Столична компанія ТОВ «Київінвест», власником якої є Ілля Кушнір (син екс-керівника ПрАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» Ігоря Кушніра), намагається судовим шляхом повернути собі будівлі колишної бальнеологічної лікарні на вул. Гетьмана Павла Полуботка, 34 у Дніпровському районі Києва. Це нерухоме майно було придбано компанією на сумнівних підставах, а минулого року відчужено Головним управлінням розвідки Міноборони для потреб держави. Державне бюро розслідувань встановило, що структури Федерації профспілок України, які раніше володіли лікарнею, продали її «Київінвесту» за заниженою вартістю — за 74,3 млн замість 138,3 млн гривень. Один із чиновників федерації може постати перед судом за розтрату державного майна. Крім того, Київрада, передаючи у 2024 році ТОВ в оренду земельну ділянку площею понад 1,5 га під цією медустановою, схоже, порушила законодавство, дозволивши реконструювати розміщені там будинки під комерційні цілі, хоча де-юре земля могла використовуватися лише для оздоровчих потреб.Судові баталії та примусове відчуження. На сьогодні ТОВ «Київінвест» судиться з військовою частиною та Головним управлінням розвідки Міноборони України за будівлі колишної бальнеологічної лікарні на вул. Гетьмана Павла Полуботка, 34 (раніше вул. Попудренка, житловий масив Соцмістечко). Це нерухоме майно було відчужено Міністерством оборони у примусовому порядку для потреб держави. Компанія «Київінвест» викупила дані будівлі у структур Федерації профспілок України у 2019 році на сумнівних підставах, а у 2024 році отримала від столичної міськради землю під ними для реконструкції майна під «комплекс будівель багатофункціонального» призначення. Таким чином, ця ТОВ фактично захищає своє право на забудову ділянки будинками комерційного призначення.Схема приватизації та кримінальне провадження. У 2018 році Федерація профспілок України та підпорядковане їй ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» визнали недоцільним подальше використання курортної бальнеологічної лікарні на вул. Попудренка, 34 у Києві та вирішили здійснити її відчуження через конкурс. Ця медустанова, де свого часу людей лікували мінеральними водами, на той час уже не працювала. У березні 2019 року голова правління «Укрпрофоздоровниці» (він же заступник голови ФПУ) затвердив первісну ціну продажу будівель лікарні у розмірі 70,8 млн гривень. 18 квітня того ж року комісія вирішила визнати переможцем конкурсу ТОВ «Київінвест», яке запропонувало найбільшу ціну — 74,3 млн гривень з урахуванням ПДВ. 27 серпня 2019 року між ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» та ТОВ «Київінвест» було укладено договір купівлі-продажу курортної бальнеобольниці за 74,3 млн гривень, які компанія-покупець сплатила ще до підписання угоди. Отримані від продажу кошти посадові особи ПрАТ надалі використовували у господарській діяльності підприємства. Незадовго до цього, 20 серпня 2019 року, Державне бюро розслідувань почало вивчати можливі порушення при здійсненні цієї приватизації в рамках кримінального провадження № 62019100000001170.Встановлені порушення та підозри. Під час слідства правоохоронці встановили, що насправді вартість курортної бальнеолікарні, до складу якої увійшла будівля медустанови площею 11,6 тис. кв. м та будівля гаражів площею 356,9 кв. м, згідно з висновком судової оціночно-будівельної експертизи, дорівнює 138,3 млн гривень. Таким чином, під час продажу фігуранти справи завдали державі збитків. Винними в цьому правоохоронці вважають заступника голови ФПУ-голову наглядової ради «Укрпрофоздоровниці», а також низку інших невстановлених слідством осіб, які, за версією ГБР, «вплинули (загрози, підкуп, умовляння) на окремих членів наглядової ради та загальних зборів акціонерів ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» бальнеолікарні». У ГБР з'ясували, що ймовірні злочинці не мали законних повноважень на ухвалення рішень щодо приватизації державного майна, а подальший вибір компанії-покупця було здійснено «за нібито конкурсною процедурою», щоб у майбутньому можна було уникнути кримінальної відповідальності. Також встановлено, що зазначеним подіям передувало те, що уповноважені особи «Укрпрофоздоровниці» спочатку описали покинутий технічний стан бальнеолікарні та її збитковість, після чого підконтрольні їм експерти у своїх звітах з оцінки будівель занизили їхню вартість. За інформацією українських медіа, заступник голови ФПУ — це Володимир Саєнко, який обіймав цю посаду з 2013 року. У квітні 2023 року він отримав ще одне підозра — через спробу дати судді у цій справі хабар у сумі 150 тис. доларів для того, щоб змінити йому запобіжний захід (утримання під вартою з альтернативою застави 124 млн гривень). У листопаді 2023 року ГБР передало справу стосовно Саєнка до суду для розгляду по суті — йому офіційно інкримінується розтрата чужого майна шляхом зловживання службовою особою своїм службовим становищем, скоєне за попередньою змовою групою осіб, у особливо великих розмірах (ч. 5 ст. 191 Кримінального кодексу України). У рамках цієї справи розслідується незаконне відчуження понад чотирьохсот об'єктів, які вже передані АРМА — Національному агентству з виявлення, розшуку та управління активами, отриманими від корупційних та інших злочинів.Сумнівне землевідведення та скандальне рішення Київради. 25 березня 2024 року у Київраді було зареєстровано проект рішення з передачі в оренду ТОВ «Київінвест» ділянки на вул. Гетьмана Павла Полуботка, 34 площею 1,53 га на 5 років (кадастровий номер – 8000000000:66:199:0002). Суб'єктами подання цього документа виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації з питань здійснення самоврядних повноважень Петро Оленич та Департамент земельних ресурсів КМДА. Згідно з документом, ця земля мала бути відведена «для реконструкції існуючого нерухомого майна під комплекс будівель багатофункціонального громадського та оздоровчого призначення». За функціональним призначенням, ця ділянка належала частково до території громадських будівель та споруд та частково — до території вулиць та доріг. 3 квітня 2024 року комісія Київради з питань містопланування, архітектури та земельних відносин внесла зміни до проекту рішення, погодивши збільшення терміну оренди до 15 років. 25 квітня 2024 року цей документ було повернено без погодження управління правового забезпечення діяльності Київради. Однією з причин стало те, що на той час ділянка мала цільове призначення «для інших оздоровчих цілей», а міськрада збиралася змінити його, не надавши обґрунтування щодо того, що нове цільове призначення відповідатиме її функціональному призначенню та встановленим вимогам земельного законодавства. Йшлося про порушення процедури зміни призначення землі. 30 травня 2024 року Київрада рішенням №628/8594 без обговорення затвердила це землевідведення терміном на 15 років — за це проголосували 74 депутати. Депутатський корпус традиційно відхилив висновок юруправління міськради.Примусове відчуження та таємні судові засідання. 27 травня 2024 року одна з військових частин підписала акт про примусове відчуження бальнеобольниці на користь держави. 30 травня 2024 року, у день прийняття Київрадою рішення про відведення ділянки на вул. Гетьмана Павла Полуботка в оренду ТОВ «Київінвест», Департамент з питань реєстрації КМДА зареєстрував право власності на вказане нерухоме майно (лікарню та гаражи) у Головному управлінні розвідки Міноборони України. Приблизно у листопаді 2024 року «Київінвест» звернувся до Господарського суду Києва з позовом про визнання недійсними акта про примусове відчуження майна, скасування рішення про реєстрацію права власності на нього за ГУР, витребування будівель з володіння зазначеного управління та інші вимоги. Наразі у Держреєстрі судових рішень відсутня інформація про те, яким чином ТОВ «Київінвест» обґрунтовує свої вимоги — тобто чому, на переконання компанії, ці будівлі мають бути повернені їй. Більше того, зараз ця справа розглядається у «таємному режимі» — всі рішення щодо неї, винесені госпсудом після нового року, засекречені.Власники та бенефіціари компанії. За даними аналітичної системи Youcontrol, столичне ТОВ «Київінвест» було зареєстровано у листопаді 2006 року. Його керівником відзначено Надія Засенко, засновником — АТ «ЗНІКІФ «Орландо», кінцевим бенефіціаром — киянина Іллю Кушніра. Останній є власником із січня 2023 року, а до нього кінцевими бенефіціарами були кияни Грач Антонян та Давид Ростомян. При цьому Ілля Кушнір ще раніше, з 2018 року, є власником найбільшого пакету акцій того самого АТ «ЗНІКІФ «Орландо». Ілля Кушнір — син багаторічного керівника ПрАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» Ігоря Кушніра, який був президентом та головою правління цієї компанії з квітня 2012 року до грудня 2023 року. Останній формально пішов з посади за власним бажанням, але фактично цьому передувала низка скандалів з боку самого Ігоря Кушніра. Такі гучні історії не залишилися без наслідків для його сім'ї.Скандали та розслідування навколо сім'ї Кушнірів. 13 травня 2023 року видання «Bihus.Info» оприлюднило дані, що «Київміськбуд» виплачував мільярди гривень фірмам, наближеним до тодішнього керівника цієї компанії — лише понад 3 млрд гривень протягом 2020-2021 років. Серед таких компаній журналісти називали зокрема й ТОВ «Ягуар». Крім того, у «Bihus.Info» з'ясували, що родичі та оточення Ігоря Кушніра забудували розкішними котеджами землю у Козині, яку на початку 2000-х Київрада передала у користування «Київміськбуду». Йшлося про ділянку площею майже 2 га, яку у своє користування у 2013 році отримала приватна компанія «Ліссоргбуд», серед засновників якої тоді була тітка Оксани Кушнір. У липні 2023 року журналісти того ж медіа встановили, що компанія дружини Ігоря Кушніра в 2019-2020 роках придбала французьку фірму, на яку оформлена розкішна вілла на Лазурному узбережжі з орієнтовною вартістю 20 млн євро.Криза в «Київміськбуді» та інші проекти сім'ї. Всі ці історії «вилізли назовні» саме в той період, коли ПрАТ «ХК «Київміськбуд» увійшло до стадії кризи: у 2020 році компанія взялася добудовувати майже два десятки комплексів «Укрбуду», але виконати взяті на себе зобов'язання в наступному будівництві в повному обсязі не змогла. Затримки у низці житлових комплексів у «Київміськбуді» пояснювали дефіцитом фінансових ресурсів. Сім'я Кушнірів має пряме чи опосередковане відношення до низки резонансних забудов у столиці. Приміром, у 2019 році Нацполіція розпочала слідство за фактами можливих порушень законодавства під час будівництва котеджного містечка InWood у рекреаційній місцевості на вул. Лісово-Козинський у Конча-Заспі (Голосіївський район Києва). Замовником цієї забудови є ТОВ «Агро-Термін» (співвласник — Ілля Кушнір), а девелопером — компанія «BudCapital», яка пов'язується з Кушніром-старшим та його бізнес-партнером Вадимом Столаром (Народний депутат чинного IX скликання Верховної Ради, обраний від нині забороненої ВП). Правоохоронці з'ясували, що ця забудова здійснюється під виглядом реконструкції бази відпочинку, яка, мабуть, була зведена на цій території самочинно у 90-х роках. Крім того, слідчі встановили, що земельна ділянка під елітним житлом взагалі не призначена для такого будівництва.Структури та керівництво. ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» було зареєстровано 1999 року, але фактично це акціонерне товариство веде свою історію з 60-х років минулого століття — тоді однойменна спілка була створена Українською республіканською Радою профспілок. Зазначене ПрАТ займається утриманням лікувально-оздоровчих закладів ФПУ — низки санаторіїв та курортів. Головою правління «Укрпрофоздоровниці» є Микола Субота, власниками найбільших пакетів акцій — ФПУ (92,9%) та Фонд соціального страхування (7,1%). ФПУ з 2014 року очолює Григорій Осовий. ГУР Міноборони з серпня 2020 року очолює генерал-лейтенант Кирило Буданов, а Міністерством оборони України з 6 вересня 2023 року керує Рустем Умеров. Департамент земельних ресурсів КМДА з 29 червня 2021 року очолює Валентина Пєліх (виконувала обов'язки керівника цієї структури з 2 квітня 2021 року). З 27 липня 2018 року до 1 квітня 2021 року цим департаментом керував Петро Оленич. Він же з квітня 2021 по березень 2025 року контролював роботу цього структурного підрозділу столичної мерії як заступник голови КМДА. Оленича було звільнено з мерії через підозру в земельних махінаціях, про яку йому в лютому 2025 року було повідомлено Національне антикорупційне бюро в рамках резонансної кримінальної справи, відомої під назвою «Операція «Чисте місто». Наразі область земельних відносин столиці контролює заступник голови КМДА Владислав Андронов.
