Журналісти Bihus.Info розслідували випадки, коли державні чиновники та судді отримували пільгові іпотечні кредити за програмою єОселя, незважаючи на те, що вони не відповідали критеріям, для яких була розроблена ця державна ініціатива.
Програма єОселя була запущена у жовтні 2022 року з метою надати можливість громадянам, які не мають власного житла, придбати його в іпотеку під надзвичайно низькі відсотки. Для участі в програмі потрібно відповідати кільком умовам, основна з яких — повна відсутність у власності житла або наявність нерухомості невеликої площі, недостатньої для потреб сім'ї.
Одним із виявлених випадків стала ситуація з дружиною Андрія Носовича, керівника Калуської окружної прокуратури. Жінка на ім'я Леся Носович отримала пільговий кредит під 3% на придбання квартири у Львові. Однак раніше вона володіла великою 100-метровою квартирою у Франківську та ще більшим будинком у передмісті площею 350 квадратних метрів. Напередодні оформлення іпотеки за програмою єОселя ці об'єкти раптово змінили власника: будинок перейшов синові Носовича, а квартиру продали за підозріло заниженою ціною.
Програма передбачає, що пільговий кредит під мінімальні 3% можуть отримати лише представники обмеженої категорії осіб: військовослужбовці за контрактом, правоохоронці, науковці, освітяни та медики. Леся Носович протягом попередніх років отримувала дохід від ФОП та власної компанії, але в рік оформлення кредиту вона влаштувалася медичним працівником до комунального Центру первинної медичної допомоги. За інформацією Bihus.Info, свою франківську квартиру Носович продала дочці керівника цього закладу, що може вказувати на те, що статус «медичного працівника» вона набула не випадково.
Другий приклад стосується Ігора Гулейкова, судді Верховного Суду. За минулий рік він задекларував понад 3,7 мільйона гривень доходу. Його дружина Ірина Гулейкова працює у Музеї книги та друкарства України, і саме її статус науковця дозволив придбати двокімнатну квартиру у столичному ЖК Elyseum під мегальготні 3%.
Однак уже за місяць після оформлення іпотеки дружина Гулейкова відкрила ФОП, основна діяльність якого полягає у наданні в оренду та експлуатації власного чи орендованого нерухомого майна. За словами самого Гулейкова, його дружина здає в оренду квартиру, придбану за програмою єОселя, що прямо свідчить про те, що житло явно було не надто потрібне для сім'ї, незважаючи на те, що програма замислювалася як соціальна допомога.
Показово, що Ірина Гулейкова оформила іпотеку влітку 2024 року, а вже у січні наступного року мати судді подарувала йому земельну ділянку під Києвом, де повним ходом завершувалося будівництво приватного будинку. Право власності на цю ділянку Ігор Гулейков оформив уже наступного місяця.
Третій випадок пов'язаний із Сергієм Тюленєвим, який обіймає посаду директора харківського Інституту судових експертиз імені Бокаріуса з 2023 року. Торік він придбав квартиру площею 65 квадратних метрів у дорогому київському ЖК Greenville Park через програму єОселя. Незважаючи на те, що іншого житла Тюленєв не має, цілою низкою квартир у Києві володіє його екс-дружина. Це трикімнатна квартира площею 120 квадратних метрів у ЖК Русанівська Гавань та дві квартири в елітному ЖК Park Avenue VIP, придбані у 2018 та 2019 роках. За оцінками, останні можуть коштувати орієнтовно близько півмільйона доларів.
Незважаючи на розлучення, директор харківського Інституту продовжує декларувати жінку як «особу, з якою спільно проживає, але не одружений». Він вказує, що саме вона позичила йому 2 мільйони гривень нібито для першого внеску на купівлю квартири за програмою єОселя. Журналісти раніше неодноразово зустрічали подібні схеми під час розслідування фіктивних розлучень чиновників.
Bihus.Info звернули увагу на цих фігурантів у зв'язку з тим, що попит на програму єОселя стрімко зростає. Разом з ним зростають і черги в банках — люди, які справді потребують житла і мають повне право на участь у програмі, можуть місяцями чекати на фінансування. Тим часом пільгові кредити нерідко отримують ті, для кого ця допомога не призначалася.
Водночас в Укрфінжитлі обговорюють можливі зміни в умовах програми єОселя. Зокрема йдеться про обмеження доходу позичальника, а також зменшення квадратури житла, на яке можна отримати кредит.