Розслідувач Володимир Бондаренко стверджує, що удар по НАБУ та його керівнику Шабуніну спровокований справою Олексія Чернишова. За його версією, Чернишов занадто близький до президента Зеленського, щоб його переслідувати, особливо на замовлення. Бондаренко припускає, що справа була замовною і розраховувалася на те, щоб розлютити президента, гнів якого потім можна було спрямувати у потрібне русло.
Формальним замовником, за твердженням розслідувача, виступив Василь Хмельницький, але реальним організатором мав бути Давид Арахамія, який, за словами Бондаренко, кришує Хмельницького у ТРЦ Ocean Plaza. Щоб спрямувати президентський гнів у потрібному напрямку, Арахамії потрібен був союзник, який контролює інших правоохоронців. Цю роль, за версією розслідувача, взяв на себе Ігор Татаров, який скористався розлютом Зеленського та спрямував тиск на НАБУ та САП. Бондаренко вважає, що знищення антикорупційної вертикалі було давньою мрією представників партії "Слуга народу", до яких він відносить Татарова.
В основі конфлікту лежить земельна ділянка площею 11,5 гектара на вулиці Тираспільській, 43 (біля метро Сирець). Ця земля перебуває у державній власності, але з 2008 року передавалася в суборенду Агрофірмі "Квіти України" ПрАТ, власником якої був Василь Хмельницький. Хмельницький тривалий час намагався розпочати будівництво житла на цій ділянці, але справа просувалася повільно.
Повіротною точкою стало призначення Олексія Чернишова міністром Мінрегіонбуду. Чернишов забрав ділянку у Хмельницького та передав її компанії "Сітігазсервіс", власником якої був Сергій Миколайович Копістира (КСМ груп). За це Чернишов отримав від Копістири кілька квартир у його будинках. Однак незабаром Чернишова перевели на посаду в Нафтогаз, а його портфель у Мінрегіонбуду перейшов до Олександра Кубракова, якому тоді підпорядковувалися питання енергетики та відновлення.
Кубраков почав повертати ділянку Хмельницькому. Агрофірма "Квіти України" розпочала судові позови і почала їх вигравати. На цьому етапі в справу втрутився Копістира, який, за інформацією розслідувача, передав хабар Кубракову. Однак, за твердженням Бондаренко, НАБУ задокументувало цей факт, запропонувало Кубракову співпрацювати, і той став викривачем. Копістира був затриманий, але згодом випущений.
Копістира та Чернишов мали добрі стосунки з директором НАБУ Кривоносом, з часів коли той очолював Держархбудінспекцію. Кривоніс почав гасити справу, яка тривала до червня 2025 року, коли вона знову спливла під час перетрахування складу кабінету міністрів. За версією розслідувача, Арахамія пожвавив справу, щоб врятувати прем'єр-міністра Денис Шмигаля.
Щодо ТРЦ Ocean Plaza, на Хмельницького записана частка російського олігарха Аркадія Ротенберга (друга та фінансового партнера Путіна) у розмірі 33,3% у ТОВ "ІС "Лібідь". Решту 66,7% володіли Скоробогатько та Пономаренко, російські партнери Ротенберга. Ця частка була конфіскована та передана до Фонду державного майна. Розпорядником конфіскованого майна став Василь Веселий, якого розслідувач називає "обкладинкою" Тимура Міндіча, друга та партнера Зеленського. Веселий також пов'язаний з конфіскованим Альфа-банком та Карпатнафтохімом. За словами Бондаренко, Арахамія активно взаємодіє з Веселим та Міндічем.
Розслідувач також згадує, що помічник Арахамії вивіз Михайла Ткача до Веселого, що викликало серйозний конфлікт на Банковій. Справу Чернишова в НАБУ веде топ-посадовець Скомаров, якого нині, за твердженням Бондаренко, намагаються дискредитувати через його зв'язки з нардепом Христенко. Скомаров конкурує з Цивінським на посаду директора БЕБ.