Журналісти аналітичного центру СтопКору провели розслідування діяльності Василя Зазуляка, впливової фігури у Чернівцях, який поєднує державні посади з активною підприємницькою діяльністю. Ще у 2024 році видання повідомило про гучний скандал на Буковині, пов'язаний із діяльністю приватного медичного центру. Тоді Бюро економічної безпеки України заявило про викриття схеми ухилення від сплати податків та виплати зарплат у конвертах. За інформацією правоохоронців, частини працівників медустанови офіційно нараховували лише мінімальну заробітну плату, тоді як решту коштів вони отримували готівкою. Крім того, було встановлено факти нелегального працевлаштування окремих працівників. Розслідування виявило можливий зв'язок цього медичного центру із сім'єю тодішнього заступника міського голови Чернівців Василя Зазуляка. Ці обставини надали справі суспільного резонансу та привернули особливу увагу громадськості.
У березні 2025 року Василь Володимирович Зазуляк звільнився з посади заступника міського голови. Однак далеко з мерії не втік. Він став радником мера Романа Кличука з інфраструктури та благоустрою.
Василь Зазуляк — відома публічна особистість із Чернівців, політик та підприємець, який об'єднує державні посади з бізнесом. Він був заступником міського голова Чернівців, відповідаючи за інфраструктуру, благоустрій та урбаністику, депутатом Чернівецької районної ради, членом виконавчого комітету. На цих посадах він опинявся у центрі конфліктів із комунальними підприємствами та управлінськими рішеннями. Василь активно пов'язаний із сімейним бізнесом. Більшість компаній, у яких він фігурує, контролюється його матір'ю Марією Іванівною, братом Іваном та дружиною Лідією. Це створює високий рівень концентрації бізнесу та активів у руках сім'ї, що ускладнює прозорість та аудит. Серед ключових компаній — «Рент-Офіс», «Полюс-Девелопмент», «БазісМед» та інші, що працюють у сфері девелопменту, оренди та медичної практики.
Під час перебування на посаді заступника міського голови Василь Зазуляк опинявся у центрі публічної критики, пов'язаної із роботою комунальних підприємств міста, зокрема КП «ГорШЕП». Міська влада нібито чинила тиск на підприємство, проводилися часті перевірки, були конфлікти з керівництвом та працівниками. Це подавалося як протистояння між чиновниками та комунальним підприємством. Василь Зазуляк ці звинувачення публічно заперечував, заявляючи, що жодного тиску не було, а перевірки є звичайним управлінським контролем, спрямованим на наведення порядку у роботі підприємства.
У жовтні 2024 року приватний медичний центр «Базисмед», яким володіє дружина Василя Зазуляка Лідія (33,3%), опинився в епіцентрі податкового скандалу. Бюро економічної безпеки України розпочало розслідування щодо ухилення від сплати податків та виплати частини зарплат «у конвертах» персоналу центру. Частина співробітників отримувала мінімальну офіційну зарплату та залишок готівкою, а деякі працювали без оформлення. Правоохоронці проводили обшуки в медичній установі та за місцями проживання причетних, вилучали документи, комп'ютери та готівку. Це чітко вказує на ризики податкових та юридичних проблем у бізнесі сім'ї. У ході аналітичної роботи також виявлено, що компанії сім'ї чиновника та депутата вже не вперше ухиляються від сплати податків.
Фінансові активи та нерухомість Зазуляків підкреслюють масштаб їхнього стану. У Чернівцях та області сім'я володіє кількома будинками, квартирами та земельними ділянками. Подружжя зареєстровано у тому ж будинку, що й медичний центр сім'ї. У банках та готівках сім'я зберігає значні суми у гривні, доларах та євро, що потенційно привертає увагу контролюючих органів.
Лідія Омелянівна, дружина Василя, зареєстрована за адресою м. Чернівці, вул. Рівненська, будинок 5-А. У її власності є бізнес та значна нерухомість. Вона виховує трьох дітей: дочок Ірину та Марію та сина Андрія, які, найімовірніше, неповнолітні і не мають майна та бізнесу. Незважаючи на це, у бізнес-реєстрах на людині з ПІБ Зазуляк Марія Василівна (ймовірно, просто збіг) зареєстрована частка у чернівецькому ТОВ «САДГОРА» (надання в оренду майна), серед акціонерів якого є громадянин Росії.
Іван Володимирович Зазуляк, найімовірніше брат Василя, володіє 5 земельними ділянками та 12 об'єктами нерухомості, переважна більшість яких — квартири та приміщення у престижному житловому комплексі «Водограй». Також має будинок у рідному селі Будилів на Франківщині та значний бізнес у сфері будівництва.
Марія Іванівна Зазуляк, найімовірніше мати, у власності має 5 земельних ділянок та 5 об'єктів нерухомості, переважно у престижному житловому комплексі «Водограй» та будинок у селі Будилів на Франківщині. Вона також має значний бізнес у сфері будівництва.
Володимир Васильович Зазуляк, найімовірніше батько, народжений 15 грудня 1958 року, є директором ТОВ «СНЯТИНСЬКИЙ ЦЕГЕЛЬНИЙ ЗАВОД» (ЄДРПОУ 24680092). У його власності лише порожня земельна ділянка у селі Будилів на Івано-Франківщині та квартира у Львові у старому житловому фонді.
Серед компаній, пов'язаних із Василем Зазуляком, — ГО «ВІЛЬНА ШПАЛЬТА» (ЄДРПОУ 42254662), видання, зареєстроване в реєстрі онлайн-медіа (R40-05931). Назва медіа — «Шпальта» (shpalta.media@gmail.com). Керівник ГО — Сергій Гринюк, депутат Чернівецької міської ради 8 скликання, учасник ТОВ «Гріко груп», екс-президент футбольного клубу «Буковина». Серед відомих учасників ГО також міський голова Черкас Роман Клічук, депутати міської та обласної рад від партії «Єдина Альтернатива» Сергій Гринюк, Володимир Мороз та Оксана Філіппова.
АТ «ЗНІКІФ «ЗЕТА ФІНАНС» (ЄДРПОУ 43952891). Згідно з даними Юконтролю, Зазуляк був власником 50% станом на 2021 рік. Код КВЕД 64.30 — трасти, фонди та подібні фінансові суб'єкти. Сьогодні компанія має відомого львівського бізнесмена Григорія Козловського та його батька Петра Козловського, власників розкішного відпочинкового комплексу на Львівщині «Емілі Резорт».
ТОВ ТРАНС-ЮНІТ (ЄДРПОУ 37835940). Василь Зазуляк відзначено керівником компанії. Володіють ТОВ мама Марія Зазуляк (90,00%) та брат Іван (10,00%). Код КВЕД 41.20 — будівництво житлових та нежитлових будівель. Згідно з останньою оприлюдненою фінзвітністю за 2024 рік, компанія збиткова. Щонайменше до 2018 року компанія здійснювала імпорт з Білорусі. ТОВ було генпідрядником ЖК Vodogray UN1T. Компанія фігурує у кримінальному провадженні від 07 травня 2019 року № 42019260000000077 за ознаками кримінального правопорушення, передбачених частиною 3 статті 212 Кримінального кодексу України.
Кримінальна справа стосується можливого ухилення від сплати ПДВ під час будівництва та продажу житла через мережу пов'язаних компаній та кооперативів, які формально мали статус неприбуткових або не зареєстрованих платниками ПДВ, на суму близько 8,8 млн гривень. ТОВ у матеріалах справи згадується як одна із пов'язаних компаній, яку, за версією слідства, залучали до цієї схеми, без зазначення її ролі як організатора.
ТОВ «РЕНТ-ОФІС» (ЄДРПОУ 38178782), частка Василя Зазуляка 25,37%. Серед учасників також мама з часткою 73,13% та дружина з часткою 1,49%. Код КВЕД 68.20 — надання в оренду та експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
ТОВ «НЕКСТ ПРОПЕРТІ» (ЄДРПОУ 42061228), частка Василя Зазуляка 50%, решта 50% у брата Зазуляка Івана Володимировича. Код КВЕД 68.10 — купівля та продаж власного нерухомого майна. У власності компанії є 3 об'єкти нерухомості у Чернівецькій області.
БК «ВОДОГРАЙ» (ЄДРПОУ 39714715), частка Василя Зазуляка 50%, решта у брата Івана. Код КВЕД 41.10 — організація будівництва будівель. Телефон 0992687826. БК є членом Ради директорів Конфедерації будівельників України. Компанія згадується у тому ж кримінальному провадженні від 07 травня 2019 року № 42019260000000077 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченими частиною 3 статті 212 КК України щодо схеми ухилення від сплати податків при будівництві та продажу житла. Компанія мала/має ліцензію на зведення, монтаж та демонтаж будівель, споруд, зміцнення їх аварійних частин, електропрогрівання бетону та електророзморожування ґрунтів. Сайт https://vodogray.ua/. У портфелі компанії 5 будівельних проектів.
ГО «БУКОВИНСЬКА АСОЦІАЦІЯ ФАХІВЦІВ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ» (ЄДРПОУ 39663954), розташована у Чернівецькій області, місто Чернівці, вулиця Рівненська, 5 О. Серед учасників, крім Василя Зазуляка, також Пікущенко Олег Леонідович та Стасюк Мар'ян Васильович.
АТ «ЗНІКІФ «ФІНВЕСТ» (ЄДРПОУ 45668075), частка Василя Зазуляка 50%, решта брата Івана. Код КВЕД 64.30 — трасти, фонди та подібні фінансові суб'єкти. Телефон +38(066) 194-44-49.
У своїй останній декларації, поданій під час звільнення, Василь Зазуляк задекларував значний перелік нерухомого майна, більшість з якого оформлена на дружину Лідію, а він має лише право користування ним. Єдиним об'єктом, що перебуває у його власності, є нежитлове приміщення у Чернівцях площею 123,9 квадратних метрів, право на яке придбано у жовтні 2018 року. Право користування цим приміщенням має товариство з обмеженою відповідальністю «Некст Проперті».
Проте, згідно з даними Державного реєстру прав на нерухоме майно, за Василем Зазуляком числяться об'єкти житлової нерухомості у місті Чернівці. Зокрема будинок за адресою м. Чернівці, вулиця Головна, будинок 216 б (ЖК «Атлант»). Також об'єкт нерухомості за адресою м. Чернівці, вулиця Воробкевича Сидора, 33 (ЖК «Водограй»).
На дружину Лідію зареєстровано у 2021 році житловий будинок площею понад 485 квадратних метрів у селі Коровія Чернівецької області, вулиця Миру, будинок 21. Право на нього оформлено у червні 2021 року, право користування ним має Василь Зазуляк. Будинок розташований поблизу земельних ділянок, що також у власності дружини: 7321082700:01:003:0226 та 7321082700:01:003:0222 (мають значну площу — 1390 та 1353 квадратних метрів, оформлені у 2017 році).
У Чернівцях у декларації зазначено кілька квартир. Однією із них площею 186,7 квадратного метра Зазуляк користується з 2009 року. Також на дружині — 3 квартири у м. Чернівці площею 58 квадратних метрів (2021 р.), 39,4 (наприкінці 2022 р.) та 186,7 квадратних метрів, 2 машиномісця та 6 нежитлових приміщень (серед них об'єкти площею 125,8, 190,4, 67, 38,7 та 3 квадратних метрів, права на які набувалися починаючи з 2009 року до 2019 року). Більшість квартир та приміщень розташовані у ЖК «Водограй».
У власності Василя Зазуляка лише автомобіль Volkswagen Caddy 2000 року випуску, право на який придбано 19 березня 2006 року. На дружину Лідію оформлено легковий автомобіль Volkswagen Touareg 2018 року випуску, придбаний 27 вересня 2018 року, та автомобіль AUDI Etron Sportback 55 2021 року випуску, придбаний 17 серпня 2024 року. Василь Зазуляк має право користуватися цими транспортними засобами.
На компанії дружини «Рент-Офіс» зареєстровані VOLKSWAGEN E-GOLF 2018 СІРИЙ СЕ1613ZА (вартість на ринку старих авто близько 13-14 тисяч доларів), VOLKSWAGEN PASSAT 2016 БЕЖОВИЙ СЕ9800ВН (вартість близько 16 тисяч доларів) та MERCEDES-BENZ GLE 350D 2017 ЧОРНИЙ СЕ0999ВВ.
На ТОВ «Фенікс естейт», що записано на батьків Зазуляка, зареєстровані MERCEDES-BENZ SPRINTER 516 CDI 2017 СІРИЙ СЕ9754ЕО, VOLKSWAGEN TRANSPORTER 2017 БІЛИЙ СЕ4901ЄР та LAND ROVER RANGE ROVER SPORT 2021 БІЛИЙ КА7797СІ (вартість на ринку старих авто від 70 тисяч доларів).
Василь Зазуляк отримав заробітну плату у Виконавчому комітеті Чернівецької міської ради у розмірі 581 765 гривень. Дивіденди від ТОВ «Некст Проперті» становили 1 414 745 гривень.
Дружина Лідія Зазуляк від підприємницької діяльності отримала більше — 4 474 939 гривень; заробітна плата у ТОВ «Полюс-Девелопмент» — 167 195 гривень; дохід за сумісництвом у ТОВ «Рент-Офіс» — 23 750 гривень; дивіденди від ПП «Полюс-Буд» — 466 000 гривень; дивіденди від ПАТ АБ «Укргазбанк» — 340 497 гривень; соціальні виплати — 10 320 гривень.
Фінансові активи сім'ї зосереджені як у банківських рахунках, так і у готівковій формі, у кількох валютах. Василь Зазуляк має у АТ КБ «ПриватБанк» 80 524 гривні (UAH), 8 500 доларів США (USD), 8 100 євро (EUR). В АТ «Сенс Банк» розміщено 3 270 доларів США (USD) та 999 гривень (UAH).
На Зазуляк Лідії у АТ КБ «ПриватБанк» зберігається 13 877 євро (EUR), 12 076 гривень (UAH). В АТ «Сенс Банк» — 1 177 євро (EUR). У ПАТ АБ «Укргазбанк» розміщено гривневі кошти на двох рахунках: 328 555 гривень (UAH) та 97 247 гривень (UAH).
Готівкою у Василя Зазуляка 121 100 доларів США (USD) та 93 640 євро (EUR). Лідія має 79 400 євро (EUR) та 130 050 доларів США (USD).
Інсайдер за умов анонімності поділився з виданням «СтопКор» деталями становлення бізнесу та політичної діяльності забудовника Василя Зазуляка. За його словами, кар'єра підприємця розпочалася задовго до появи масштабних житлових комплексів і була тісно пов'язана як із політикою, так і з тіньовими фінансовими схемами.
Як стверджує співрозмовник, свого часу Василь Зазуляк балотувався від політичної партії «Свобода», проте великих політичних чи фінансових дивідендів там не отримав. «Ця людина балотувалася ще колись у політичній партії „Свобода". За рахунок політичних дивідендів від „Свободи" він нічого не отримав», — зазначає інсайдер.
Початковий капітал для будівельного бізнесу, за його словами, було сформовано за рахунок фінансування з боку єврейської спільноти «Місто Одеса», а також приватних інвесторів — одеситів єврейського походження. «Він отримав фінансування з боку єврейської спільноти „Місто Одеса". Це були кошти, які стали основою для початку його перших будівель», — повідомив співрозмовник.
Будівельна діяльність починалася з невеликих об'єктів: спочатку один будинок на три під'їзди, згодом на сім-вісім. Василь Зазуляк довгий час перебував за кордоном на заробітках, проте, за словами інсайдера, суттєвого капіталу там не отримав. Окрему роль у старті бізнесу, за твердженням джерела, відіграв батько забудовника. «Його батько мав відношення до цегельного заводу. Це також були основи їхнього будівництва», — зазначає інсайдер.
Переломним моментом у збагаченні Василя Зазуляка стало будівництво масштабного житлового комплексу ЖК «Водограй», який почали зводити близько 10-12 років тому. На даний час, за словами співрозмовника, у комплексі проживає кілька тисяч людей. У той же час інсайдер заявляє про існування в ЖК «Водограй» системи «чорної бухгалтерії». «Квартира коштувала близько 70 тисяч доларів. Людина приходила, і 40–50 тисяч доларів платила готівкою в окремому кабінеті. Інші суми для виду проводилися через банківську систему, щоби зменшити податки», — стверджує він.
За інформацією співрозмовника, після здачі комплексу правоохоронці зафіксували значні податкові порушення. «Загальна сума несплачених податків до бюджету держави, наскільки мені відомо, становила від 500 до 700 мільйонів гривень», — заявив інсайдер.
Після фінансового успіху забудовник, за словами джерела, розпочав будівництво аналогічного житлового комплексу в іншому районі міста та приєднався до місцевого політичного проекту «Альтернатива». «Він приєднався до політичного блоку місцевої партії „Альтернатива". Цією партією керував чинний мер Роман Ключук», — повідомляє співрозмовник.
За його словами, до проекту увійшли відомі забудовники та великі бізнесмени, які спільно профінансували виборчу кампанію, що дозволило партії пройти до міської ради. Окремо інсайдер заявляє про можливі факти підкупу виборців під час виборів 2019-2020 років. «Привозили людей із сіл, прописували їх у квартирах, давали право голосу. В одних квартирах було по 7–8 прописаних людей. Потім автобусами возили на голосування», — стверджує він.
Після приходу до влади міського голови, за словами джерела, представники будівельного бізнесу отримали доступ до бюджетних коштів. «Щоб не витрачати власні гроші на дороги та інфраструктуру, вони через активістів та певні схеми лобіювали освоєння територій за рахунок місцевого бюджету», — підсумував інсайдер. Він наголосив, що деякі автомобілі та годинники не записані до декларації Зазуляка.