Девелоперська компанія SAGA Development, яка асоціюється з Андрієм Вавришем, колишнім заступником головного архітектора Києва, опинилася в центрі великого будівельного конфлікту. Тисячі людей, які вклали гроші в проекти цієї компанії, розраховуючи на якісне житло, залишилися без нього. Багато об'єктів або взагалі не розпочинали будівництво, або роботи були заморожені на невизначений час.
За офіційною інформацією SAGA Development реалізує щонайменше 14 житлових проектів. Однак насправді активне будівництво ведеться лише на двох із них. На решті об'єктів земельні ділянки арештовані, відсутня необхідна дозвільна документація, або будівництво зупинено через судові спори. Найбільш проблемними проектами вважаються Franklin Concept House, Home&Park, Resident, Happy House та Chicago Central House.
Одним із найбільш скандальних прикладів є ЖК O2 Residence. Цей комплекс зводили на землях, які належать Міністерству внутрішніх справ і мають рекреаційне призначення. Через це будівництво було визнано незаконним і припинено. Понад 500 інвесторів залишилися без житла, однак компанія продовжує продавати квартири в цьому проекті та навіть вимагає від клієнтів додаткових платежів.
У жовтні 2024 року SAGA Development оголосила про стратегічне партнерство з BGV Group Management, компанією бізнесмена Геннадія Буткевича, який є співвласником мережі супермаркетів АТБ. Результатом цієї угоди став новий проект — ЖК Boston Creative House. За оцінками деяких експертів, це не справжнє інвестиційне оновлення, а скоріше спроба фінансової санації SAGA Development, яка перебуває у стані переддефолту.
На більшості будівельних майданчиків компанії Вавриша робота практично зупинилася. Будівельна техніка зникла з площадок, робітники не з'являються, а інвестори роками очікують на квартири, які існують лише у вигляді тривимірних комп'ютерних зображень. Судові позови не приносять результатів, а нові вимоги до пайовиків викликають гнів серед вкладників. SAGA Development позиціонувала себе як сучасний забудовник з дизайнерськими проектами та інноваційним підходом до розвитку міст. Проте реальність виявилася зовсім іншою. Ускладнює ситуацію те, що компанія досі не понесла юридичної відповідальності за численні порушення, а її представники продовжують публічно обіцяти завершення всіх об'єктів. Тим часом інвесторам доводиться боротися не лише за свої квадратні метри, а й за те, щоб не бути остаточно обманутими.
Партнерство Буткевича та Вавриша розпочалося на початку жовтня 2024 року, коли BGV Group Management, засновану Геннадієм Буткевичем, уклала угоду про стратегічне партнерство з SAGA Development під керівництвом Андрія Вавриша. Першим спільним проектом став Boston Creative House, розташований на проспекті Степана Бандери в Києві. На момент укладання угоди будівництво цього комплексу вже тривало. За планами передбачалося зведення двох 25-поверхових будинків на 682 апартаменти та 22 000 квадратних метрів комерційних площ. Введення об'єкту в експлуатацію планувалося на кінець 2025 року.
Однак на тлі кримінальних проваджень проти Вавриша та сумнівних ситуацій у його будівельних проектах співпраця Буткевича з ним видається вкрай ризикованою. Варто зазначити, що BGV Group Management раніше спеціалізувалася на інвестуванні в добувну та енергетичну галузі. Це перший раз, коли компанія входить на ринок житлового будівництва, обравши партнером саме SAGA Development. Це викликає питання щодо мотивів такого рішення, особливо враховуючи репутацію Вавриша як забудовника, пов'язаного з багатьма конфліктними проектами.
Одним із найбільш скандальних проектів Андрія Вавриша став житловий комплекс «Сан Франциско». Інвестори цього ЖК роками чекали на свої квартири, але так і не отримали їх. За даними інформованих джерел, припускається, що забудовник, ймовірно, не виконав фінансових зобов'язань перед вкладниками, а численні обіцянки залишилися лише на папері.
Крім «Сан Франциско», SAGA Development має низку інших проблемних проектів, які перетворилися на довгобуди. Інвестори таких об'єктів, як O2 Residence, Rybalsky та Happy House, вклали сотні тисяч доларів, але ризикують залишитися без житла. Забудовник уникає чітких відповідей щодо термінів завершення будівництва та не пропонує реальних механізмів вирішення проблем вкладників. Розслідування медіа підтверджують, що проекти Вавриша часто супроводжуються порушеннями містобудівних норм та фінансовими махінаціями. Він неодноразово опинявся у скандалах через проблемні забудови та невиконані зобов'язання перед інвесторами.
Важливо відзначити, що ТОВ «САГА ДЕВЕЛОПМЕНТ» має серед своїх засновників офшорну панамську корпорацію «ТРЕВІР БІЗНЕС С.А.». За оцінкою Skelet.Org, це може свідчити про можливі ризики уникнення оподаткування та виведення коштів за кордон.