Журналісти аналітичного центру СтопКору провели розслідування діяльності Василя Зазуляка, впливової фігури у Чернівцях, яка поєднує державні посади з активною підприємницькою діяльністю. Матеріал розкриває масштаб його бізнесу, сімейні зв'язки у корпоративній структурі та низку скандалів, пов'язаних з його роботою на державних посадах.
Політична кар'єра та посади
Василь Володимирович Зазуляк — відома публічна особистість із Чернівців, яка займала посаду заступника міського голови, відповідаючи за інфраструктуру, благоустрій та урбаністику. Він також був депутатом Чернівецької районної ради та членом виконавчого комітету. У березні 2025 року звільнився з посади заступника, але залишився у структурах міської влади, ставши радником мера Романа Кличука з інфраструктури та благоустрою.
Сімейна структура бізнесу
Зазуляк активно пов'язаний із сімейним бізнесом, більшість компаній якого контролюються його матір'ю Марією Іванівною, братом Іваном та дружиною Лідією Омелянівною. Така концентрація активів у руках сім'ї створює, за оцінкою аналітиків, перший «червоний прапорець» щодо прозорості та можливості аудиту. Дружина Лідія зареєстрована за адресою м. Чернівці, вул. Рівненська, будинок 5-А, де також розташований медичний центр сім'ї. У подружжя є троє дітей: дочки Ірина та Марія та син Андрій, які, найімовірніше, є неповнолітніми і не мають власного майна.
Брат Василя, Іван Володимирович, володіє значним майном: п'ять земельних ділянок та дванадцять об'єктів нерухомості, переважно квартирами та приміщеннями у престижному житловому комплексі «Водограй». Крім того, він має будинок у селі Будилів на Франківщині та активно займається будівельним бізнесом. Матір Василя, Марія Іванівна, також володіє п'ятьма земельними ділянками та п'ятьма об'єктами нерухомості, включаючи майно у ЖК «Водограй» та будинок у селі Будилів. Батько, Володимир Васильович (ймовірна дата народження 15 грудня 1958 року), є директором ТОВ «СНЯТИНСЬКИЙ ЦЕГЕЛЬНИЙ ЗАВОД» (ЄДРПОУ 24680092). У його власності лише порожня земельна ділянка у селі Будилів та квартира у Львові у старому житловому фонді.
Портфель компаній
Серед ключових компаній, пов'язаних із Зазуляком, — «Рент-Офіс», «Полюс-Девелопмент», «БазісМед» та інші, що працюють у сфері девелопменту, оренди та медичної практики.
ТОВ «РЕНТ-ОФІС» (ЄДРПОУ 38178782) спеціалізується на наданні в оренду та експлуатації нерухомого майна. Василь Зазуляк має частку 25,37%, його матір — 73,13%, дружина — 1,49%. На компанію оформлено три автомобілі: Volkswagen E-Golf 2018 року (вартість близько 13-14 тисяч доларів), Volkswagen Passat 2016 року (близько 16 тисяч доларів) та Mercedes-Benz GLE 350D 2017 року.
ТОВ «ТРАНС-ЮНІТ» (ЄДРПОУ 37835940) займається будівництвом житлових та нежитлових будівель. Василь Зазуляк зазначений керівником компанії, але власниками є його матір Марія (90%) та брат Іван (10%). За останньою фінзвітністю за 2024 рік компанія збиткова. До 2018 року здійснювала імпорт з Білорусі. ТОВ був генпідрядником житлового комплексу Vodogray UN1T. Компанія фігурує у кримінальному провадженні від 7 травня 2019 року (№ 42019260000000077) за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною 3 статті 212 Кримінального кодексу України.
ТОВ «НЕКСТ ПРОПЕРТІ» (ЄДРПОУ 42061228) займається купівлею та продажем власного нерухомого майна. Василь Зазуляк та його брат Іван мають по 50% часток. У власності компанії три об'єкти нерухомості у Чернівецькій області.
БК «ВОДОГРАЙ» (ЄДРПОУ 39714715) спеціалізується на організації будівництва будівель. Василь Зазуляк та його брат Іван мають по 50% часток. БК є членом Ради директорів Конфедерації будівельників України. Компанія мала ліцензію на зведення, монтаж та демонтаж будівель, споруд, зміцнення їх аварійних частин, електропрогрівання бетону та електророзморожування ґрунтів. У портфелі компанії п'ять будівельних проектів. На ТОВ «Фенікс естейт», що записано на батьків Зазуляка, оформлено три автомобілі: Mercedes-Benz Sprinter 516 CDI 2017 року, Volkswagen Transporter 2017 року та Land Rover Range Rover Sport 2021 року (вартість останнього на ринку старих авто від 70 тисяч доларів).
АТ «ЗНІКІФ «ЗЕТА ФІНАНС» (ЄДРПОУ 43952891) займається трастами, фондами та подібними фінансовими послугами. Згідно з даними Юконтролю, Зазуляк був власником 50% станом на 2021 рік. Сьогодні компанія має львівського бізнесмена Григорія Козловського та його батька Петра Козловського, відомих як власники розкішного відпочинкового комплексу «Емілі Резорт» на Львівщині.
АТ «ЗНІКІФ «ФІНВЕСТ» (ЄДРПОУ 45668075) також займається трастами та фондами. Василь Зазуляк має 50% часток, решта належить його братові Івану.
ГО «ВІЛЬНА ШПАЛЬТА» (ЄДРПОУ 42254662) — видання, зареєстроване в реєстрі онлайн-медіа (R40-05931). Назва медіа — «Шпальта» (shpalta.media@gmail.com). Керівник ГО — Сергій Гринюк, депутат Чернівецької міської ради 8 скликання, учасник ТОВ «Гріко груп», екс-президент футбольного клубу «Буковина». Серед відомих учасників ГО також міський голова Черкас Роман Клічук, депутати міської та обласної рад від партії «Єдина Альтернатива» Сергій Гринюк, Володимир Мороз та Оксана Філіппова.
ГО «БУКОВИНСЬКА АСОЦІАЦІЯ ФАХІВЦІВ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ» (ЄДРПОУ 39663954) розташована у Чернівцях на вулиці Рівненській, 5-О. Серед учасників, крім Василя Зазуляка, — Олег Леонідович Пікущенко та Мар'ян Васильович Стасюк.
Таксономія кримінальних проваджень
Кримінальне провадження від 7 травня 2019 року (№ 42019260000000077) стосується можливого ухилення від сплати податку на додану вартість під час будівництва та продажу житла через мережу пов'язаних компаній та кооперативів, які формально мали статус неприбуткових або не були зареєстровані платниками ПДВ. Загальна сума, за якою розраховується схема, становить близько 8,8 мільйонів гривень. ТОВ «ТРАНС-ЮНІТ» згадується у матеріалах справи як одна із пов'язаних компаній, яку, за версією слідства, залучали до цієї схеми, без зазначення її ролі як організатора. БК «ВОДОГРАЙ» також згадується у тому ж провадженні за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною 3 статті 212 Кримінального кодексу України щодо схеми ухилення від сплати податків при будівництві та продажу житла.
Податковий скандал у медичному центрі
У жовтні 2024 року приватний медичний центр «БазісМед», яким володіє дружина Василя Зазуляка Лідія (33,3%), опинився в епіцентрі податкового скандалу. Бюро економічної безпеки України розпочало розслідування щодо ухилення від сплати податків та виплати частини зарплат «у конвертах» персоналу центру. За інформацією правоохоронців, частина співробітників отримувала мінімальну офіційну зарплату та залишок готівкою, а деякі працювали без оформлення. Журналісти повідомили, що правоохоронці проводили обшуки в медичній установі та за місцями проживання причетних осіб, вилучали документи, комп'ютери та готівку. Це чітко вказує на ризики податкових та юридичних проблем у бізнесі сім'ї. У ході аналітичної роботи також виявлено, що компанії сім'ї чиновника та депутата вже не вперше ухиляються від сплати податків.
Критика управлінських рішень
Під час перебування на посаді заступника міського голова Чернівців Василь Зазуляк опинявся у центрі публічної критики, пов'язаної із роботою комунальних підприємств міста. Зокрема, йдеться про КП «ГорШЕП». Міська влада нібито чинила тиск на підприємство, проводилися часті перевірки, були конфлікти з керівництвом та працівниками. Це подавалося як протистояння між чиновниками та комунальним підприємством. Василь Зазуляк ці звинувачення публічно заперечував, заявляючи, що жодного тиску не було, а перевірки є звичайним управлінським контролем, спрямованим на наведення порядку у роботі підприємства.
Нерухоме майно
У своїй останній декларації, поданій під час звільнення, Василь Зазуляк задекларував значний перелік нерухомого майна, більшість з якого оформлена на дружину Лідію, а він має лише право користування ним. Єдиним об'єктом, що перебуває у його власності, є нежитлове приміщення у Чернівцях площею 123,9 квадратних метрів, право на яке придбано у жовтні 2018 року. Право користування цим приміщенням має товариство з обмеженою відповідальністю «Некст Проперті».
Згідно з даними Державного реєстру прав на нерухоме майно, за Василем Зазуляком числяться об'єкти житлової нерухомості у місті Чернівці. Зокрема, будинок за адресою вулиця Головна, будинок 216-б (ЖК «Атлант»), а також об'єкт нерухомості за адресою вулиця Воробкевича Сидора, 33 (ЖК «Водограй»).
На дружину Лідію у 2021 році зареєстровано житловий будинок площею понад 485 квадратних метрів у селі Коровія Чернівецької області, вулиця Миру, будинок 21. Право на нього оформлено у червні 2021 року, право користування ним має Василь Зазуляк. До будинку належать земельні ділянки у власності дружини: 7321082700:01:003:0226 та 7321082700:01:003:0222 (мають значну площу — 1390 та 1353 квадратних метрів, оформлені у 2017 році).
У Чернівцях у декларації зазначено кілька квартир. Однією з них площею 186,7 квадратного метра Зазуляк користується з 2009 року. На дружині також зареєстровано три квартири у місті Чернівці площею 58 квадратних метрів (2021 рік), 39,4 квадратних метрів (наприкінці 2022 року) та 186,7 квадратних метрів, два машиномісця та шість нежитлових приміщень. Серед них об'єкти площею 125,8, 190,4, 67, 38,7 та 3 квадратних метрів, права на які набувалися починаючи з 2009 року до 2019 року. Більшість квартир та приміщень розташовані у ЖК «Водограй».
Рухоме майно
У власності Василя Зазуляка лише автомобіль Volkswagen Caddy 2000 року випуску, право на який придбано 19 березня 2006 року. На дружину Лідію оформлено легковий автомобіль Volkswagen Touareg 2018 року випуску, придбаний 27 вересня 2018 року, а також автомобіль Audi Etron Sportback 55 2021 року випуску, придбаний 17 серпня 2024 року. Василь Зазуляк має право користуватися цими транспортними засобами.
Фінансові активи
Фінансові активи сім'ї зосереджені як у банківських рахунках, так і у готівковій формі, у кількох валютах. Василь Зазуляк має у АТ КБ «ПриватБанк» 80 524 гривні, 8 500 доларів США та 8 100 євро. В АТ «Сенс Банк» розміщено 3 270 доларів США та 999 гривень. На Зазуляк Лідії у АТ КБ «ПриватБанк» зберігається 13 877 євро та 12 076 гривень. В АТ «Сенс Банк» — 1 177 євро. У ПАТ АБ «Укргазбанк» розміщено гривневі кошти на двох рахунках: 328 555 гривень та 97 247 гривень. Готівкою у Василя Зазуляка 121 100 доларів США та 93 640 євро. Лідія має 79 400 євро та 130 050 доларів США.
Доходи сім'ї
Василь Зазуляк отримав заробітну плату у Виконавчому комітеті Чернівецької міської ради у розмірі 581 765 гривень. Дивіденди від ТОВ «Некст Проперті» становили 1 414 745 гривень. Дружина Лідія Зазуляк від підприємницької діяльності отримала 4 474 939 гривень, заробітну плату у ТОВ «Полюс-Девелопмент» — 167 195 гривень, дохід за сумісництвом у ТОВ «Рент-Офіс» — 23 750 гривень, дивіденди від ПП «Полюс-Буд» — 466 000 гривень, дивіденди від ПАТ АБ «Укргазбанк» — 340 497 гривень та соціальні виплати — 10 320 гривень.
Політична історія та становлення бізнесу
Інсайдер за умов анонімності поділився з виданням «СтопКор» деталями становлення бізнесу та політичної діяльності забудовника Василя Зазуляка. За його словами, кар'єра підприємця розпочалася задовго до появи масштабних житлових комплексів і була тісно пов'язана як із політикою, так і з тіньовими фінансовими схемами. Як стверджує співрозмовник, Василь Зазуляк балотувався від політичної партії «Свобода», проте великих політичних чи фінансових дивідендів там не отримав.
Початковий капітал для будівельного бізнесу, за словами інсайдера, було сформовано за рахунок фінансування з боку єврейської спільноти «Місто Одеса», а також приватних інвесторів — одеситів єврейського походження. Будівельна діяльність починалася з невеликих об'єктів: спочатку один будинок на три під'їзди, згодом на сім-вісім. Василь Зазуляк довгий час перебував за кордоном на заробітках, проте, за словами інсайдера, суттєвого капіталу там не отримав. Окрему роль у старті бізнесу, за твердженням джерела, відіграв батько забудовника, який мав відношення до цегельного заводу, що також були основами їхнього будівництва.
Переломним моментом у збагаченні Василя Зазуляка стало будівництво масштабного житлового комплексу ЖК «Водограй», який почали зводити близько 10-12 років тому. На даний час, за словами співрозмовника, у комплексі проживає кілька тисяч людей. Інсайдер заявляє про існування в ЖК «Водограй» системи «чорної бухгалтерії». За його твердженням, квартира коштувала близько 70 тисяч доларів, люди приходили і платили готівкою 40-50 тисяч доларів у окремому кабінеті, а інші суми для виду проводилися через банківську систему, щоби зменшити податки.
Після здачі комплексу правоохоронці зафіксували значні податкові порушення. За інформацією співрозмовника, загальна сума несплачених податків до бюджету держави становила від 500 до 700 мільйонів гривень. Після фінансового успіху забудовник, за словами джерела, розпочав будівництво аналогічного житлового комплексу в іншому районі міста та приєднався до місцевого політичного проекту «Альтернатива». Він приєднався до політичного блоку місцевої партії «Альтернатива», якою керував чинний мер Роман Ключук. До проекту увійшли відомі забудовники та великі бізнесмени, які спільно профінансували виборчу кампанію, що дозволило партії пройти до міської ради.
Окремо інсайдер заявляє про можливі факти підкупу виборців під час виборів 2019-2020 років. За його твердженням, людей привозили із сіл, прописували їх у квартирах, давали право голосу. В одних квартирах було по 7-8 прописаних людей. Потім автобусами возили на голосування. Після приходу до влади міського голови, за словами джерела, представники будівельного бізнесу отримали доступ до бюджетних коштів. Щоб не витрачати власні гроші на дороги та інфраструктуру, вони через активістів та певні схеми лобіювали освоєння територій за рахунок місцевого бюджету. Інсайдер також наголосив, що деякі автомобілі та годинники не записані до декларації Зазуляка.