Миколаївська архітектура деградує під тиском сотень самовільних споруд, які з'являються без жодного контролю. На відміну від столиці, де громадськість активно протистоїть порушенням, а влада хоча б формально реагує, у регіонах система контролю за будівництвом практично не функціонує. Міська влада закриває очі на явні порушення, дозволяючи забудовникам діяти безкарно.
Екс-віце-мер Миколаєва Володимир Гуллер, заслужений будівельник України, оцінює кількість самочинних будівництв у місті приблизно в 1700 об'єктів. Один з найбільш показових прикладів – будинок місцевого підприємця Олексія Пеліпаса, який мав тісні зв'язки з колишньою міською адміністрацією. Споруду зведено без будь-яких дозволів буквально за кількома метрами від знаменитого Миколаївського зоопарку.
Державна архітектурно-будівельна інспекція спостерігала за цим будівництвом протягом восьми місяців, але визнала його незаконним лише після того, як роботи майже завершилися. Працівники інспекції виправдовували свою бездіяльність неможливістю встановити адресу об'єкта та його замовника. Розбудили інспекцію небайдужі громадяни, які написали заяву до міліції. Та й поліція, як звичайно, порушень не виявила.
На вулиці Дзержинського в центрі міста розташована ще одна самозабудова. Місцеві забудовники, ігноруючи містобудівні норми, зводять споруду без дозволів. Інспекція, як завжди, прокинулася занадто пізно – до завершення будівництва залишилося мало часу. Коли активісти намагалися з'ясувати, на якій підставі ведуться роботи на забороненій ділянці, робітники просто не знали про заборону.
Начальник управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області Костянтин Малій пояснював неспроможність органу проводити перевірки тим, що Президент заборонив їм виїжджати на місця. Водночас міський голова Юрій Гранатуров звинувачував саме ГАСК у неефективній роботі, називаючи ситуацію будівельним вандалізмом.
За часів Януковича всі проблемні питання з будівельною інспекцією вирішувалися через так званих «смотрящих». Хоча політична ситуація змінилася, схеми залишилися незмінними. Юристка, яка тривалий час надавала посередницькі послуги при оформленні об'єктів нерухомості, розповіла про механізм роботи: людина з готовим пакетом документів не могла самостійно ввести об'єкт в експлуатацію без допомоги людей, яких рекомендували інспектори або працівники ГАСК.
Раніше роль посередника виконувало ТОВ «Українській інженерно-технічний центр» – фірма з головним офісом у Києві та філіями у Луганську, Вінниці, Черкасах, Одесі та Миколаєві. За інформацією, яку нам надали, компанія продовжує працювати, змінився лише формат її діяльності.
Журналіст видання спробував перевірити, наскільки тісно взаємодіють будівельна інспекція та посередники. Під виглядом людини, яка потребує допомоги в оформленні самочинного будівництва, він звернувся до інспекторів. Ті порадили звернутися до юриста на ім'я Володимир Дерек, залишивши його візитку. Адреса, вказана на візитці, збігалася з місцем розташування згаданої фірми-посередника у бізнес-центрі «Європа».
Коли журналіст прийшов до офісу з камерою, щоб зустрітися з Володимиром Володимировичем, той раптом «вийшов» і більше на зв'язок не виходив. Попередня телефонна розмова, під час якої Дерек погодився на зустріч, раптом забулася.
На запитання про рекомендацію звертатися до бізнес-центру «Європа» для узаконення самозабудов начальник будівельної інспекції різко відповів, що жоден з його працівників не міг би дати таку пораду, оскільки на той момент не існувало порядку узаконення самовільно побудованих об'єктів.
Але фахівці ринку нерухомості мають іншу думку. Керівник юридичної фірми Андрій Толпекін характеризує цю систему як приховану корупцію: гроші не передаються напряму, але чиновники отримують вигоду від своїх дій та видачі дозволів, таким чином страхуючи себе від прямих звинувачень.
У найближчому майбутньому державну будівельну інспекцію чекають суттєві зміни. У рамках децентралізації її повноваження передаватимуть міським радам. Залишається невизначеним, чи зможуть нові органи влади розірвати старі схеми взаємодії з посередниками, які роками допомагали «вирішувати питання» в обхід закону.