У 2025 році Дарницька районна адміністрація м. Київ ініціювала масштабний проект енергозбереження житлового фонду. Замовлення стосувалося утеплення фасадів 119 квартирних будинків на загальну суму 254 млн гривень. За консервативною оцінкою, завищення цін у контрактах свідчить про можливу переплату у розмірі 46 млн гривень, що становить 20 відсотків від загальної вартості замовлень.
Одна з найбільш показових ситуацій сталася з будинком на вулиці Срібнокільська, 8а. Управління будівництва та житлово-комунального господарства Дарницької РДА замовило утеплення його фасадів у ТОВ «Вінницька будівельно-монтажна компанія» за 8,48 млн гривень у межах програми енергозбереження за рахунок місцевого бюджету. Контракт був укладений 24 листопада за результатами тендеру, на якому був лише один учасник. Роботи мали бути завершені до 26 грудня.
Передбачалося утеплення фасадів мінераловатними плитами, ґрунтування поверхні укосів бетонконтактом та влаштування парапетів з листової сталі. Крім того, утеплення інших торців цього ж будинку у 2025 році було доручено іншій компанії — ТОВ «Київська будівельно-монтажна компанія» на суму 6,30 млн гривень. Роботи також мали завершитися до кінця грудня.
За даними порталу «Spending», 10 грудня «Вінницька будівельно-монтажна компанія» отримала оплату за виконані роботи на суму 8475119 гривень, що становило 99% від суми договору. Невиконаними залишилися роботи лише на 149 гривень. «Київська будівельно-монтажна компанія» отримала повну оплату на суму 6,30 млн гривень (100%).
Однак на місцевості картина виглядала інакше. На кінець січня кореспондент виявив, що об'єкт на Срібнокільській залишався занедбаним та невиконаним. Під снігом лежали упаковки утеплювача та клею «Церезит», на торці будинку висіла монтажна люлька. Це дозволяє розглядати цей випадок як окремий від проблеми завищених цін — як можливу оплату без виконання робіт.
Відвідування інших об'єктів показало, що ситуація на Срібнокільській не є типовою. Мешканці будинку на вулиці Ревуцького, 17б повідомили, що утеплення фасадів там виконували у серпні, і роботи справді були завершені. На вулиці Драгоманова, 5 фасади також були повністю утеплені. Однак контракти на ці об'єкти були укладені лише у вересні та грудні, тобто тендери проводили задним числом.
Проблема завищених цін була закладена у кошторисах ще на стадії підготовки до закупівлі. Оскільки на цих тендерах не було конкуренції, підрядники отримували кошториси за очікуваною ціною замовника, у яку була вже вбудована маржа, визначена на етапі проектування.
Основні витрати у контрактах припадали на утеплювач Izovat 135 кг/куб. м товщиною 150 мм (40% ціни контракту) та клей Ceresit CT 190 (20%). Порівняння оптових кошторисних цін з публічними роздрібними прайсами постачальників та магазинів показало значні розбіжності. При аналізі використовувалися найвищі ринкові ціни без урахування оптових знижок. Мінімальна переплата на утеплювачі в середньому за всіма проаналізованими контрактами становила 20%, на клеї — щонайменше 50%. Таким чином, лише на перевищенні роздрібних цін (не оптових баз) маржа могла становити близько 46 млн гривень, тобто щонайменше 20% від загальної вартості контрактів 2025 року.
Загалом Управління будівництва та ЖКГ Дарницької РДА за чотири роки після вторгнення замовило ремонт фасадів житлових будинків на суму 330 млн гривень. Управління очолює Мирослав Корбецький. Головою Дарницької РДА з травня 2025 року є Олександр Ковтунов, який до цього три роки займав посаду заступника голови районної адміністрації.
Столична «СК «Мега Стайл» належить Андрію Козяревському. Компанія є засновником консорціуму «Ренесанс Україна» разом із ТОВ «Будрефір» (90%). Від заснування у 2017 році «СК Мега Стайл» отримала підряди на 5,11 млрд гривень, переважно від районних адміністрацій Києва.
«Вінницька будівельно-монтажна компанія» була зареєстрована у 2023 році у Києві. Її власником є Сергій Затенацький із Жовтих вод Дніпропетровської області. Йому також належить столичне ТОВ «Профторг Строй», яке займається торгівлею деревиною, будівельними матеріалами та санітарно-технічним обладнанням. З 2024 року «Вінницька будівельно-монтажна компанія» отримала державних замовлень на 262,58 млн гривень, найбільше від нинішнього замовника.
«Буд-Про Системс» була зареєстрована у лютому 2024 року в Ірпені. Компанією володіють Надія Пухілей із Києва та Павло Шевчук із Макарова. Вони також є власниками ТОВ «РСК Київбудсервіс» та ТОВ «КП «Укрдорбуд». У серпні 2021 року Антимонопольний комітет оштрафував ТОВ «КП «Укрдорбуд» за змову під час тендеру щодо перенесення Русанівських та Воскресенського садів. Компанію усунули від публічних закупівель на три роки. За два роки роботи «Буд-Про Системс» отримала державні підряди на суму 562,87 млн гривень, найбільше від Департаменту регіонального розвитку Київської ОДА.
«Київська будівельно-монтажна компанія» керується в.о. директора Сергієм Данилецем, а володіє нею головний інженер Андрій Власенко. Раніше компанія належала головному бухгалтеру Інні Чаус. З 2016 року компанія отримала державних замовлень на 1,26 млрд гривень, найбільше від Голосіївського та Дарницького управлінь освіти.
«Фасад Строй Лайф» була створена півроку тому у Києві та належить Герману Фальченку із Сумської області. Він також разом із Григорієм Вартаняном володіє столичним ТОВ «ВД Буд Монтаж», яке було зареєстроване у травні 2025 року. ФОП Григорій Вартанян отримав підряди від нинішнього замовника щодо утеплення фасадів на суму 6,94 млн гривень. У 2025 році «Фасад Строй Лайф» отримала державних замовлень на 9,19 млн гривень виключно від нинішнього замовника.