На передмісті Чернівців розгорнувся масштабний скандал, пов'язаний із житловими проєктами. Десятки сімей, які вкладали гроші в будинки та таунхауси, виявили, що не мають жодних прав ні на саме житло, ні на землю під ним. Частина покупців не отримала навіть розпочатого будівництва.
Перші публічні скарги надійшли від інвесторів у матеріалі медіа C4, після чого інформація підтвердилася судовими ухвалами, заявами правоохоронців та розслідуваннями журналістів.
Конкретні випадки обману
Василь Плішка та його дружина сплатили повну вартість будинку, однак під час оформлення документів з'ясувалося: земля під забудовою належить третій особі, а не компанії ТОВ "Захбудком" та не забудовнику Михайлу Акостакіоає. Це унеможливило оформлення права власності на будинок.
Ніна Шевчук у 2023 році внесла 75 відсотків від вартості таунхауса. Будівництво так і не розпочалося. Акостакіоає пояснював затримку "конфліктом із компаньйоном" Іваном Поштарюком і заявляв про неможливість повернути гроші.
Юлія Януш придбала готовий будинок, але згодом виявила, що житло не здане в експлуатацію, а земля оформлена на Поштарюка. Через два роки після купівлі він оголосив, що будинок належить йому, а вона "проживає незаконно".
Роль Івана Поштарюка
Поштарюк стверджує, що сам став жертвою Акостакіоає. За його словами, він інвестував у проєкти, але коштів назад не отримав. Він визнав, що переписав землю на себе, однак запевняє, що грошей від покупців не брав. "Я думав, що контролюю ситуацію. Землі переписувалися через юристів. Якщо хтось купив той таунхаус — мав право перепродати", — каже він.
Поштарюк називає себе інвестором "Захбудком", що підтверджує й сам Акостакіоає, який говорить про "певні труднощі з поділом власності" між ними.
За даними відкритих реєстрів, Іван Поштарюк є власником дев'яти об'єктів нерухомості у Чернівецькій області, включаючи ділянку в селі Великий Кучурів (провулок Горіховий 3-й, будинок 2), квартиру в Чернівцях на вулиці Герцена Олександра (вулиця Володимира Великого, будинок 2-В, квартира 191), будинок на тій же вулиці (будинок 2в), нерухомість на вулиці Чорноморській (будинок 4а), ділянку в селі Великий Кучурів Сторожинецького району (вулиця Ковальчука, будинок 2), будинок на вулиці Миколаївській (вулиця Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 38"Б"), новобудову у ЖК Місто Мрій на вулиці Чкалова Валерія (вулиця Каденюка Леоніда, будинок 13), квартиру на вулиці Воробкевича Сидора (будинок 15, квартира 20) та нерухомість на вулиці Шептицького Андрея Митрополита (будинок 3). Вартість квадратного метра в цих проєктах коливається від 1000 до понад 1000 доларів США.
Схема шахрайства
Прокуратура та поліція описують механізм обману так: з 2021 року Акостакіоає продавав житло, яке або не існувало, або будувалося на землі, що йому не належала. Інвесторам показували макети, плани, проводили екскурсії по "будівництвах", однак:
— дозволів на землю не було; — дозволів на будівництво не було; — документи, які демонстрували покупцям, не проходили ні експертизи, ні затвердження; — гроші передавалися готівкою, поза касою підприємства.
Це підтверджують дані місцевої прокуратури, ухвала Глибоцького районного суду та повідомлення правоохоронців.
Збитки та арешт
Загальна сума збитків перевищує 13 мільйонів гривень. 30 вересня суд узяв Михайла Акостакіоає під арешт із альтернативою застави у 6 мільйонів гривень. Йому інкримінують шахрайство в особливо великих розмірах (частина 5 статті 190 Кримінального кодексу України).
Після звернень до суду та публічного розголосу на сторінках місцевих депутатів і активістів Акостакіоає почав вибірково повертати борги. Однак слідство не підтверджує системного повернення грошей. Більшість покупців досі не отримала ні житла, ні компенсацій.
Додаткові скандали
У соцмережах з'являються дописи місцевих активістів, які нагадали, що Акостакіоає роками фінансував структури УПЦ МП, а також групи так званих "братків", що їздили громадами Буковини й залякували людей, які планували перейти до ПЦУ. Цими групами нібито керував його брат Віорел Акостакіоає.
За даними відкритих реєстрів, Михайло Акостакіоає є власником трьох об'єктів нерухомості: ділянки в селі Годилів Сторожинецького району (вулиця Центральна, будинок 32), будинку в селі Великий Кучурів (вулиця Володимира Великого, будинок 16) та третього об'єкта без публічно вказаних деталей. На його ім'я також зареєстровано 6 земельних ділянок загальною площею 0,8593 гектара.
Крім ТОВ "Захбудком", Акостакіоає разом зі Сніжаною Бординюк та Степаном Паладянном є співзасновниками ЖБК "Годиллівуд Сіті", будівництво якого також закінчилося скандалом. За інформацією мешканців містечка із 45 будинків, вони залишилися без електропостачання через борг перед Чернівціобленерго, що нібито становить понад 1 мільйон гривень, тоді як мешканці стверджують, що сплачували за комерційним тарифом.
У відповіді Чернівціобленерго зазначає, що містечко під назвою "HODYLLIWOOD" взагалі не відображене на кадастровій мапі, а договір на електропостачання укладено лише з кооперативом "Коровія Дубки", з яким мешканці не підписували жодних угод. За словами мешканців, підписи у наданих договорах — підроблені.
Іван Поштарюк також фігурує в цій історії: він був співзасновником та співвласником ОКООП "КОРОВІЯ ДУБКИ".
Системна проблема
Історія із "Захбудком" — це не просто конфлікт між забудовником і покупцями. Це схема, яка роками працювала завдяки відсутності контролю, фіктивним документам та фактично продажу "повітря". Михайло Акостакіоає перебуває під слідством, а люди, яких він залишив без житла та прав, продовжують боротися за свої гроші та можливість законно жити у власних будинках.
Чи повернуть вони своє — залежить від роботи правоохоронців і судів, які поки лише почали розмотувати цей клубок із фіктивних угод, чужої землі та зниклих інвестицій.
Редакція звернулася із запитами до Прокуратури Чернівецької області, ГУНП у Чернівецькій області, Глибоцького районного суду Чернівецької області та Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ).