Афера «УкрБуда»: агентства нерухомості попереджають покупців про другий «Елітний центр»

Будівельний ринок Києва переживає складні часи. Регулярно надходять повідомлення про недобросовісних забудовників, які змусили інвесторів чекати обіцяного житла на додаткові місяці, а то й роки. Однак незабаром у столиці може статися «вибух», який за масштабами значно перевищить «Елітний центр». Тоді шахраї залишили без грошей та квартир близько 1800 сімей. Нині обманутих вкладників може бути значно більше. Мина сповільненої дії — будівельна корпорація «УкрБуд», яку очолює Максим Микитась. Громадські організації Києва вже звернулися до мера Віталія Кличка з закликом заборонити «УкрБуду» продавати «повітря» та збільшувати кількість потенційних жертв. За словами голови громадської організації «Ошукані інвестори» Сергія Галасюка, цей забудовник, який працює за принципом піраміди, нині опинився на грані зупинки. Про це свідчить припинення фінансування будівельних робіт на цілому ряді об'єктів «УкрБуда». «Київська рада та мер повинні прийняти рішення про те, щоб на час проведення розслідування зупинити продаж «повітря», яким займається «УкрБуд», щоб не втягувати в цю будівельну піраміду все нові й нові «жертви»», — попереджає Сергій Галасюк.За його словами, забудовник уже мав завершити будівництво ЖК «Либідь» по вулиці Боженко, але будинок досі не добудований, підведення комунікацій не оплачується, а введення в експлуатацію відкладається мінімум на рік. «Людям, які купили квартири на Боженко, ще пощастило — їхній будинок майже готовий, тому у них є хороші шанси, що держава потім його добудує. Але як бути іншим, тим, у кого лише викопаний котлован? І чи вистачить у Кличка грошей, коли тисячі людей прийдуть під мерію вимагати житла або повернення своїх вкладів!?», — говорить громадський активіст. Зі своїми вимогами захистити киян від масштабної будівельної афери люди навіть вийшли під стіни Київської ради, де разом з іншими жителями столиці виступили проти незаконної забудови міста.Як розпочиналася афера «УкрБуда»? Псевдодержавна корпорація «УкрБуд» розпочала активне освоєння столичного ринку житлового будівництва всього кілька років тому. Максим Микитась стрімко нарощував кількість об'єктів. Прикриваючись іменем держави та пропонуючи квартири, що будуються, за демпінговими цінами, «УкрБуд» залучив до себе безліч приватних співінвесторів. Однак зобов'язань у компанії вже накопилося значно більше, ніж вона зможе виконати — по всьому Києву Микитась розпочав близько 30 будівництв, багато з яких ще далекі від завершення. Нині будівельна компанія практично опинилася на грані банкрутства. Крім своєї структури «піраміди», яка так чи інакше передбачала трагічний фінал бізнесу, ситуацію прискорили численні скандали навколо «УкрБуда» та його керівника. Будівництво будинків на системі охолодження діючого атомного реактора та у водоохоронній смузі Дніпра, побиття «титушками» місцевих жителів, які виступали проти забудови, та тріщини на стінах головного храму Греко-католицької Церкви країни, відведення землі за рішенням суду в окупованому Криму та продаж квартир у будинках для ветеранів АТО — все це не могло пройти непоміченим для інвесторів та партнерів компанії.У результаті на «УкрБуд» з різних боків практично одночасно посипалися проблеми. Спочатку «Ощадбанк», у якого був взятий кредит на покупку землі на Миколівській Слободці, відсудив собі цю земельну ділянку. Забудовник не поспішав повертати гроші та виплачувати відсотки, тому банк забрав собі заставу. У результаті скандальний ЖК «Сонячна Рив'єра», на якому через скорочення масштабів проекту «УкрБуд» уже втратив близько 660 млн грн, залишився без землі та остаточно перейшов у розряд незаконних. Також нещодавно стало відомо, що «УкрБуд» втрачає підряди на ремонтні роботи на Чорнобильській АЕС. Європейський банк реконструкції та розвитку, який виступає основним інвестором робіт на четвертому енергоблоці ЧАЕС та за чий рахунок довгий час утримувалася компанія Микитася, вирішив змінити підрядника. І хоча офіційно це рішення ще не оприлюднено, ЄБРР уже почав шукати собі нового партнера для будівництва захисної арки на атомній станції. Як пояснили в євробанку, «УкрБуд» серйозно не укладається в установлені строки, через що перевів роботи на Чорнобильській АЕС на цілодобовий режим.Це привело до того, що працівникам не вдавалося витримувати норми допустимого радіаційного опромінення. «ЄБРР дуже щепетильно ставиться до питання безпеки людей, які працюють на енергоблоці. Природно, ні нам, ні американцям (компанія Bechtel контролює процес будівельних робіт на ЧАЕС) не сподобалося, що людей змушують працювати під випромінюванням більше, ніж дозволяють наші вимоги», — зазначили в ЄБРР. До того ж виникли підозри в цільовому використанні «УкрБудом» коштів, які виділяються ЄБРР на будівництво захисної арки на ЧАЕС. І акуратні європейці, побоюючись відкриття щодо компанії Максима Микитася кримінальних справ, не хочуть бути замішаними в цьому скандалі. Від співпраці зі скандальною будівельною компанією відмовляються й українські партнери. Так, деякі агентства нерухомості вже призупинили продаж квартир у будинках, що будуються, «УкрБуда», пояснюючи це небажанням підставляти своїх клієнтів під афери «сумнівного» забудовника. «Сумніви в порядності «УкрБуда» у нас виникли давно. Наші клієнти часто скаржилися на проблеми з житлом, на низьку якість квартир. Там, звичайно, не падала стеля, але про щілини товщиною в кілька пальців або крихких стінах ми чули неодноразово. Нині вони пропонують людям заселятися в квартири без газу та інших комунікацій. Або говорять, що взагалі не закінчать будинок. Ми не хочемо з ними ризикувати й своєю репутацією, яка нарощувалася роками», — зазначили в агентстві нерухомості «Благовіст». Нині громадські активісти, багато з яких самі постраждали від афер недобросовісних забудовників, закликають столичну владу зупинити роботу скандального «УкрБуда» та провести ретельну перевірку його діяльності. На думку людей, це допоможе, якщо не запобігти, то хоча б зменшити руйнівний ефект, який спричинить падіння такої масштабної піраміди, яка встигла обманути десятки тисяч людей.