Два державні банки — Ощадбанк та Укрексімбанк — набули права власності на один із найбільших торгово-розважальних центрів столиці «Гулівер» внаслідок невиплачених боргів його попереднього власника. Про це повідомив Олександр Бевз, член наглядової ради Укрексімбанку. За його словами, операція стала результатом багаторічних зусиль та була здійснена завдяки скоординованій роботі обох банків, державних органів та юридичних консультантів.
З інформації, яку наводила екс-керівниця прес-служби Мінфіну у вересні 2016 року, Ощадбанк надав компанії «Три О», яка управляла ТРЦ «Гулівер», кредит у розмірі 460 мільйонів доларів. При цьому ринкова вартість майна, яке служило забезпеченням кредиту, становила лише половину від цієї суми. Восени 2018 року обидва банки розпочали процес продажу прав вимоги щодо кредитів, забезпечених ТРЦ «Гулівер». Стартова ціна на аукціоні була встановлена на рівні 18,2 мільярда гривень.
Пізніше видання «Наші гроші» оприлюднило дані з державного реєстру прав на нерухоме майно, які свідчили про значні борги ТОВ «Три О». Перед Ощадбанком заборгованість становила 537,2 мільйона доларів, а перед Укрексімбанком — 137,8 мільйона доларів, що в сумі складало 675 мільйонів доларів.
Шевченківський районний суд Києва передав майно ТРЦ «Гулівер» під управління Національному агентству з розшуку та менеджменту активів (АРМА). 10 січня 2025 року на платформі Prozorro було оголошено аукціон з відбору управителя центру. У конкурсі взяли участь три компанії: ТОВ «БК «Міленіум», «Алакор Сіті» та консорціум «Керуюча компанія «Еспланада».
Під час перевірки кандидатів АРМА послідовно відхилило всіх трьох учасників. Спочатку була відхилена ТОВ «БК «Міленіум» через виявлені зв'язки з попереднім власником Поліщуком. 18 березня було відхилено консорціум «Керуюча компанія «Еспланада», а два дні потому — ТОВ «Алакор Сіті». У квітні 2025 року АРМА оголосив новий конкурс на відбір управителя. На цьому етапі знову взяли участь три компанії, і найбільш вигідною економічною пропозицією виявилася пропозиція від «БК Міленіум».
Віктор Поліщук, колишній власник ТРЦ «Гулівер» та засновник банку «Михайлівський», мав різноманітні бізнес-інтереси. Найвідомішим його проектом була мережа магазинів «Ельдорадо», яка була офіційно зареєстрована на його батька. Саме діяльність цієї мережі стала основною причиною введення санкцій. За інформацією видання Forbes Ukraine, мережа займалася постачанням техніки, виготовленої в Російській Федерації, але реалізованої під виглядом китайської продукції на українському ринку. Податки від продажу цієї техніки надходили до федерального бюджету Росії.
Поліщук також активно займався девелопментом нерухомості. Його компанія Alliance Novobud реалізувала чотири проекти у Броварах та будує п'ять житлових комплексів — три у Броварах та два у Києві. Столичні об'єкти розташовані у престижних локаціях: на Подолі та на вулиці Антоновича.
14 квітня 2025 року Рада національної безпеки та оборони ввела санкції проти Віктора Поліщука. Банк «Михайлівський», який він заснував, збанкрутував у 2016 році, а ТРЦ «Гулівер» був вилучений державою у 2024 році. Санкції передбачають блокування активів та заборону на розпорядження майном. Попри це, компанія Alliance Novobud заявляє про продовження своєї діяльності.