У столиці тривають судові суперечки щодо земельної ділянки площею 1,16 гектара на Трухановому острові у Дніпровському районі. Цю територію ще у 2011 році фактично захопила районна громадська організація «Клуб «Козак», яка пов'язується з оточенням екс-нардепа Віктора Медведчука, звинуваченого у державній зраді. Нещодавно суд звільнив керівника організації Яна Марченка від кримінальної відповідальності за самовільне зайняття цієї території, однак підставою послужило закінчення терміну давності. Водночас столична прокуратура намагається захистити інтереси територіальної громади, вимагаючи визнання права власності на розміщені на ділянці будівлі, які організація повинна знести за судовими рішеннями.
Кримінальна справа та звільнення від відповідальності
13 березня 2024 року Дніпровський районний суд Києва звільнив Яна Марченка від кримінальної відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки в охоронній зоні за статтею 197-1 Кримінального кодексу України. Офіційною підставою стало закінчення терміну давності, який для цього злочину становить три роки. Суд закрив кримінальне провадження № 42021102070000006 від 19 березня 2021 року, яке було відкрито відділом поліції річкового порту Головного управління Нацполіції Києва.
За результатами розслідування, Марченко, будучи директором РГО «Клуб Козак», за попередньою змовою із засновниками організації 2 грудня 2011 року здійснив самовільне зайняття земельної ділянки площею 1,16 гектара з обліковим кодом 66:438:0110, розташованої на території земель природи у Дніпровському районі. Про незаконність захоплення свідчила відсутність рішення Київради щодо передачі цієї землі у власність або користування організації.
Слідчі встановили, що Марченко мав корисливі мотиви — ділянку було захоплено для безоплатного користування, організації діяльності спортивної бази та використання самовільно збудованих будівель і споруд спортивного призначення у власних інтересах. На території встановлено огорожу до урізу води річки Десенки, що обмежило вільний доступ громадян до водойми, порушивши конституційне право на доступ до водойм.
Державна екологічна інспекція Московського округу у звіті від 28 квітня 2021 року встановила, що внаслідок незаконних дій Марченка державі завдано збитків на суму 4,7 мільйона гривень. Цю суму підтвердили результати судової експертизи, проведеної у межах провадження. Про підозру Марченко було повідомлено 6 липня 2022 року. 13 липня 2022 року Нацполіція оголосила його у розшук. Через неможливість встановити його місцезнаходження, 7 листопада 2023 року слідство було зупинено. 21 грудня 2023 року Подільська окружна прокуратура відновила досудове розслідування, і незабаром був готовий обвинувальний акт. Сам Марченко подав до суду клопотання про звільнення від кримінальної відповідальності.
Історія резервування землі
24 травня 2001 року Київрада рішенням № 324/1300 погодила для РГО «Клуб «Козак» місце розташування спортивно-оздоровчого комплексу на Трухановому острові на ділянці орієнтовною площею 1,17 гектара. Це означало «резервування» землі — організації обіцяли передати її у користування чи власність у майбутньому при виконанні певних умов. 6 грудня 2001 року між РГО та Київрадою укладено договір резервування строком на три роки. Відповідно до угоди, організація мала право переважного отримання документів, що засвідчують право власності чи користування зарезервованою ділянкою. На РГО покладено зобов'язання замовити архітектурно-планувальне завдання, розробити проект будівництва та звернутися до Київради з клопотанням про відведення чи продаж землі.
Позови прокуратури та судові рішення
У жовтні 2019 року столична прокуратура подала позов до Господарського суду Києва про повернення ділянки до комунальної власності столиці та приведення її у придатний для використання стан шляхом звільнення від розміщеного на ній майна, включаючи будівлі та споруди. Головним аргументом правоохоронців було те, що Київрада не ухвалювала рішень щодо передачі землі у власність або користування РГО «Клуб «Козак». За інформацією позивачів, організація протягом 2016–2019 років не сплачувала податок на землю за цю ділянку. Прокуратура також вказала на відсутність належно зареєстрованого за організацією нерухомого майна.
На ділянці розташовані чотири громадські будинки та льох загальною площею 496,8 квадратних метрів, право власності на які не було зареєстровано за РГО «Клуб «Козак». У судових матеріалах наголошувалося, що профільні державні органи не видавали дозволу на будівництво та введення в експлуатацію цих об'єктів.
Правоохоронцям вдалося виграти суд першої інстанції. РГО «Клуб Козак» оскаржила рішення в апеляційному порядку, однак остаточна перемога залишилася за прокуратурою — 2 червня 2021 року Вищий господарський суд ухвалив відповідне рішення.
У червні 2023 року столична прокуратура направила до Господарського суду Києва ще один позов щодо визнання за Київрадою права власності на зазначені будівлі. Це було пов'язано з тим, що РГО «Клуб «Козак» не звільнила ділянку від споруд, як передбачено попередніми судовими рішеннями. Правоохоронці вирішили захистити інтереси столиці шляхом запису на неї права власності на дані будівлі — своєрідної компенсації за використання землі без документів, що встановлюють право. Однією з підстав для такого захисту було зазначено можливість визнання права власності на самочинно збудовані споруди за власником земельної ділянки, на якій вони розташовані, згідно з Цивільним кодексом України.
РГО «Клуб Козак» заперечувала проти задоволення вимог правоохоронців, зазначивши, що наразі виконуються рішення судів у попередній справі. Відповідачі також вказали, що суди не можуть видавати дозволи на будівництво та погоджувати забудови, а визнання права власності на об'єкт будівництва, який не прийнято в експлуатацію, за відсутності відомостей про його відповідність державним будівельним нормам не передбачено законодавством.
8 листопада 2023 року столичний господарський суд повністю задовольнив вимоги правоохоронців. РГО «Клуб «Козак» подала апеляційну скаргу до Північного апеляційного господарського суду, але 19 грудня 2023 року суд залишив її без руху через те, що організація не мала електронного кабінету Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи. 15 січня 2024 року суд повернув організації скаргу через невиконання цього недоліку. РГО подала касаційну скаргу на ухвалу апеляційного суду від 15 січня, але 21 лютого 2024 року суд відмовився приймати її, оскільки адвокат організації не підтвердив наявність повноважень на представництво.
Зв'язки з оточенням Медведчука
За даними аналітичної системи Youcontrol, РГО «Клуб «Козак» була зареєстрована у травні 1999 року. Керівником організації є Ян Марченко. Засновниками вказано киян Олександра Шевельова, Юрія Палія та Олександра Литвинова.
За інформацією ЗМІ, РГО входить до орбіти Віктора Медведчука — екс-нардепа та одного з керівників нині забороненої партії «Опозиційна платформа — За життя», який звинувачується у державній зраді та перебуває на території Росії. За даними порталу «Наші Гроші», Юрій Палій є колишнім працівником ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» — одного з найстаріших та найвідоміших активів родини Медведчука. Олександр Литвинов є експомічником давнього бізнес-партнера Медведчука та його однопартійця з ОПЗЖ — нардепа Григорія Суркіса. Ян Марченко є колишнім помічником ще одного соратника Медведчука з політсили та бізнесу — народного депутата Тараса Козака, який також підозрюється в державній зраді.
Керівник РГО був директором кількох агрокомпаній, частиною яких 2017 року стала володіти дружина Медведчука — відома ведуча Оксана Марченко.
На зв'язок організації з оточенням Медведчука вказує й той факт, що у 2019 році журналісти Bihus.info зафіксували на ділянці функціонування охоронного агентства «Шторм». Агентство займається охороною родини Медведчука та низки об'єктів нерухомості, що їй належать по всій країні. За інформацією журналістів, агентство належить соратникам Медведчука щодо його політичного руху «Український вибір» — Івану Бойченку та Віктору Чорному. Останній також є нардепом від ОПЗЖ.
За повідомленням Bihus.info, «Клуб Козак» допоміг Медведчуку на початку 2000-х отримати близько 10 гектарів заповідної зони на березі Дніпра. Ще 2001 року Київоблрада передала цій організації частину території Білоозерського національного парку у Переяславі-Хмельницькому під статутну діяльність.
Надалі десятки тисяч квадратних метрів природоохоронного значення опинилися у користуванні ТОВ «Інвестиційна компанія Терра-Інвест», що належить Медведчуку. Потім ця компанія перепродала землю компанії екс-міністра доходів і зборів Олександра Клименка «Голдвейн». Згодом там з'явилося угіддя «Хантер Хаус» із готелем, вертолітним майданчиком, власним храмом та приватним зоопарком.
Довкола цієї землі також тривають судові суперечки, ініційовані Київською обласною прокуратурою, яка намагається повернути ділянку до власності держави. Правоохоронці мають проміжні успіхи — 8 лютого 2024 року Північний апеляційний господарський суд залишив без задоволення апеляційну скаргу ТОВ «Голдвейн» на програшне для цієї компанії рішення суду першої інстанції.
Оточення Медведчука мало та має значні бізнес-інтереси на території Києва. Зокрема, особам з його орбіти ще до 2022 року належало ТОВ «Динамо-Атлантик» — компанія, власник трьох будівель XIX століття у провулку Пилипівському, 4, 6, 8 у Шевченківському районі. За збереження цих споруд бореться столична громадськість, звинувачуючи компанію у їх руйнуванні та вимагаючи від місцевої влади взяти їх під охорону. Однак поки що місцева влада не вжила відповідних заходів.
Більше того — 29 лютого 2024 року Київрада відновила «Динамо-Атлантику» договір оренди землі за цією адресою, що фактично розв'язує компанії руки на будівництво там офісного центру.
Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пєліх. Раніше, з 27 липня 2018 року по 1 квітня 2021 року, цим департаментом керував Петро Оленич, який з 2 квітня 2021 року обіймає посаду заступника голови КМДА з питань здійснення самоврядних повноважень та займається земельними та містобудівними питаннями у столиці.