Розслідування діяльності Дениса Комарницького розростається новими фактами, проте в офіційних матеріалах справи майже не згадується Влада Молчанова, хоча вона була активною учасницею схем, пов'язаних із контролем над будівельним ринком столиці. Це видається тим дивнішим, що п'ять років раніше, коли через Гео Лероса було розповсюджено вміст комп'ютера Комарницького, прізвище власниці компанії Stolitsa Group уже фігурувало у документах.
За інформацією, яку наводить портал «антикор», у так званих «понятіях» — домовленостях між високопосадовцями — Денис Комарницький та Владислава Молчанова обговорювали схеми розподілу земель столиці та принципи розподілу прибутків. Флешку з цією інформацією Гео Лерос нібито отримав від когось із співробітників СБУ. На ній містилися матеріали про домовленості, в яких фігурували Комарницький та київські девелопери, зокрема Молчанова.
За версією Skelet.Org, «флешка Лероса» була наслідком внутрішньої боротьби тодішнього голови ОПУ Андрія Богдана з групою Андрія Єрмака за контроль над Київрадою та будівельним ринком столиці. Саме від цієї групи Гео Лерос отримав компромат, після чого проти Дениса Комарницького було порушено кримінальну справу.
Влада Молчанова фігурувала у цій справі, але вона закінчилася невдачею. Причина полягала в тому, що Андрій Богдан програв свою боротьбу за вплив. З посади керівника структури, яка стежила за будівельним і земельним ринком столиці, був змістений Вадим Столар, а його місце займав Денис Комарницький. Змінився і голова ОПУ. Причини втечі Комарницького залишаються невясними, але у матеріалах нинішнього розслідування його діяльності як девелопмента, який контролює столичний ринок, прізвище Молчанова поки не з'являється. Водночас саме у ці роки Влада Молчанова значно зміцнила свої позиції у будівельному бізнесі.
На флешці Лероса її прізвище згадувалося у контексті забудови території заводу Коммаш у центрі Києва на вулиці Васильківській. Згодом у цьому документі замість прізвища Комарницького з'явилося прізвище Степана Черновецького, але суть схеми не змінилася.
Після розвалу кримінальної справи проти Комарницького він продовжив займатися вирішенням питань, пов'язаних із землями столиці, та налагодженням взаємодії між київськими бізнесменами. Завдяки його діяльності Влада Молчанова увійшла до першої п'ятірки столичних девелоперів. За словами одного з депутатів Київради, який просив анонімності, «Денис вирішує питання, чи влада будує. Зараз це основні сірі кардинали у Києві. У Комарницького гарні стосунки з Кличко та активна взаємодія з його командою».
Основним активом Влади Молчанова вважається Stolitsa Group, але вона також має частку у компанії bUd Development, яка зводить у Києві житлові комплекси поблизу метро та транспортних розв'язок. Власники девелопера приховуються, але відомо, що партнерами Молчанова в bUd Development є Вадим Столар і Ігор Кушнір, колишній президент «Київміськбуду». До портфеля bUd Development входять ЖК Symbol, ЖК «Зарічний», ЖК «Французький квартал 2», ЖК Salut, ЖК Oasis, ЖК Арсенал House та інші об'єкти. У 2020 році СБУ проводила обшуки в офісах bUd Development у зв'язку з кримінальним провадженням, але ця справа закінчилася так само, як і справа Комарницького.
Stolitsa Group будувала ЖК «Відрадний», «Варшавський мікрорайон» та «Варшавський Плюс», а загальний портфель компанії налічує близько півтори сотні об'єктів. Більшість із них були побудовані на землях, отриманих девелопером дивним способом, і супроводжувалися гучними скандалами.
Одна з найвідоміших схем, протягнутих Комарницьким на користь Молчанова, — затверджений у 2021 році так званий ДПТ (Детальний план території) Мінського масиву. Згідно з цим документом, Влада Молчанова отримала право на забудову території колишнього тепличного господарства «Пуща-Водиця». Офіційним інвестором розробки ДПТ Мінського масиву виступило ТОВ «Датоліт», афіліоване зі Stolitsa Group та її бенефіціаркою Владиславою Молчановою. За цим планом Молчанова отримала право збудувати 19 будинків висотою 26 поверхів.
Хоча за фактом незаконного відчуження земель господарства «Пуща-Водиця» було відкрито кримінальне провадження №12019000000001057, у якому фігурувала Влада Молчанова, це не зупинило будівництво. Як розподілялися частки та доходи між Молчановою та Комарницьким у цьому проекті, залишається невідомим, але Комарницький успішно вирішив питання про дозвіл на будівництво.
У зв'язку з відчуженням земель ДП «Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат Пуща-Водиця» розслідувалася кримінальна справа щодо будівництва на проспекті Правди ЖК «Варшавський мікрорайон», забудовником якого виступала Stolitsa Group. Цю справу також було розвалено, але у матеріалах фігурували прізвища Комарницького та Молчанова.
Черговим скандалом, у якому знову з'явилися обидва прізвища, стали недобудовані об'єкти збанкрутілого банку «Аркада», які взялася добудувати Stolitsa Group. Одним із таких об'єктів став екопарк на столичних Осокорках. Спочатку там діяли озброєні «титушки», а потім підключився Денис Комарницький, який провів через Київраду ДПТ — той самий «докладний план території», за яким девелопери, користуючись прогалинами в законодавстві, отримували право на забудову бажаних земель.
ДПТ — це механізм, який дозволяє вносити корективи до старого Генерального плану міста, поки новий не затверджений. На відміну від Генплану, який розробляється комплексно з урахуванням усієї інфраструктури, доріг, шкіл та торгових об'єктів, ДПТ приймаються у ручному режимі, але дають законне право відчужувати землі та зводити на них об'єкти. Цю схему раніше успішно застосовував Леонід Черновецький, потім Вадим Столар, а після нього її підхопив Денис Комарницький.
Владислава Молчанова була не єдиною, кому «допомагав» Комарницький, але саме завдяки плідній співпраці з ним будівельні компанії Молчанова у 2021 році посіли друге місце у топі столичних забудовників. Після втечі Комарницького та нової кримінальної справи схема перейшла на паузу. Вона не зламана — просто тепер у Києві буде новий контролер будівельно-земельного ринку, і схема перейде у його відання.
Як до цієї системи впишеться Влада Молчанова, поки що невідомо. Проте, зважаючи на те, що її прізвище не з'являється в офіційних повідомленнях про розслідування Дениса Комарницького, можна припустити, що вона залишається частиною цієї схеми. Це як мінімум.