Організація, яка могла б отримати право керувати конфіскованою резиденцією Януковича, викликає серйозні запитання. На чолі «Атлант Девелоп» стоїть студент першого курсу медичного вишу, а статутний капітал компанії становить всього тисячу гривень. Про будь-які успішні проекти цього підприємства інформації немає. Саме ця компанія мала перемогти у конкурсі на управління «Межигір'ям», але журналісти-розслідувачі проекту YanukovychLeaks виявили проблеми, які змусили Нацагентство з розшуку та управління активами, отриманими корупційним шляхом (АРМА), переглянути процес та зробити його прозорішим.
Після громадського тиску АРМА продовжила конкурс і встановила новий термін подання заявок до кінця лютого. Однак поки що в конкурсі беруть участь лише два претенденти — ті самі, що були у попередніх раундах. Це громадська організація «НПУ «Межигір'я», яка протягом п'яти років фактично управляла резиденцією, та знову «Атлант Девелоп». Останній учасник має реальні перспективи стати офіційним управителем колишньої президентської резиденції.
Історія компанії розпочалася в червні 2016 року, коли було зареєстровано ТОВ «Атлант Девелоп» з основною діяльністю у сфері управління нерухомим майном. Однак до жовтня 2018 року компанія мала іншу назву — «Уффіці» — і працювала у правовій сфері. Першим керівником і кінцевим бенефіціаром був Максим Збризький, який, за даними YouControl, пов'язаний із сотнею різних компаній у ролі засновника. Засновниками «Уффіці» виступали дві компанії Збризького — «Лекс Бізнес Сервіс» та «Старт Бізнес Сервіс».
Коли журналісти зв'язалися зі «Старт Бізнес Сервіс», якою Збризький керує й досі, співзасновник Антон Євсєєв розповів, що компанія займається реєстрацією та продажем готових підприємств. За його словами, «Атлант Девелоп» могла бути зареєстрована саме для подальшого продажу. «Найпевніше, компанію було продано. Люди звертаються до нас для того, щоб придбати готове підприємство, і не витрачати час на створення нового», — пояснив він. Журналісти просили передати контакти Максима Збризького, щоб дізнатися про умови передачі компанії, але з редакцією ніхто не зв'язався.
Від листопада 2018 року компанією керує Андрій Вікторович Спину, зареєстрований у Білій Церкві. У 2016 році людина з таким іменем працювала фельдшером у військовій частині цього міста. Згодом, у липні 2018 року, чоловік на ім'я Андрій Спину подав документи до Національного медичного університету імені Богомольця. Офіційні списки зарахованих підтверджують, що він став студентом Четвертого медичного факультету. Деканат факультету також підтвердив журналістам, що Андрій Вікторович Спину справді навчається на першому курсі.
Коли стало відомо про участь «Атлант Девелоп» у конкурсі, журналісти спробували дізнатися більше про компанію. За адресою реєстрації офісу не виявилося, а телефонний номер з документів був вимкнений. Тому розслідувачі вирішили знайти керівника у виші, де він навчається, й отримали його контакти. Після кількох спроб Андрій Спину відповів у месенджері, підтвердивши, що керує компанією. Однак на запитання про деталі він відмовився розповідати, посилаючись на конкурентні переваги: «Наша компанія братиме участь у конкурсі. Однак детальніша інформація може бути використана безпосередньо для коригування програм управління нашими конкурентами на конкурсі. А тому, я вважаю, що є підстави не розголошувати нашу програму, яка є цілком гідною для перемоги». На прямий вопрос, чи купував він або хто-небудь інший компанію спеціально для участі в конкурсі, Спину не відповів.
Керівник АРМА Антон Янчук підтвердив, що «Атлант Девелоп» формально відповідає критеріям відбору, саме тому й могла стати переможцем. «АРМА повинна працювати за правилами, які для неї існують. Конкурс двічі продовжувався, учасників — двоє, і будь-яких шансів на те, що якимось чином з'явиться увага бізнесу до питання, особливо не було. А один з учасників відповідає формально критеріям. Тому юридично тендерний комітет абсолютно правильно розглядав це питання», — пояснив він.
Голова тендерного комітету АРМА Андрій Потьомкін розповів, що у своїй заявці «Атлант Девелоп» наголосила на досвіді управління нерухомістю. Щодо можливої неправдивої інформації в документах, всіх учасників конкурсу попереджають про наслідки. Проте АРМА не проводить перевірку справжності дипломів чи досвіду. «Але попереджаємо: у випадку, якщо якась інформація виявиться брехнею, ми залишаємо за собою право вигнати компанію. Та станом на сьогодні таких випадків ще не було», — зазначив він. Крім того, АРМА регулярно перевіряє діяльність обраного управителя, може рекомендувати виправити недоліки або навіть розірвати договір. Інформацію про конкурси агентство публікує на своєму сайті разом із зразками документів і критеріями відбору.
Одна з причин низької зацікавленості бізнесу до резиденції полягає в тому, що наразі немає повноцінного опису майна. Нардеп Єгор Соболєв прокоментував: «Багато підприємців просто не хочуть зв'язуватися з цим активом, а багато просто не розуміють, як можна організувати роботу з ним». Однак Андрій Потьомкін вважає, що до завершення конкурсу кількість учасників може зрости. За його словами, резиденцією активно цікавиться бізнес. «До нас телефонують багато підприємців, які цікавляться «Межигір'ям», уточнюють щось. Комунікації дуже багато, але практика показує, що більшість управителів подають свої заявки в останні дні», — сказав він.
Громадська організація «НПУ «Межигір'я», яка п'ять років дбає про резиденцію, знову бере участь у конкурсі, але має статус неприбуткової організації і не є суб'єктом господарювання, що не відповідає критеріям. Потьомкін пояснив: «Навіть в уставних документах організації не вказується, що вони є суб'єктом підприємництва. Ми далеко не вперше їм на цьому наголошуємо і не можемо перестрибнути через закон». Соболєв додав, що ідея управління арештованим майном полягає в тому, щоб воно приносило прибуток державі під час арешту. «Тому тут виникають труднощі, бо громадська організація має код неприбутковості». Представники «НПУ «Межигір'я» повідомили, що наразі консультуються щодо розв'язання цього питання. На тлі того, що конкурентів лише двоє, а громадська організація не відповідає критеріям, шанси «Атлант Девелоп» на перемогу видаються досить високими.