Державна аудиторська служба України у січні виявила, що Національний ботанічний сад імені Миколи Гришка в Києві передав частину своїх земель під житлову забудову. Земельна ділянка на вулиці Садово-Ботанічній стала об'єктом інвестиційної угоди з компанією «КСМ Груп», за якою планувалося зведення житлових і нежитлових будівель. Натомість ботсаду мала дістатися частка у збудованих об'єктах.
Заступник директора ботсаду Микола Шумик та Національна академія наук України спростували інформацію про порушення. За його твердженням, угода передбачала лише благоустрій господарської зони та капітальний ремонт адміністративно-офісних приміщень, а не житлове будівництво. НАН також заявила, що договір не набув чинності через неналежне його укладення.
Прокурори Спеціалізованої екологічної прокуратури Офісу Генерального прокурора розпочали перевірку щодо законності інвестиційної угоди та планів забудови. Київська міська влада звернулася до уряду з вимогою унеможливити забудову ботсаду. Віталій Кличко у своєму телеграм-каналі заявив про готовність міста взяти територію в управління. Тимур Ткаченко, заступник голови Київської міської військової адміністрації, рекомендував керівництву ботсаду та НАН негайно розірвати інвестиційний договір.
Олег Симороз, учасник російсько-української війни, громадський активіст та юрист, назвав заяви представника ботсаду «відвертою неправдою» та «маніпулятивною позицією». Він наголосив, що ключовим є питання про партнера угоди. За його словами, договори були підписані з компанією «КСМ Груп», яка спеціалізується на житловій забудові Києва, а не на капітальних ремонтах. На своїй сторінці у фейсбуці Симороз писав, що Національна академія наук України передала приватним забудовникам у Києві 116 гектарів державної землі, де розташовувалися будівлі для наукової діяльності або зелені зони.
Станом на кінець 2023 року в активах НАН перебувало 458 земельних ділянок залишковою вартістю 73,2 мільярда гривень. Держаудитслужба встановила, що переважна більшість угод — 34 — передбачає забудову 116 гектарів землі у Києві, яка в умовах динамічного розвитку ринку нерухомості є найбільш привабливою для забудовників. За оцінкою служби, державна земля у столиці практично за безцінь передається у приватні руки без досягнення головної мети — забезпечення житлом науковців.
Наприклад, навіть за 16 років після підписання інвестиційної угоди НАН України так і не отримала 7676,66 квадратних метрів житла, що еквівалентно 152 квартирам у київському житловому комплексі «Кришталеві джерела». Будівництво останньої, 6-ї черги цього комплексу завершено у третьому кварталі 2022 року. Сьогодні вартість квадратного метра там становить від 48 тисяч до 68 тисяч гривень. Замовником будівництва є ТОВ «ГідроІнж-Буд», девелопер — бренд KSM-GROUP. Ключовими організаторами будівництва ЖК «Кришталеві джерела» є брати Арсеній та Сергій Копистири, які тісно пов'язані з «КСМ Груп».
Структура власності групи включає: Черненко Ольгу Василівну — учасницю ТОВ «КМС-Груп» та ТОВ «КСМ-Девелопмент»; Копистиру Миколу Петровича — власника ТОВ «ФК «Прайм» та ТОВ «ФК «Основа»; Черненко Тетяну Василівну — учасницю ТОВ «КСМ-Транс» та ТОВ «КСМ-Девелопмент»; Копистиру Арсенія Миколайовича — керівника ТОВ «ФК «Основа» та співвласника ТОВ «Інтербуд ТМ», сина Миколи Копистири; Возну Наталію Миколаївну — співвласницю ТОВ «КСМ-ГРУП» та керівницю ТОВ «КСМ-Девелопмент»; Копистиру Сергія Миколайовича — учасника ТОВ «Холд Груп», сина Миколи Копистири.
У період з 2017 по 2023 рік між інститутом та ТОВ «Укринвест» було укладено 23 додаткові угоди до договорів від 22 листопада 2016 року. Замість отримання житла для науковців та співробітників інституту, цей заклад НАН України замовив у «Укринвеста» будівельно-ремонтні роботи на суму 5,6 мільйона гривень, придбав комп'ютерну техніку, серверне та мережеве обладнання на 1,1 мільйона гривень, а також отримав від компанії 1,02 мільйона гривень грошових коштів. Про це повідомили правоохоронці в межах кримінальної справи. ТОВ «Укринвест» також належить братам Копистирам. Витрати фактично замінили на зобов'язання забудовника передати житло на суму 7,7 мільйона гривень, що стало предметом розслідування.
Ще одна кримінальна справа відкрита проти ТОВ «Навіум-2008», власниця якого Ольга Черненко також є учасницею «КСМ Груп». У судових ухвалах зазначається, що в листуванні між НАН України та Державним автотранспортним підприємством експедиційних та спеціальних автомобілів у 2016 році наголошувалося на необхідності використання земельної ділянки на вулиці Василя Степанченка, 5 винятково за її цільовим призначенням. Умови договору між АТП НАН та ТОВ «Навіум-2008», який передбачав реконструкцію будівель, не містили положень щодо відчуження державного майна чи передання земельних ділянок.
Слідчі встановили, що у серпні 2023 року посадова особа, яка, ймовірно, обіймає посаду керуючого справами в одній зі структур НАН України, звернулася до приватного нотаріуса з двома заявами про реєстрацію права власності на земельні ділянки та зміну їхнього цільового призначення на «будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури». Однак це клопотання не було задоволене. У судовій ухвалі зазначається, що цільове призначення земельних ділянок залишалося незмінним.
Держаудитслужба опублікувала детальний звіт щодо діяльності НАН. З'ясувалося, що академія загалом уклала 44 інвестиційні договори, з яких 20 було підписано у період з 2020 по 2023 рік.
Редакція звернулася із запитами до Національного ботанічного саду імені Гришка, мера Києва Віталія Кличка та «КСМ Груп». Директорка ботсаду Наталія Заіменко підтвердила, що установі на праві постійного користування належить ділянка з кадастровим номером 8000000000:82:102:0060 загальною площею 129,8607 гектара, цільове призначення якої — природоохоронне, вид використання — для експлуатації та обслуговування будівель і споруд ботсаду. Вона повідомила, що дійсно із ТОВ «КСМ Девелопмент» було укладено угоду, але лише на проведення реконструкції. Оскільки компанія не дотрималася строків виконання робіт, то 13 січня 2025 року бюро президії Національної академії наук України ухвалило постанову, якою рекомендувало ботсаду розірвати договір з ТОВ «КСМ Девелопмент». Рішення має ухвалити сам Національний ботанічний сад.