Компанія Goldenberg Assets Ltd, зареєстрована у Великій Британії, подала позов до Київської міської ради з вимогою стягнути 46,6 млн гривень. Позивач обґрунтовує свої претензії тим, що нібито понесла збитки внаслідок придбання трьох земельних ділянок у центральній частині Києва, які згодом були визнані судами як такі, що незаконно відчужені з комунальної власності.
Земельні ділянки розташовані на вулицях Хрещатик, 13-Б та Архітектора Городецького, 4-Б та 8-А. Загальна площа становить 0,52 гектара. Ці ділянки мали призначення для будівництва багатоповерхового паркінгу. Однак вони є прибудинковою територією двох житлових будинків, містять єдиний проїзд між ними та розташовані над технологічними спорудами Київського метрополітену.
Позов розглядатиме Північний апеляційний господарський суд у справі № 910/8937/25. Позивач вимагає компенсації у вигляді безпідставно збережених коштів (15,9 млн гривень), інфляційних втрат (26,1 млн гривень) та 3% річних (4,5 млн гривень). Господарський суд міста Києва 16 грудня 2025 року повністю задовольнив вимоги британської компанії, що спонукало Київраду подати апеляцію.
Історія цих земельних ділянок розпочалася у 2009 році. 23 квітня того року Київрада рішенням №343/1399 погодила продаж ділянки площею 0,52 гектара на вулиці Архітектора Городецького, 6 компанії ТОВ «Престижбудсервіс». Вартість землі визначили у 15,9 млн гривень. Договір купівлі-продажу було укладено 1 липня 2010 року.
Однак уже 9 жовтня 2012 року Вищий адміністративний суд своєю остаточною постановою у справі №2а-96/11 визнав рішення Київради протиправним та скасував його. Позивачами у цій справі виступили громадяни Віктор Степанченко та Сергій Бублик, які обґрунтовували свої претензії тим, що земельна ділянка є прибудинковою територією житлових будинків та містить єдиний проїзд між ними. Вони також вказували, що Київрада проігнорувала вимоги місцевих жителів та не надала переважного права на придбання ділянки місцевому об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
Незважаючи на судовий вердикт, земельна ділянка продовжила змінювати власників. 26 грудня 2013 року Апеляційний суд Києва видав остаточну ухвалу у цивільній справі №757/8077/13-ц, яка визнала договір купівлі-продажу недійсним. Позивачами у цій справі були громадяни Валентина Качаловська та Ірина Ніколенко.
Однак під час розгляду справи в апеляційній інстанції ТОВ «Престижбудсервіс» встигло продати ділянку. 10 грудня 2013 року компанія укладла договір купівлі-продажу з ТОВ «Городецький пасаж» на суму 16,5 млн гривень. Через тиждень, 17 грудня 2013 року, ТОВ «Городецький пасаж» перепродало цю ділянку кіпрській компанії Senatum Holdings Limited за 2,09 млн доларів (еквівалент 16,7 млн гривень за курсом того часу).
Кіпрська компанія розділила землю на три окремі ділянки: площею 0,06 гектара на вулиці Хрещатик, 13-Б (кадастровий номер 8000000000:76:027:0170); площею 0,2862 гектара на вулиці Архітектора Городецького, 4-6 (кадастровий номер 8000000000:76:027:0171) та площею 0,1775 гектара на вулиці Архітектора Городецького, 8-А (кадастровий номер 8000000000:76:027:0172).
Два роки потому, 11 грудня 2015 року, три земельні ділянки придбала британська компанія Private company limited by Shares Goldenberg Assets Ltd за 710 тис. доларів, або понад 16 млн гривень.
Прокуратура Печерського району у 2017 році звернулася до Господарського суду з віндикаційним позовом про витребування цих земельних ділянок у британської компанії. Суд визначив, що оскільки рішення Київради щодо продажу землі було скасовано судами, Goldenberg Assets Ltd не є легітимним власником цього майна. 8 жовтня 2018 року вимоги прокуратури були повністю задоволені.
Британська компанія подала апеляцію, але 28 березня 2019 року Північний апеляційний господарський суд відмовив у її задоволенні. Однак 29 липня 2020 року Касаційний господарський суд Верховного Суду України за скаргою Goldenberg Assets Ltd скасував рішення судів першої та апеляційної інстанцій та направив справу на новий розгляд до Господарського суду Києва.
У другому колі справа знову дійшла до касаційної інстанції. 4 грудня 2024 року Касаційний господарський суд задовольнив вимоги прокуратури. У своїй ухвалі суд зазначив, що як британська компанія, так і попередні власники земельних ділянок були обізнані про існування технологічних споруд метрополітену та проїзду до житлових будинків, тому придбання таких ділянок не може бути правомірним.
Перепродажем цієї землі цікавилися правоохоронці. У листопаді 2013 року на ділянки було накладено арешт у рамках кримінального провадження № 22012110000000031, яке розслідувало Головне управління Служби безпеки України. Це провадження було відкрито орієнтовно у 2010 році. Арешт був знятий у січні 2014 року, однак продажі ТОВ «Городецьким пасажем» та кіпрською компанією були здійснені, незважаючи на ці обмеження.
Що саме інкримінувалося фігурантам цього слідства у контексті цієї землі, залишається невідомим. Однак відомо, що СБУ у цьому провадженні також вивчала низку інших скандальних землевідведень, здійснених столичною владою у попередні роки.
Ще один арешт було накладено у березні 2016 року в рамках кримінального провадження № 42015100060000202 від 21 липня 2015 року. Цей арешт був знятий лише у вересні 2021 року. Справу розслідувало Печерське управління Національної поліції Києва. Правоохоронці звернули увагу на те, що перепродажі були здійснені, незважаючи на арешт ділянки, та на те, що столичний нотаріус засвідчив один із договорів купівлі-продажу. Однак обидві справи, очевидно, не привели до жодних результатів.
ТОВ «Престижбудсервіс» було зареєстровано у липні 2006 року, але у вересні 2017 року діяльність компанії припинилася. Останнім засновником було вказано ТОВ «Компанія з управління активами СіПіДжі Ассетс Менеджмент», керівницею — Анастасія Місевич. За даними «Української правди», наприкінці 2012 року ТОВ «Престижбудсервіс» було переоформлено на Людмилу Шабатіну. У невизначений період часу вона була акціонером «Асвіо банку», який контролюється братами Олександром та В'ячеславом Супруненком.
У 2013-2015 роках ТОВ «Престижбудсервіс» було записано на десять компаній. Частина з них контролювалася ТОВ «Мелоріс Груп», а інша частина — ТОВ «Праденс». Їхнім співзасновником був Євген Ворчилов, ще один екс-акціонер Асвіо банку.
ТОВ «Городецький пасаж» було зареєстровано у серпні 2010 року. Засновником компанії є ТОВ «Компанія з управління активами СіПіДжі Ассетс Менеджмент», кінцевим бенефіціаром — киянин Анатолій Свідченко, керівником — Ірина Бабаніна. З моменту заснування до травня 2016 року засновниками ТОВ «Городецький пасаж» були Катерина Олександрова та ТОВ «Фортакс Девелопмент Груп». З червня 2016 року засновником останньої компанії виступає Андрій Гнатюк, який також був акціонером «Асвіо банку».
Компанії Senatum Holdings Limited та Private company limited by shares Goldenberg Assets Ltd зареєстровані за кордоном — на Кіпрі та у Великій Британії відповідно. Goldenberg Assets Ltd у різний час був засновником щонайменше трьох українських компаній: ТОВ «Паладіс», ТОВ «Тріденс» та ТОВ «Юридичний центр «Еквітас». За даними аналітичної системи YouControl, ці компанії входять до так званої «групи сім'ї Супруненка».
Брати Супруненко були членами молодої команди Черновецького під час свого депутатства у столичній міськраді. За неофіційними даними, В'ячеслав займався земельними питаннями, а Олександр — питаннями, пов'язаними з власністю. Нині родина Супруненка представляє один із найвпливовіших сімейних кланів Києва. Медіа неодноразово приписували братам безпосередній зв'язок з багатьма великими компаніями, включаючи ПрАТ «АК «Київводоканал» та ПрАТ «Київхліб». Компанії, що входять до сфери їх впливу, часто фігурують у скандалах щодо отримання та забудови столичних земель на сумнівних підставах.
Наприклад, ТОВ «Голден Хілл», яке входить до орбіти цих бізнесменів, має плани щодо зведення висотного житла біля вежі № 5 Київської фортеці. Громадські активісти активно виступають проти цього. На розгляді суду знаходиться позов про відміну містобудівних умов та обмежень (МУО), якими КМДА дозволила проектувати будівництво на території площею понад 2 гектара будівель висотою до 73 метрів. Однак через вимоги щодо охорони законодавства на цій землі можлива забудова висотою лише до 27 метрів. Крім того, поява нових будівель порушить права мешканців сусідніх багатоповерхівок, які залишаться без своїх прибудинкових територій.
Коріння цієї історії сягає початку 2000-х років, коли Київрада продала цю землю ТОВ «ЛВ-Холдинг». Надалі земельні ділянки кілька разів ділилися та перепродувалися, доки не опинилися у власності ТОВ «Голден Хілл». За повернення цієї землі у державну власність бореться Міністерство оборони, але поки що безуспішно.
Ще один цікавий випадок стосується ділянки під житлову забудову на вулиці Голосіївській, 13-Д, яку у столичної громади орендувало ТОВ «Менаполіс», яке також входить до орбіти братів Супруненка. Наприкінці 2024 року Київрада зі скандалом погодила розірвання договору його оренди. Головною підставою стало те, що компанія отримала цю землю за так званою «туалетною схемою»: у 2019 році на ній з'явилася нерухомість незначної площі, яка нібито була там раніше, після чого у 2021 році міськрада здійснила землевідведення під це майно. Депутати також обурилися тим, що орендар не знайшов порозуміння з мешканцями сусідніх будинків, незадоволених надто вузьким проїздом.
Перешкодити «вигнанню» ТОВ «Менаполіс» з комунальної землі намагався представник фракції «Єдність» Сергій Кримчак. Однак його колеги не прислухалися до його аргументів і звинуватили його у лобізмі. Кримчак активно агітував за виділення столичної землі згаданим бізнесменам і раніше.
У січні 2026 року Олександр Супруненко отримав підозру у самовільному зайнятті земельних ділянок біля Дніпра та незаконному будівництві на них. Йдеться про землю вздовж затоки річки Десенка та каналу річки Дарниця. Слідством було встановлено, що він збудував паркан уздовж зареєстрованих та самовільно захоплених земельних ділянок, чим обмежив доступ громадян до берегів водойм.
Департамент земельних ресурсів КМДА з 2 квітня 2021 року очолює Валентина Пєліх. Вона нині підозрювана у межах справи про можливе захоплення земельної ділянки під колесом огляду на Контрактовій площі. Наразі сферу земельних відносин столиці контролює заступник голови КМДА Владислав Андронов.