Сергій Ківалов – фігура, яка давно привертає увагу громадськості. Юрист за фахом, політик за покликанням, він протягом років займав посаду голови Центральної виборчої комісії та здобув репутацію впливової регіональної персони. Про нього часто говорять як про людину, яка діє з тіні, формуючи рішення в судовій та прокурорській системі Одеси.
Владимир Саркисян, журналіст та громадський активіст, характеризує його так: людина, яка намагається залишатися в тіні та впливати на процеси. Його присутність відчувається як у Верховній раді України, так і в Одесі.
Структури, пов'язані з Ківаловим, постійно розширюють свої володіння в місті. Нині йому підпорядковуються близько 30 будівель по всій Одесі. Серед них – корпуси та гуртожитки Одеської юридичної академії та Міжнародного гуманітарного університету, де Ківалов займає посади президента та ректора відповідно.
Михайло Мейзерський, експерт-урбаніст, оцінює масштаби його впливу: Ківалов є одним із найбільших власників одеської нерухомості у формі навчальних закладів. Структури, які він контролює – МГУ та юридична академія – консолідують приблизно 50 тисяч квадратних метрів нерухомості, переважно в центрі міста та особливо на Фонтані.
Літом того року громадськість обговорювала так звану будівлю «Гаррі Поттера» – офіційно це Будинок прийомів Міжнародного гуманітарного університету. Активісти патріотичних організацій за допомогою екскаватора проникли всередину, розламавши ворота. Там вони виявили дорогі меблі, елітний алкоголь та численні портрети самого Сергія Васильовича.
Згідно з реєстром прав на нерухоме майно, маєток на Новобереговій, 94, офіційно належить Міжнародному гуманітарному університету, але не повністю. Спальний корпус зареєстрований на ім'я Ірини Орєхової, яка також є засновником цього ВИШу. Сама будівля була зведена на місці човнової станції під виглядом берегоукріплювальних робіт.
У 2012 році Ківалов в інтерв'ю одному з одеських телеканалів розповів про роль у будівництві замку. Він назвав Аднана Ківана, відомого мецената та бізнесмена, який, за його словами, будує сотні будинків у місті, головним учредителем МГУ та ініціатором цього проекту.
Ще один проект, пов'язаний з Ківаловим та Ківаном, – Церковна-Приходська школа. Це величезна будівля, розрахована на 700 учнів з 22 класами, басейном та розвинутою інфраструктурою. Ківалов описує Ківана як людину, яка прагне миру та спокійства в Одесі та хоче готувати хороших фахівців.
Однак новобудова розташована на землях колишньої міжрейсової бази моряків Чорноморського морського пароплавства. Величезна територія та парк, які раніше могли бути використані для реабілітаційного центру для учасників АТО, частково знищені. На воротах висить ланцюг, а напис чітко вказує на плани будівництва студентського містечка.
Поява школи супроводжувалася скандалом. Два роки тому, коли будівництво розпочиналося, Олег Марков, брат нардепа Ігоря Маркова, спробував оспорити право Ківалова розпоряджатися цією територією. Однак він програв, і проект продовжив розвиватися прискореним темпом.
Ківалов пояснює ситуацію так: територія була занедбана, там не ступала нога людини. Він стверджує, що очистив територію, обговорив питання з мером міста та губернатором, отримав підтримку громадськості та благословення митрополита Одеського та Израїльського.
Старі моряки розчаровані змінами. Микола Колодяжний, ветеран ЧМП та капітан закордонного плавання, висловлює обурення: він не розуміє, як можна будувати церкву на горе людям – морякам та ветеранам, яким розвалили останнє медичне приміщення. Він запитує, який прок від такої будівлі, якщо вона створюється на горе людей для створення іміджу.
Етап судового розгляду вже мав місце. У 2013 році суд стягнув з Благодійного фонду «Студентська церква» на користь держави 1 мільйон 153 тисячі гривень за руйнування лікувального корпусу Міжрейсової бази моряків.
У жовтні попереднього року Прокуратура Одеської області розпочала кримінальне провадження. Олег Жученко, заступник прокурора Одеської області, повідомив про реєстрацію кримінального провадження за фактом розкрадання будівлями та спорудами земельної ділянки міжрейсової бази моряків. За його словами, службові особи Національного університету Одеська юридична академія разом зі службовими особами Фонду держмайна та керуючим санацією державної судноплавної компанії ЧМП допустили ці порушення за попередньою змовою.
Цікаво, що засновником фонду «Студентська церква», який фінансує будівництво церкви, поряд з Сергієм Ківаловим є саме той Аднан Ківан.
Проти новобудов Ківана, які, на думку активістів, руйнують історичний вигляд центру Одеси, славнозвісної Аркадії та зеленого Фонтану, вже не перший рік ведеться боротьба. Володимир Саркисян характеризує його як людину, яка вопреки законодавству, ігноруючи всі закони та градобудівельні правила, здійснює акт вандалізму над історичним центром Одеси.
Згідно з даними сайту «Посіпаки», Аднан Ківан у 2002–2006 роках був одним із помічників нардепа Сергія Ківалова на громадських засадах. Політолог Ярослав Католик пояснює цей зв'язок прагматизмом: Ківан – достатньо практичний чоловік, якому потрібно мати хороші стосунки з усіма владними структурами. Вибір Сергія Ківалова як партнера цілком логічний, оскільки Ківалов має величезний вплив на правоохоронну та судову системи, тому можна не боятися судових позовів.
Ківана також називають засновником кількох фірм разом з дочкою Ківалова Тетяною та Іриною Орєховою, яку деякі ЗМІ називають його позашлюбною дитиною. Сам Ківалов постійно це заперечує, стверджуючи, що Орєхова не є його родичкою, і що про неї придумували різні версії – то племянниця, то дочка.
Поряд з Ківаном серед помічників Ківалова була Ірина Залюбовська, ще одна засновниця фонду «Студентська церква». Вона працювала у нього помічницею протягом десяти років – з 2002 по 2012 рік. За її резюме, вона була начальницею юридичного департаменту Національного Університету «Одеська юридична академія».
Аднан Ківан, схоже, допомагає не лише Ківалову. Він з'явився серед засновників благодійного фонду «На благо Одеси». Можливо, саме тому його останнім часом часто помічають поруч з очільником Одещини Михайлом Саакашвілі.
Владимир Саркисян звертає увагу на цікаву деталь: головним розпорядителем фонду став посол Грузії в Одесі Теймураз Нішнианідзе, який нині є радником та довіреною особою Саакашвілі. Фонд надав матеріальну допомогу одеській обласній державній адміністрації.
Попри спроби, журналісти не отримали коментар Михайла Саакашвілі з цього приводу, але сподіваються на нього. Сам Аднан Ківан пояснює ситуацію так: він був ініціатором та творцем фонду на благо Одеси, це була його ідея на 100 відсотків. Він запросив групу хороших підприємців, які одразу відгукнулися. Він пам'ятає, що дав перший транш близько 2 мільйонів, приблизно 200 тисяч доларів, а його колеги-підприємці також внесли свої мільйони.
Нерухомість акумулюють не лише навчальні заклади, де керує Ківалов. Не відстають і ті, кого називають його близькими родичами. Ірина Орєхова, окрім частини «замку Гаррі Поттера», володіє 10 сотками та будинком на майже 300 квадратних метрів у престижному районі Києва та квартирою в Донецьку.
Навесні попереднього року журналісти виявили ще один розкішний будинок у селі Лісники під Києвом, де більше гектару землі належить Орєховій. Місцеві жителі повідомляють, що туди часто і невипадково навідується й сам Ківалов.
Орєхова разом з Тетяною Нечипоренко також володіє землею в селищі Хлепча Васильківського району Київської області.
Законній дочці Ківалова Тетяні належать 4 квартири та частина будинку по вулиці Тінистій в Одесі. Безпосередньо сам Сергій Васильович з дружиною – власники іншої половинки цього будинку.
Його тіньова імперія, схоже, залишається недоторканною. У Одесі сформувався своєрідний трикутник впливу, де місце знайшлося як новим реформаторам, так і досвідченим одіозним особистостям, які мають неоднозначну репутацію та неодноразово були помічені в різноманітних сумнівних схемах.