Гектар землі з триповерховою будівлею за дві тисячі гривень — така угода здається неймовірною. Проте саме такий договір укладла поліція Київської області на початку липня. Особливо дивним цей факт стає, коли дізнаєшся, що правоохоронці раніше розслідували законність цього самого будівництва та способу отримання земельної ділянки у власність. Слідчі навіть зібрали докази, які вказували на можливий злочин. Однак справу так і не довели до логічного завершення — вона була закрита.
Найбільше запитань викликає не сам факт придбання потенційно незаконної нерухомості, а ціна, за яку вона дісталася правоохоронцям. Для порівняння: у договорі купівлі-продажу зазначена балансова вартість землі та недобудованої будівлі у розмірі 800 тисяч гривень. Експерти оцінюють один гектар землі у Бучі щонайменше у 2,5 мільйона гривень. Таким чином, поліція придбала нерухомість у тисячу разів дешевше від її реальної вартості.
Місцевість, де розташована ця земельна ділянка, розташована у Бучі поблизу Києва. Там, на березі колишнього глиняного кар'єру, який з часом перетворився на озеро, кілька років тому почали зводити триповерхову будівлю. Будівництво так і не було завершено. За версією правоохоронців, це пов'язано з їхнім розслідуванням, оскільки вони вважали, що робота велася з порушенням земельного та містобудівного законодавства.
Ухвала Ірпінського міського суду від 4 червня 2020 року підтверджує, що капітальне будівництво здійснювалося з порушеннями. Слідчі Головного управління Нацполіції в Київській області припускали також, що земельну ділянку площею понад один гектар могло бути отримано у власність незаконно. Суд навіть арештував цю ділянку в межах кримінального провадження.
Однак розслідування так і не було завершено. Рік тому Ірпінський міський суд закрив кримінальне провадження через закінчення строків досудового розслідування. Правоохоронці запізнилися зі зверненням до суду щодо продовження розслідування. Після цього арешт зі земельної ділянки було знято, а менше ніж через рік нерухомість разом з недобудом придбала поліція за дві тисячі гривень.
На запит про призначення цієї нерухомості поліція Київської області повідомила, що на цій землі планується збудувати кінологічний центр для дресирування собак. Ймовірно, саме триповерховий недобуд, потенційно зведений з порушеннями, стане основою для цього центру.
Договір купівлі-продажу був підписаний кілька тижнів до публікації матеріалу. Від імені поліції угоду підписав особисто начальник управління поліції Київської області Андрій Нєбитов. Згідно з документом, поліція придбала земельну ділянку площею понад один гектар та незавершене будівництво з готовністю 30 відсотків. Ціна продажу склала всього дві тисячі гривень.
Продавцем нерухомості виступила компанія «Фреш ЛТД». Саме ця фірма, як свідчать судові ухвали, нібито здійснювала незаконне будівництво на цій землі раніше. За останні роки компанія фігурувала у низці кримінальних справ, зокрема щодо шахрайства, ухилення від сплати податків та самоправства.
Власником компанії є син скандального ірпінського забудовника Валерія Пєшого. Останній колись очолював відділ земельних ресурсів Ірпіня і в часи Януковича став депутатом Ірпінської міськради. У медіа його називали одним з організаторів дерибану Біличанського лісу, який простягається на тисячи гектарів між Києвом та Ірпінню. За даними видання «Українська правда», дерибан почався у 2008 році, коли Пєший очолював відділ земельних ресурсів. У 2010 році кооперативу сина Пєшого виділили 75 гектарів лісу.
Після Революції Гідності Біличанському лісу надали статус національного парку, і прокуратура почала повертати його землі у державну власність. Цей процес тривав і на момент публікації матеріалу.
Валерій Пєший фігурував у численних кримінальних справах, які розслідували поліцейські Київської області. На початку року слідчий Ірпінського відділу поліції закрив відразу три провадження, в яких фігурував забудовник. Однак суд згодом визнав закриття щонайменше двох із цих справ необґрунтованим і поновив розслідування.
У одному з кримінальних проваджень Пєшому кілька місяців до публікації матеріалу оголосили підозру у шахрайстві. За версією правоохоронців, він обманув інвестора будівництва на один мільйон доларів. Коли забудовника викликали для повідомлення підозри, він зник, і правоохоронці оголосили його в розшук.
Валерій Пєший об'явився лише через місяць після зникнення. На судовому засіданні, де обирали запобіжний захід, він заявив, що ні від кого не ховався, а просто був у відпустці. Суд відпустив Пєшого під особисте зобов'язання, хоча прокурор просив взяти його під варту.
Цікаво, що повернення Валерія Пєшого збіглося в часі з укладенням угоди між фірмою його сина та поліцією Київської області.
На запитання журналістів про занизьку ціну продажу Пєший заявив, що «медаль має дві сторони» і що «є дуже багато відповідей на ці питання». Забудовник пообіцяв надати письмові пояснення, однак на момент публікації матеріалу цього не зробив.
Головний поліцейський Київщини Андрій Нєбитов повідомив, що не пам'ятає деталей угоди з фірмою сина Пєшого і пообіцяв з'ясувати їх згодом. У телефонній розмові Нєбитов заперечив, що забудовник міг «відкупитися» від поліції таким способом. «Ви хилите до того, що є фігурант і таким способом він вирішив якесь питання. Я в цьому дуже сумніваюсь. Це неможливо», — зауважив начальник поліції Київської області.
Однак жодна зі сторін цієї угоди так і не пояснила, як можливо, що гектар землі разом з недобудом коштують дві тисячі гривень. Така співпраця між правоохоронним органом та фігурантом його кримінальних проваджень викликає безліч запитань, на які досі немає відповідей.