Василь Зазуляк — чернівецький політик та підприємець, який поєднує державні посади з активною діяльністю у сфері нерухомості, девелопменту та медичного бізнесу. До березня 2025 року він обіймав посаду заступника міського голови Чернівців, відповідаючи за інфраструктуру, благоустрій та урбаністику. Нині працює радником мера Романа Клічука з питань інфраструктури та благоустрою. Раніше він був депутатом Чернівецької районної ради та членом виконавчого комітету.
Більшість компаній, у яких фігурує Зазуляк, контролюються його матір'ю Марією Іванівною, братом Іваном та дружиною Лідією. Ця концентрація активів у руках родини створює питання щодо прозорості та аудиту бізнесу. Ключові структури включають ТОВ "Рент-Офіс", ТОВ "Полюс-Девелопмент", приватний медичний центр "БазисМед" та будівельні компанії.
Податковий скандал та правоохоронні розслідування
У жовтні 2024 року приватний медичний центр "БазисМед", у якому дружина Василя Зазуляка Лідія Омелянівна володіє 33,3% часткою, став предметом розслідування Бюро економічної безпеки України. За інформацією правоохоронців, частина працівників отримувала мінімальну офіційну заробітну плату, решту коштів — готівкою. Деякі співробітники працювали без оформлення. БЕБ проводило обшуки в медичному закладі та за місцями проживання причетних осіб, вилучаючи документи, комп'ютери та готівку.
Кримінальне провадження від 7 травня 2019 року (№42019260000000077) стосується можливого ухилення від сплати податків під час будівництва та продажу житла через мережу пов'язаних компаній. У матеріалах справи згадується ТОВ "Транс-Юніт" (керівник Василь Зазуляк, власники — мама Марія Зазуляк з часткою 90% та брат Іван з часткою 10%), яку, за версією слідства, залучали до схеми ухилення від сплати ПДВ на суму близько 8,8 млн грн. Також у справі фігурує БК "Водограй" (частка Василя Зазуляка 50%, решта у брата Івана), яка мала ліцензію на зведення, монтаж і демонтаж будинків та споруд.
Аналітичний центр СтопКору виявив, що компанії родини чиновника вже не вперше ухиляються від сплати податків. Це чітко вказує на ризики податкових і юридичних проблем у бізнесі родини.
Конфлікти та управлінські рішення
Під час перебування на посаді заступника міського голова Зазуляк опинявся в центрі публічної критики щодо роботи комунальних підприємств міста, зокрема КП "МіськШЕП". За твердженнями критиків, міська влада здійснювала тиск на підприємство, проводилися часті перевірки, виникали конфлікти з керівництвом і працівниками. Василь Зазуляк ці звинувачення публічно заперечував, заявляючи, що жодного тиску не було, а перевірки є звичайним управлінським контролем.
Портфель компаній та бізнес-структури
Зазуляк фігурує у кількох компаніях з різними сферами діяльності. ТОВ "Рент-Офіс" (код 38178782) займається наданням в оренду нерухомого майна. Василь Зазуляк має частку 25,37%, його мама — 73,13%, дружина — 1,49%. ТОВ "Некст Проперті" (код 42061228) займається купівлею та продажем нерухомого майна. Василь Зазуляк та його брат Іван володіють по 50% часток. У власності компанії є 3 об'єкти нерухомості у Чернівецькій обл.
БК "Водограй" (код 39714715) займається організацією будівництва будівель. Василь Зазуляк та його брат Іван мають по 50% часток. БК є членом Ради директорів Конфедерації будівельників України. ТОВ "Транс-Юніт" (код 37835940) займається будівництвом житлових і нежитлових будівель. Згідно з останньою оприлюдненою фінзвітністю за 2024 р., компанія збиткова. Щонайменше до 2018 р. компанія здійснювала імпорт із Білорусі. ТОВ було генпідпрядником ЖК Vodogray UN1T.
АТ "ЗНВКІФ "Зета Фінанс" (код 43952891) спеціалізується на трастах, фондах та подібних фінансових суб'єктах. Згідно з даними Юконтрол, Зазуляк був власником 50% станом на 2021 рік. Нині компанія належить львівському бізнесмену Григорію Козловському та його батькові Петру Козловському, які також є власниками розкішного відпочинкового комплексу "Емілі Резорт" на Львівщині.
АТ "ЗНВКІФ "Фінвест" (код 45668075) також займається трастами та фондами. Василь Зазуляк та його брат Іван мають по 50% часток. ГО "Вільна Шпальта" (код 42254662) є видавцем онлайн-медіа "Шпальта" (реєстровий номер R40-05931). Керівник ГО — Сергій Гринюк, депутат Чернівецької міської ради 8 скликання. Серед учасників також міський голова м. Черкаси Роман Клічук та депутати від партії "Єдина Альтернатива" Сергій Гринюк, Володимир Мороз та Оксана Філіпова.
ГО "Буковинська асоціація спеціалістів містобудування та архітектури" (код 39663954) розташована за адресою: м. Чернівці, вул. Рівненська, 5-А. Серед учасників, окрім Василя Зазуляка, також Пікущенко Олег Леонідович та Стасюк Мар'ян Васильович.
Сімейна структура та майнові активи
Лідія Омелянівна Зазуляк, дружина Василя, зареєстрована за адресою м. Чернівці, вул. Рівненська, 5-А. У власності має значний бізнес та нерухомість. Виховує трьох дітей: доньок Ірину й Марію та сина Андрія, які, найімовірніше, неповнолітні. Діти не мають майна і бізнесу. У бізнесових реєстрах на людині з ПІБ Зазуляк Марія Василівна (ймовірно, просто збіг) зареєстрована частка в чернівецькому ТОВ "Садгора" (надання в оренду майна), серед акціонерів якого є громадянин Росії.
Іван Володимирович Зазуляк, найімовірніше брат Василя, володіє 5 земельними ділянками та 12 об'єктами нерухомості, переважна більшість яких — квартири і приміщення у престижному житловому комплексі "Водограй". Також має будинок у селі Будилів на Франківщині. Має значний бізнес у галузі будівництва.
Марія Іванівна Зазуляк, найімовірніше мати Василя, володіє 5 земельними ділянками та 5 об'єктами нерухомості, включаючи майно у ЖК "Водограй" та будинок у селі Будилів на Франківщині. Має значний бізнес у галузі будівництва.
Володимир Васильович Зазуляк, найімовірніше батько, народився 15 грудня 1958 року. Є директором ТОВ "Снятинський цегельний завод" (код 24680092). У власності має порожню земельну ділянку в с. Будилів на Івано-Франківщині та квартиру у м. Львів у старому житловому фонді.
Нерухомість та рухоме майно
У своїй останній декларації, поданій під час звільнення, Василь Зазуляк задекларував значний перелік нерухомого майна. Більшість оформлена на дружину Лідію, а він має лише право користування. Єдиним об'єктом у його власності є нежитлове приміщення в Чернівцях площею 123,9 кв м, право на яке набуто у жовтні 2018 року. Право користування цим приміщенням має ТОВ "Некст Проперті".
Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за Василем Зазуляком обліковуються об'єкти житлової нерухомості в Чернівцях: будинок за адресою вул. Головна, 216 б (ЖК "Атлант") та об'єкт за адресою вул. Воробкевича Сидора, 33 (ЖК "Водограй").
На дружину Лідію зареєстрований у 2021 р. житловий будинок площею понад 485 кв м у селі Коровія Чернівецької обл., вул. Миру, буд. 21. Право на нього оформлено у червні 2021 року, право користування має Василь Зазуляк. Будинок розташований поблизу земельних ділянок у власності дружини (коди 7321082700:01:003:0226 та 7321082700:01:003:0222 площею 1390 та 1353 кв м, оформлені у 2017 р.).
У Чернівцях задекларовано кілька квартир. Однією з них площею 186,7 кв м Зазуляк користується з 2009 року. На дружині також зареєстровані 3 квартири площею 58 кв м (2021 р.), 39,4 кв м (наприкінці 2022 р.) та 186,7 кв м, 2 машиномісця і 6 нежитлових приміщень площею 125,8, 190,4, 67, 38,7 та 3 кв м (права набувалися з 2009 по 2019 рік). Більшість розташована у ЖК "Водограй".
У власності Василя Зазуляка — лише автомобіль Volkswagen Caddy 2000 року випуску, право на який набуто 19 березня 2006 року. На дружину Лідію оформлені легковий автомобіль Volkswagen Touareg 2018 року (придбаний 27 вересня 2018 р.) та автомобіль AUDI Etron Sportback 55 2021 року (придбаний 17 серпня 2024 р.). Василь Зазуляк має право користування цими транспортними засобами.
На компанію дружини "Рент-Офіс" оформлені: Volkswagen E-Golf 2018 (вартість близько 13–14 тис. дол.), Volkswagen Passat 2016 (вартість близько 16 тис. дол.) та Mercedes-Benz GLE 350d 2017. На ТОВ "Фенікс естейт", записане на батьків Зазуляка: Mercedes-Benz Sprinter 516 CDI 2017, Volkswagen Transporter 2017 та Land Rover Range Rover Sport 2021 (вартість від 70 тис. дол.).
Доходи та фінансові активи
Василь Зазуляк отримав заробітну плату у Виконавчому комітеті Чернівецької міської ради — 581 765 грн. Дивіденди від ТОВ "Некст Проперті" склали 1 414 745 грн. Дружина Лідія отримала від підприємницької діяльності 4 474 939 грн, заробітну плату в ТОВ "Полюс-Девелопмент" — 167 195 грн, дохід за сумісництвом у ТОВ "Рент-Офіс" — 23 750 грн, дивіденди від ПП "Полюс-Буд" — 466 000 грн, дивіденди від ПАТ АБ "Укргазбанк" — 340 497 грн та соціальні виплати — 10 320 грн.
Фінансові активи зосереджені як на банківських рахунках, так і у готівковій формі у кількох валютах. У Василя Зазуляка у АТ КБ "ПриватБанк" — 80 524 грн, 8 500 дол. США та 8 100 євро. У АТ "Сенс Банк" — 3 270 дол. США та 999 грн. На Лідію у АТ КБ "ПриватБанк" — 13 877 євро та 12 076 грн. У АТ "Сенс Банк" — 1 177 євро. У ПАТ АБ "Укргазбанк" розміщені гривневі кошти на двох рахунках: 328 555 грн та 97 247 грн.
Готівкою у Василя Зазуляка — 121 100 дол. США та 93 640 євро. У Лідії — 79 400 євро та 130 050 дол. США.
Початки бізнесу та політичні зв'язки
За інформацією інсайдера, який поділився деталями на умовах анонімності, кар'єра Василя Зазуляка як підприємця розпочалася задовго до появи масштабних житлових комплексів. Він балотувався від політичної партії "Свобода", однак значних політичних чи фінансових дивідендів там не отримав.
Початковий капітал для будівельного бізнесу, за словами джерела, був сформований за рахунок фінансування від єврейської спільноти "Місто Одеса" та приватних інвесторів — одеситів єврейського походження. Будівельна діяльність починалася з невеликих об'єктів: спершу один будинок на три під'їзди, згодом — на сім-вісім. Зазуляк тривалий час перебував за кордоном на заробітках, однак суттєвого капіталу там не здобув.
Окрему роль у старті бізнесу відіграв батько забудовника, який мав відношення до цегельного заводу. Це також були основи їхнього будівництва.
Переломним моментом у збагаченні Василя Зазуляка стало зведення масштабного житлового комплексу ЖК "Водограй", який почали будувати близько 10–12 років тому. Нині в комплексі мешкають кілька тисяч людей. Інсайдер заявляє про існування у ЖК "Водограй" системи "чорної бухгалтерії". За його словами, квартира коштувала близько 70 тис. дол., з яких 40–50 тис. дол. платилися готівкою в окремому кабінеті, а інші суми для вигляду проводилися через банківську систему, щоб зменшити податки.
Після здачі комплексу правоохоронні органи нібито зафіксували значні податкові порушення. За інформацією співрозмовника, загальна сума несплачених податків до бюджету держави становила від 500 до 700 млн грн.
После фінансового успіху забудовник розпочав будівництво аналогічного житлового комплексу в іншому районі міста та долучився до місцевого політичного проєкту. Він примкнув до політичного блоку місцевої партії "Альтернатива", якою керував чинний мер Роман Клічук. До проєкту увійшли відомі забудовники та великі бізнесмени, які спільно профінансували виборчу кампанію, що дозволило партії пройти до міської ради.
Інсайдер заявляє про ймовірні факти підкупу виборців під час виборів 2019–2020 років. За його словами, людей привозили із сіл, прописували у квартирах, давали право голосу. В одних квартирах було по 7–8 прописаних осіб. Потім автобусами возили на голосування.
Після приходу до влади міського голови представники забудовного бізнесу отримали доступ до бюджетних коштів. Щоб не витрачати власні гроші на дороги та інфраструктуру, вони через активістів і певні схеми лобіювали освоєння територій за рахунок місцевого бюджету.
Інсайдер також акцентував, що деякі автівки та годинники не записані у декларацію Зазуляка.