Оксана Гуцуляк, дружина колишнього керівника Генеральної прокуратури України Володимира Гуцуляка, причетна до будівництва великого житлового комплексу «Власне місто» під Києвом. За інформацією міжнародного детективного бюро Absolution, проект розташований за сім кілометрів на захід від столиці у Дмитрівській об'єднаній територіальній громаді Бучанського району.
Проект позиціонується як перше в Україні кластерне місто з повною автономністю. На площі 600 гектарів планується розселити 47 тисяч мешканців протягом 16 років. Забудова передбачає приватні будинки висотою один-два поверхи та багатоквартирні комплекси висотою до шести поверхів. З 2025 року розпочалася реалізація продажу таунхаусів. Однак після завершення будівництва комплекс матиме унікальну особливість — він функціонуватиме як повноцінне місто без виборного органу місцевого самоврядування, що означає, що десятки тисяч жителів опиняться під управлінням однієї приватної компанії, яку неможливо замінити і яка перебуває поза державним контролем.
Реалізацію проекту здійснюють кілька спеціально створених компаній: «Юкрейнієн ІПС», «ЖБК «Локал», «Власне місто», «Оазис-ДМ» та ТОВ «КГЛ Груп». Усі вони пов'язані з кількома ключовими особами. Директором ТОВ «Власне місто» є Ярослав Корніяченко, колишній посадовець Держземагентства. Компанія була зареєстрована у 2021 році, а її власниками з рівними частками по 50% є дружина Корніяченка Наталія та Оксана Гуцуляк. Забудовником виступає засноване у 2016 році ТОВ «КГЛ Груп», бенефіціарами якого є Оксана Гуцуляк, Наталія Корніяченко та Роман Лопата, який до літа 2024 року також був одним із бенефіціарів «Власного міста». Керівник кількох компаній Олена Павлівна Ярошовець раніше працювала головбухом ДП «НДПІ землеустрою» та начальником фінансового управління Держгеокадастру у Київській області.
Земельні ділянки, на яких ведеться будівництво, належать родинам Корніяченка, Гуцуляків та Лопати, а також Василю Перепелюку, дворідному братові Гуцуляк. Згідно з витягами з Державного земельного кадастру та даними системи Youcontrol, Корніяченко володіє 16 ділянками у «Власному місті» та кількома у Дмитрівці. У 2015 році він працював першим заступником начальника управління Держземагентства у Київській області та деякий час обіймав посаду начальника управління. Його дружина Наталія має 105 ділянок у містечку. Оксана Гуцуляк володіє 71 ділянкою у проекті. Володимир Гуцуляк до 2018 року відповідав за розслідування кримінальних проваджень у сфері економіки у ГПУ.
Землі, де ведеться будівництво, нещодавно належали державному підприємству «Дослідне господарство «Дмитрівка». З 1800 гектарів території цього господарства воно контролює лише 20 відсотків, тобто 420 гектарів. На решті земель заробляють приватна агрофірма та забудовники елітного житла. У зверненні до Національної поліції ДП «Дмитрівка» стверджує, що група осіб через чорних реєстраторів упродовж кількох років змінювала дані у реєстрах, щоб перевести ділянки у комунальну власність.
Згідно з реєстром майнових прав, у 2019 році ці землі перебували у власності ДП «Дмитрівка», однак у 2021 році запис у реєстрі змінився на комунальну власність, хоча обидва записи були сформовані на підставі одного й того ж рішення про державну реєстрацію. За переконанням представників державного підприємства, запис було змінено пізніше. Хоча історія розпочалася у 2015 році, справа так і не дійшла до суду. Генеральна прокуратура внесла справу про втрату земель Дмитрівки до Єдиного реєстру. Розслідуванням займався департамент із розслідування особливо важливих справ у сфері економіки ГПУ, керівником якого до 2018 року був Володимир Гуцуляк. Справа не отримала подальшого розвитку. Натомість Національна поліція розслідує справу про виведення у комунальну власність ділянок, де розташовані озера та частина лісу.
Щодо самого Володимира Гуцуляка, колишнього керівника департаменту з розслідування особливо важливих справ у сфері економіки ГПУ, виявлені ознаки незаконного збагачення. Після звільнення він отримав посаду директора у ТОВ «Степ біг інвест», засновником якого є його дружина Оксана Гуцуляк, лікар-гінеколог. Статутний капітал цієї фірми складає майже 5 мільйонів гривень. З 2018 року підприємство займається розведенням коней. Крім того, у 2014 році Оксана Гуцуляк стала співвласником київського ТОВ «Клініка Леомед».