Дніпровський районний суд Києва постановив виправдувальний вирок щодо нотаріуса, якого звинувачували у зловживанні повноваженнями під час реєстрації права власності на водну станцію «Зеніт» на Трухановому острові. Вирок було винесено 28 травня.
Історія об'єкту розпочалася у 1971 році, коли на острові введено в експлуатацію водну станцію «Зеніт», яку побудувала профспілка заводу «Арсенал». На території бази облаштовано водний стадіон для гребенних видів спорту. Після розпаду Радянського Союзу виникла суперечка щодо належності цього майна між державою та профспілковими організаціями.
Згідно з ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 11 жовтня 2010 року майно водної станції було зареєстровано як власність Київської міської ради профспілок. Однак у січні 2011 року Вищий господарський суд скасував це рішення та визнав майно державною власністю.
Осінню 2020 року голова Київської міськпрофради Валентин Мельник погодився на вмовляння невстановлених осіб сприяти самовільному зайняттю земельної ділянки на Трухановому острові в районі водної станції «Зеніт». Це відбувалося під виглядом створення спільного товариства з обмеженою відповідальністю «Учбово-спортивна база Зеніт». Київська міськпрофрада як пайовий учасник вносила до ТОВ майно водної станції, яке їй насправді не належало.
ТОВ «Атерлі» виступало інвестором реконструкції бази та вносило 5,6 мільйона гривень, що становило 85% статутного капіталу товариства. Для укладення інвестиційного договору на таких умовах голова міськпрофради Мельник скористався свідомо підробленим документом, у якому вартість майна бази визначалася у 6,6 мільйона гривень, що суттєво занижувало його реальну вартість.
Згідно з висновком експертизи, проведеної в науково-дослідному інституті СБУ, територія бази «Зеніт» загальною площею 5,8 гектара з комплексом будівель оцінюється у понад 701 мільйон гривень.
Мельника звинувачували у зловживанні повноваженнями, використанні свідомо підробленого документа та самовільному зайнятті земельної ділянки в охоронних зонах. У 2023 році він пішов на угоду та визнав провину. Йому присудили штраф у розмірі 170 тисяч гривень та заборонили на три роки обіймати посади, пов'язані з виконанням організаційно-розпорядчих та адміністративно-господарських функцій. У серпні 2024 року Мельник помер.
До кримінальної відповідальності також притягали нотаріуса, яка у 2021 році зареєструвала ТОВ «Учбово-спортивна база «Зеніт» і згодом зареєструвала за цим підприємством право власності на майно на Трухановому острові. Обвинувачена заперечувала свою провину, стверджуючи, що не була у змові з ким-небудь і діяла виключно як реєстратор, до якого звернулися заявники. Вона пояснила, що докладно вичитала та проаналізувала всі документи й переконалася, що вони відповідають вимогам законодавства. Хоча Міністерство юстиції згодом скасувало її реєстраційні дії, нотаріус стверджувала, що й досі не розуміє, що документи, надані заявниками, були підроблені.
У своєму рішенні суд виправдав нотаріуса, посилаючись на те, що прокурор не продемонстрував зв'язок між реєстраційними діями нотаріуса та фактом набуття незаконної вигоди чи сприяння такій вигоді третім особам. Не було доведено, що обвинувачена знала про фальсифікований характер поданих документів або діяла у змові з іншими особами з метою заволодіння майном. Навпаки, аналіз обставин справи свідчить про те, що ключові документи, які стали підставою для реєстраційних дій, були подані за формальною відповідністю вимогам та мали ознаки зовнішньої справжності.
Суд зазначив, що у таких умовах неможливо довести, що нотаріус усвідомлювала недостовірність цих документів і бажала настання злочинних наслідків. Державна реєстраційна система не забезпечує механізмів для перевірки автентичності всіх поданих документів у режимі реального часу. Функція нотаріуса є сервісною і, хоча передбачає дотримання формальних вимог, не включає інструменти оперативної перевірки справжності печаток, підписів чи реальної правосуб'єктності учасників угод у повному обсязі. Тому недотримання окремих процедурних вимог або помилки при тлумаченні складних документів, що мають зовнішню юридичну силу, можуть бути основою дисциплінарного реагування, але не є достатньою умовою для кримінальної відповідальності.
Ухвалюючи виправдувальний вирок, суд розпорядився щодо речових доказів: скасував арешт із земельної ділянки та будівель на Трухановому острові. Земля залишається у комунальній власності Київської міської ради, а будинки відходять державі від імені Фонду державного майна України.
За версією слідства, до заволодіння базою «Зеніт» міг бути причетний директор ТОВ «ФМ Груп», яке працює у сфері ресторанного бізнесу під брендом Tarantino Family. Очевидці розповідали, що керівник «ФМ Груп» особисто відвідував територію бази Зеніт після реєстраційних дій та представлявся інвестором та новим власником майна.
Згідно з даними Youcontrol, керівником «ФМ Груп» є Сергій Матвієнко, а підписантом — Дмитро Федотенко. Останній у 2019 році також став інвестором «Укрбуду», якого голова цієї корпорації Максим Микитась потім звинувачував у розкраданні активів підприємства.