Григорій Козловський, львівський мільярдер та колишній депутат обласної ради, за останні роки створив значну бізнес-імперію. Його неодноразово згадували у журналістських розслідуваннях, а в медіа його називали «тютюновим королем». Одним із найвідоміших його проектів став курортний комплекс Emily Resort, який став предметом розслідування правоохоронців.
Курортний комплекс розташований за три кілометри від центру Львова на площі 46 гектарів. На цій території Козловський побудував готель на 270 номерів, найбільшу в місті аквазону, SPA-комплекс, медичний центр, івент-хол на 1500 місць, десяток ресторанів, спорткомплекс для 24 видів спорту та інші об'єкти. У березні тиждень відпочинку в Emily Resort коштує від 84 тисяч до 720 тисяч гривень залежно від типу номера та дат бронювання.
Такий курорт мав би приносити значні надходження до місцевих бюджетів як через орендну плату за землю у рекреаційній зоні, так і через сплачені податки. Однак, за версією розслідувачів, місцева громада могла втратити більше, ніж отримати від існування цього комплексу. Причина полягає в тому, що земля, на якій розташований Emily Resort, цілком можливо, незаконно перейшла у власність Козловських.
НА розслідування цієї ситуації вказує справа № 991/3383/23, яку розглядає Вищий антикорупційний суд (матеріали справи засекречені судом). За інформацією матеріалів цієї справи, НАБУ розслідує незаконну передачу землі компаніям та родині Козловського у провадженні № 5202300000000007.
Частину землі у постійне користування отримала компанія Козловського під назвою ТОВ «Академія футболу». За версією НАБУ, ділянка 4610160300:07:001:0070 була незаконно передана у постійне користування цій компанії, а ділянка 4610160300:07:001:0083 передана у власність родини Козловських за заниженою ціною.
ТОВ «Академія футболу» був оформлений самим Григорієм Козловським наприкінці 2017 року. Основний вид діяльності компанії зареєстрований як освіта у сфері спорту та відпочинку. Вже у 2018 році новостворена компанія отримала право постійного користування ділянкою 4610160300:07:001:0070 (саме вона згадується у розслідуванні НАБУ). Рішення про це ухвалила 13-та сесія Винниківської міської ради Львова. Йшлося про 9,7 гектара для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення. Крім того, Винниківська міська рада згодом продала сім'ї Козловського близько 16 гектарів земельних ділянок за ціною менше 11 тисяч гривень за сотку. На той момент сотка землі в цій локації коштувала близько 166 тисяч гривень.
Згідно зі статтею 92 Земельного кодексу, земля у постійне користування передається релігійним організаціям, державним підприємствам, ОСББ та навчальним закладам незалежно від форми власності. За версією розслідувачів, саме для того, щоб мімікрувати під навчальний заклад, ТОВ «Академія футболу» обрала основний вид діяльності «освіта у сфері спорту». За законом місцева влада мала підписати договір оренди, за яким компанія Козловського платила б до місцевого бюджету за можливість заробляти на цій ділянці. Замість цього землю передали у постійне користування. Таким чином, Козловський не сплачує орендну плату до бюджету та не обмежений умовами договору оренди.
Незадовго до відкриття елітного курорту у лютому 2022 року «Академію футболу» перейменували на ТОВ «Емілі Івент Холл», а статутний капітал збільшили з 10 тисяч до 100 мільйонів гривень. У курортному комплексі справді існує локація під назвою «Емілі Івент Холл», де проводять концерти, корпоративні заходи та конференції. Там розташовані велика сцена, лаунж-зона, бар та гримерні, а також кімната для куріння. Це не схоже на заклад для освіти у сфері спорту.
Сесію Винниківської міської ради Львова, яка передала землю Козловському, проводив колишній міський голова Володимир Квурт. Він помер у 2022 році. Міський голова Львова Андрій Садовий повідомив про його смерть такими словами: «Після тяжкої хвороби відійшов у вічність Володимир Квурт. Володимира знали, мабуть, усі львів'яни. Він вірно служив своїй громаді. У свій час працював міським головою Винників та секретарем міської ради Львова».
Владимир Квурт фігурував у розслідуванні НАБУ у провадженні № 5202300000000007 через те, що, за версією детективів, незаконно передав землю Козловському та його родині. Цю інформацію підтвердила ухвала Вищого антикорупційного суду (номер рішення 112652084). У рішенні ВАКС зазначено: «За версією органу досудового розслідування посадовцями Винниківської міської ради (зокрема, головою Володимиром Квуртом), порушуючи положення статей 59, 92, 120, 134 Земельного кодексу України, передано у власність та надано у постійне користування за заниженою ціною на користь суб'єкта господарювання землі водного фонду загальною площею 25,7 гектара». Оскільки Володимир Квурт помер, притягти його до відповідальності вже неможливо. Проте Григорій Козловський все ще має змогу відповісти правоохоронцям щодо того, як він отримав землю для будівництва свого курортного комплексу.
Козловський отримував землю не лише від місцевої ради. У травні 2019 року голова Львівської ОДА (цю посаду до липня 2019 року обіймав Олег Синютка) підписав розпорядження про виділення «Академії футболу» у довгострокове тимчасове платне користування лісової ділянки площею 19,6433 гектара. «Львівське лісове господарство» виконало це розпорядження та на 15 років передало в оренду Козловському землю для рекреаційних та культурно-оздоровчих цілей. Нині цей договір намагаються розірвати у суді, оскільки бізнесмен, за версією позивача, порушив умови договору: збудував у лісі звичайну дорогу, канатну дорогу та ресторан.
На відміну від землі, отриманої від Винниківської міської ради, цю ділянку держава може собі повернути, оскільки договір оренди можна розірвати. Саме це намагаються зробити у Господарському суді Львівської області представники ДП «Ліси України». Козловський та його адвокати подали результати експертизи, щоб довести, що звичайна дорога, канатна дорога та ресторан, які збудували на лісовій ділянці, є тимчасовими спорудами.
Однак у ДП «Ліси України» у суді домоглися проведення іншої експертизи. У судовій ухвалі зазначено: «Представник позивача стверджує, що подані висновки експерта за результатами проведення дослідження об'єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідної документації не дають чіткої відповіді, чи є будівля ресторану та інженерна споруда у вигляді канатної дороги тимчасовими спорудами чи будинками». Адвокати та експерти Козловського також стверджують, що дорога з жорстким покриттям завширшки 2,5 метра, завтовшки 7-8 сантиметрів, завдовжки 400 метрів є «лісовою дорогою». Якщо незалежний експерт не погодиться з такими висновками, ДП «Ліси України» матиме шанс повернути державі хоча б частину землі, яка дісталася родині львівського підприємця.
Більшість земельних ділянок оформлено на дітей Григорія Козловського: на Максимця Софію, а також на Козловських Юліану, Діану, Ярему та Святослава. Детальніше про те, що ще належить дітям Козловського, на чому він заробляє окрім курорту, як пов'язаний із місцевою владою та що ще отримав від міста, буде розповідано у наступних публікаціях.