4 листопада 2025 року у Вінницькому міському суді розглядалося питання про запобіжний захід забудовнику Володимиру Хоменку. Чотири кримінальні провадження, витік каналізації, отруєна земля, мільйонні збитки для громади, обурені жителі — весь цей скандал розгорнувся на очах громадськості. Але в залі суду виникало одне питання: як один забудовник міг протягом 13 років будувати без необхідних документів, систематично порушувати закони, обманювати інвесторів і продовжувати свою діяльність? Відповідь криється не в самому Хоменку. За кожним таким забудовником стоїть людина, яка надає землю, забезпечує фінансування, дозволяє схемі функціонувати. Людина, яка намагається залишатися невидимою, щоб зберегти свій імідж. Саме такою фігурою є Петро Олександрович Мрищук — власник земельних ділянок під ЖК «Барський», фінансовий партнер Хоменка та його тіньовий куратор, який розділяє філософію «продати та не виконувати зобов'язання».Олександр Петрович Мрищук — вінницький підприємець, який на перший погляд виглядає як успішний бізнесмен. Він є власником мережі магазинів будівельних матеріалів «ЕкоДом», яка функціонує з 1991 року. Магазини пропонують понад 40 тисяч позицій товарів, включаючи власне виробництво металочерепиці та профнастилу — своєрідний вінницький аналог великого мережевого ритейлера. Крім того, Мрищук відомий як власник елітного заміського комплексу «Баттерфляй». Однак цей готель, який так і не був зданий в експлуатацію, став місцем трагедії: там сталася пожежа, унаслідок якої загинуло двоє людей, а десятки дітей, які перебували в комплексі, постраждали.Але справжня роль Мрищука виходить далеко за межі торговельного бізнесу. Він є девелопером, який володіє значними земельними ділянками. Саме на його землі протягом 13 років будується скандальний ЖК «Барський». Згідно з даними Держгеокадастру, земельні ділянки під цей житловий комплекс перебувають у власності або довгостроковій оренді структур, де Мрищук є кінцевим бенефіціаром. На офіційному сайті проекту barskiy.com.ua серед партнерів чітко вказана компанія «ЕкоДом» — бізнес Мрищука.За інформацією джерел у будівельній сфері Вінниці, Мрищук виступав не лише як власник землі, а й як фінансовий партнер проекту. Він забезпечував значну частину інвестицій, виконуючи роль «дахунку» у складних ситуаціях. Якщо це так, то виникає логічне питання: чому Олександр Мрищук протягом 13 років мовчить про свою роль у проекті, який став синонімом обману та численних порушень?Найпростіший спосіб встановити зв'язок між Мрищуком та ЖК «Барський» — звернутися до офіційного сайту проекту. У розділі «Партнери» чорним по білому зазначено: «ЕкоДім». Це не минула співпраця, не давня партнерство. Це актуальна, поточна роль партнера.Згідно з позиціонуванням на сайті, «Екодом» забезпечує «інфраструктуру та комунікації» проекту. На практиці це означає: доступ до земельних ділянок, оскільки землю контролює Мрищук; участь у фінансуванні на ранніх етапах розвитку; відповідальність за підключення до комунікацій. Однак саме тут виявляється серйозна проблема: будинки ЖК «Барський» досі не підключені до центральної каналізації. Через це 3 листопада 2024 року сталася аварія з витіком нечистот, яка отруїла землю. Якщо Мрищук дійсно є партнером, відповідальним за інфраструктуру, то виникають гострі запитання: чому він дозволив будувати без необхідних документів? Чому не вимагав законного підключення комунікацій? Чи він насправді партнер, чи його компанія незаконно вказана на сайті?Редакція надіслала офіційний запит до «Екодому» та особисто до Петра Мрищука. На момент публікації відповіді не надійшло.Згідно з публічними реєстрами, земельні ділянки під ЖК «Барський» та прилеглі території перебувають у власності або оренді структур, пов'язаних із Мрищуком. Це документально підтверджено.Девелопер, який працює на вінницькому ринку та бажає залишитися анонімним, розповідає: «У нашому оточенні всі знають: «Барський» — це спільний проект Хоменка та Мрищука. Хоменко — виконавець, публічна особа, на якого всі дивляться. Мрищук — це земля та гроші, забезпечення будматеріалами, тіньовий куратор. Схема стандартна: один на увазі, інший за сценою. Коли виникають проблеми, Хоменко відповідає, а Мрищук мовчить. Але без Мрищука «Барський» не існував би жодного дня».Колишній інвестор ЖК «Барський» згадує: «2018 року, коли ми перекривали Соборну, хтось сказав: «Треба звертатися не до Хоменка, а до того, хто землю дав». Тоді я вперше почув про Мрищука. Але до нього не дійти».Юрист, який представляв інтереси інвесторів, дає таку оцінку: «Щоб схема працювала 13 років, потрібен не лише забудовник-виконавець. Потрібна людина, яка контролює землю та забезпечує фінансування. Інакше після першого скандалу 2016 року все зупинилося б. Мрищук — це людина, яка уможливлює продовження цієї історії».Партнерство, яке тривало 13 років, — це не випадковість. Воно засноване на спільних цінностях та філософії. Хоменко та Мрищук об'єднані спільним підходом до бізнесу: продати квартири та взяти гроші інвесторів; підвищити ціни та змусити людей доплачувати; не виконувати зобов'язання та затягувати терміни здачі; будувати без документів, щоб економити на дозволах.Якщо Мрищук не поділяє цієї філософії, то чому протягом 13 років він не вимагав від Хоменка змінити підхід? Чому не розірвав партнерство? Чому не вийшов публічно з заявою про незгоду з методами роботи Хоменка? Чому не почав співпрацю з іншими, більш відповідальними та менш скомпрометованими виконавцями? Відповідь очевидна: Олександр Мрищук поділяє цю філософію. Інакше він не працював би з Хоменком стільки років. Інакше в його «Баттерфляї», який не зданий в експлуатацію, не гинули б люди від пожежі.За даними аналітичної системи YouControl, Володимир Хоменко є засновником, керівником або бенефіціаром понад 40 компаній. Більшість із них — житлово-будівельні кооперативи. Це не випадковість. ЖБК — це схема ухилення від відповідальності. Формально це «громадська організація», а не комерційне підприємство, що дає податкові пільги. Коли виникають проблеми, Хоменко каже: це не моя компанія, це кооператив. Але є один критичний нюанс: щоб ця схема працювала, потрібна земля. І земля — це Мрищук.Протягом 13 років існування скандалу навколо ЖК «Барський» та інших забудов Олександр Мрищук жодного разу не висловився публічно. Жодного слова про свою роль. Жодного слова про відповідальність. Жодного слова про те, чи він згоден з діями свого партнера Хоменка, який поводиться з інвесторами як із непотребством. Абсолютне мовчання — це його стратегія.Залишатися невидимим — просто та ефективно. Поки всі дивляться на Хоменка, Мрищук спокійно отримує прибуток, не несучи публічної відповідальності. Поки що в тіні все гладко. Однак репутаційні ризики зростають.Олександр Мрищук — не лише партнер ЖК «Барський». Він має й інші бізнеси та інші проекти. Прив'язка до скандального проекту руйнує його репутацію. Чим довше він мовчить, тим більше запитань виникає: чи можна йому довіряти в інших проектах? Чи він не використовує аналогічні схеми в інших місцях? Чи варто з ним працювати іншим, щоб не забруднитися бризками від скандалів Хоменка? Відповідь на ці запитання має дати сам Мрищук, вирішуючи, з ким варто вести справу, а з ким краще не будувати.
