контроль над його видобутком відкриває значні перспективи для бізнесу Буткевича, особливо в контексті можливого постачання для військових або промислових підприємств.
Крім берилію, BGV Group Management розширює присутність у видобувному секторі. У Житомирській області запущено щебеневий завод, один із найсучасніших в Україні, з річною потужністю понад 1,5 мільйона тонн з переробки гірничої маси. Щебінь є ключовим матеріалом у будівництві, особливо при реалізації великих інфраструктурних проєктів.
Економічна логіка партнерства
Партнерство Буткевича з Вавришем може мати економічний сенс. Вавриш займається масштабними забудовами, тоді як Буткевич має доступ до будівельних матеріалів, зокрема щебеню. Таким чином, їхнє співробітництво може бути вигідним для обох сторін: Вавриш отримує стабільні поставки ресурсів, а Буткевич розширює ринки збуту своєї видобувної продукції.
Утім, враховуючи скандальну репутацію забудов Вавриша, Буткевич ризикує потрапити у черговий репутаційний скандал, пов'язаний із незаконними схемами та проблемними житловими комплексами. Укладена угода виглядає все більш ризикованою на тлі кримінальних проваджень, які розслідують правоохоронні органи.
Редакція СтопКор направила запити до Геннадія Буткевича з питаннями щодо його партнерства з Вавришем та можливої обізнаності про ризики, пов'язані з цією співпрацею. Видання уважно стежитиме за розвитком подій і продовжить інформувати громадськість про ситуацію навколо SAGA Development та її вплив на будівельний ринок України.