Дерзка розправа сталася ночі 15 травня в Одесі. На вулиці Червоних Зір розстріляли «Лексус» адвоката Олександра Погорельова, який очолював юридичний холдинг «Привілегія». Погорельов був відомий насамперед як борець з мафією «Затоки» та представник інтересів естонського інвестора Марселя Вігмана, який намагався перетворити Затоку на найбільшу в Європі цивілізовану набережну. Погорельов дуже заважав місцевій затоцькій ОПГ, яка протягом багатьох років незаконно відчужувала землі в Затоці й дуже боялася втратити свій незаконний бізнес та потрапити під кримінальне переслідування. Варто зазначити, що ці побоювання були не безпідставні. Завдяки діяльності Погорельова низка керівників поселкової ради вже були притягнені до відповідальності, деякі втекли. Однак затоцькою ОПГ керують не прості люди, які вирішили йти на крайні заходи.
Хто ж ці люди? Одеситів головою групування називають Кивалова та пов'язаних з ним суддів. А також колишнього працівника УБОП В'ячеслава Бокія, який займає посаду секретаря Затоцької поселкової ради. Бокія вже підозрювали в підпалі автомобіля депутата Затоцької поселкової ради Володимира Сердцевича, який намагався перешкодити земельній мафії. Та й сам Олександр Погорельов неодноразово говорив про загрози на його адресу з боку цієї особи. Подивіться одне з останніх інтерв'ю Погорельова. Здається, це був справді людина, яка намагалася вивести Одесу з мафіозного минулого. Але мафія його вбила. Сподіваємося, що правоохоронним органам не вдасться цього разу робити вигляд, що нічого не сталося. Насамперед — новопризначеному генпрокурору Юрію Луценку. У нього є гарний привід розпочати боротьбу з мафією з найбільш заражених місць — з Одеси.
Ця історія є лише одним епізодом боротьби за Затоку, селище міського типу в Одеській області, яке після анексії Криму стало головним курортом країни, прийнявши, зокрема, минулого літа понад 1,5 млн туристів.
Раніше, у публікаціях «Мертві душі Кивалова» та «Захистити інвестора», автор звертав увагу читачів на спроби людей колишнього намісника Одеси, народного депутата від «Опозиційного блоку» Сергія Кивалова за допомогою всіляких маніпуляцій, використання адміністративного ресурсу, а також представників криміналу захопити землю в Затоці. В результаті цього плідного співробітництва Затоцькою поселковою радою за підтримки Білгород-Дністровської міської ради, якій адміністративно підпорядкована Затока, було незаконно, всупереч рішенню суду, відчужено та передано приватним особам 4,4 га пляжів (66 ділянок). Підсумком цієї безпрецедентно нахабної операції стало затримання 16 січня голови Затоцької поселкової ради Звягинцева та начальника управління містобудування та архітектури Білгород-Дністровської міської ради Царенко, які перебувають під вартою. Голова Одеської ОДА Саакашвілі з властивою йому скромністю назвав це затримання одним з етапів «операції «Очищення Одещини».
Автор щиро сподівається, що дана операція не обмежиться лише Затокою й охопить, скажімо, той же знаменитий ринок «7-й кілометр», який фактично досі належить єнакіївській ОПГ, однак сьогодні ви детально дізнаєтеся, як було викрадено комунальне майно міста Львова, а також дізнаєтеся імена людей, причетних до цієї афери.
У травні 2014 року на базі відпочинку «Львів» сталася пожежа, яка охопила площу 300 квадратних метрів і була ліквідована працівниками місцевої служби з надзвичайних ситуацій. Здавалося б, звичайна, далеко не резонансна подія, однак…
Давайте почнемо з самого початку. Спочатку майно бази відпочинку «Львів» належало комунальному підприємству «Ремстрой». Це підприємство є правонаступником Міського комунального підприємства «Ремстрой», яке в свою чергу є правонаступником Львівського орендного підрядного спеціалізованого ремонтно-будівельного тресту. Споруди бази були побудовані ще в радянські часи на кошти згаданого Львівського міського ремонтно-будівельного тресту.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської обласної ради народних депутатів № 728 від 27 грудня 1991 року «Про розмежування обласної комунальної власності та власності адміністративно-територіальних одиниць підприємств та організацій житлово-комунального господарства» майновий комплекс міського підрядного спеціалізованого ремонтно-будівельного тресту передано в комунальну власність Львівської міської ради.
Рішенням Затоцької поселкової ради від 29 грудня 2003 року № 847 був затверджений проект відведення земельної ділянки площею 0,803 га Львівському комунальному підприємству «Ремстрой» для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Львів» у Сонячному курортному районі смт Затока й надана цьому комунальному підприємству земельна ділянка площею 0,803 га, яка використовується для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Львів» в короткострокову оренду строком на 5 років. 16 липня 2004 року між КП «Ремстрой» та Затоцькою поселковою радою був укладений договір оренди, зареєстрований у державному реєстрі угод під № 4-2584Ю в ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України з земельних ресурсів» 19 липня 2004 року № 124, а також у Затоцькій поселковій раді 19.07.2004 року № 353 строком на 5 років. Надалі цей договір пролонговувався й діяв аж до грудня 2012 року, коли Затоцька поселкова рада звернулася до суду з позовом до власника б/в «Львів» з вимогою звільнити самовільно займану земельну ділянку.
У задоволенні позову було відмовлено, таким чином була встановлена законність користування львівським комунальним підприємством земельною ділянкою. Однак, як з'ясувалося, це було не єдиним судовим рішенням, пов'язаним з майном громади Львова. Виявилося, що ще в 2009 році невідома особа (у реєстрі не зазначається, хто саме) звернулася до Білгород-Дністровського районного суду з вимогою визнати право власності на об'єкти, розташовані на території БВ «Львів». Рішенням Білгород-Дністровського районного суду Одеської області від 23 листопада 2009 позовні вимоги були задоволені — суд визнав право власності на будівлі та споруди б/в «Львів» за цією самою невстановленою особою. 23 червня 2014 року це рішення було скасовано Апеляційним судом Одеської області як незаконне. Під час судового засідання було встановлено, що земельна ділянка перебуває в законному користуванні ЛКП «Рембуд». Однак у період дії незаконного рішення Білгород-Дністровського районного суду 24 березня 2014 року було створено приватне підприємство «База відпочинку «Львів».
На поточний момент його єдиним засновником та учасником є деякий Колесник Юрій Валентинович, який, не виключено, й є тією самою «невідомою особою», за якою в 2009-му районним судом було визнано право власності, проте це на суть злочинної схеми не впливає. Як удалося з'ясувати, 21 березня 2014 р. ця особа, зареєструвавши в реєстраційній службі Білгород-Дністровського горрайонного управління юстиції право власності на майно БВ «Львів», передала це ж майно до статутного капіталу ПП «БВ «Львів» й уже 7 квітня 2014 зареєструвала право власності на спірне майно за ПП «БВ «Львів». За цим фактом розслідується кримінальне провадження за № 42014160240000031 за ознаками злочинів, передбачених ч.4 ст.190 (шахрайство) та ч.4 ст.358 КК України (використання свідомо підроблених документів). Після реєстрації права власності на майно, розташоване за адресою вул. Лазурна 99, ЧП «База відпочинку «Львів» звернулося до Затоцької селищної ради з проханням надати в оренду земельну ділянку під нерухомістю, яка належить ПП «Б/В «Львів».
Оскільки земля під нерухомість виділяється без проведення торгів (аукціону), уже 17 квітня 2014 року на світ з'являється рішення Затоцької поселкової ради № 1923 про укладення з ЧП «База відпочинку Львів» договору оренди земельної ділянки площею 0,8029 га строком на 25 років. Після цього підприємство звертається до Затоцької поселкової ради за затвердженням технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,8029 га з земель рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва, й рада швидко виносить рішення № 2794 «Про затвердження ПП «База відпочинку Львів» технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки, площею 0,8029 га (кадастровий номер 5110300000:02:019:0018) з земель рекреаційного призначення для індивідуального дачного будівництва за адресою: вул. Лазурна,99, Сонячний район смт. Затока м. Білгород-Дністровський Одеської області». А тепер фінальний акорд: майно, розташоване на земельній ділянці, просто спалюється. «Власник» (у даному випадку ПП «База відпочинку «Львів») складає акт про його повне знищення.
Розуміється, після знищення майна право власності на нього припиняється. Після складення такого акта «власник» та Затоцька рада припиняють дію договору оренди землі за згодою сторін. Потім, враховуючи, що власності немає, а договір оренди розірваний, Затоцька поселкова рада може спокійно ухвалити рішення про повернення земельної ділянки в комунальну власність та про розподіл земельних ділянок «потрібним людям» відповідно до раніше затвердженої технічної документації. «Потрібними людьми» може бути хто завгодно, але одними з тих, хто отримав ділянки в Затоці, за які сьогодні сидять Звягинцев та Царенко, були заступник голови Апеляційного суду Одеської області Василій Коваль та слідчий суддя Приморського районного суду Юрій Кушніренко. Далі «потрібні люди» отримують у власність зазначені ділянки, після чого розпоряджаються ділянками на свій розсуд. Таким чином, схема виглядає так:
1. Заочним рішенням суду з явними ознаками корупційних дій з боку органів державної влади, включаючи суд, визнається право власності за суб'єктом підприємницької діяльності з назвою, як правило, звучною на назву об'єкта.
2. На основі цього рішення фіктивному власнику надається в користування земельна ділянка, після чого знищуються об'єкти права власності, тобто майно. За відсутності об'єктів нерухомості немає підстав для продовження строку дії договору оренди.
3. Враховуючи, що новий «власник» не збирається оформляти договір оренди, земельні ділянки повертаються в комунальну власність, а потім передаються приватним особам. На поточний момент земельна ділянка бази відпочинку «Львів», яка перебуває в користуванні ЛКП «Рембуд», розділена на 10 земельних ділянок від 0,3 до 0,1 га, деякі з яких уже продані новим власникам, незважаючи на те, що 13 жовтня 2015 року Одеський апеляційний адміністративний суд скасував зазначені вище рішення реєстраційної служби Білгород-Дністровського горрайонного управління юстиції про право власності на майно БВ «Львів» від 21 березня 2014 та 7 квітня 2014.
Крім бази відпочинку «Львів», за допомогою аналогічної схеми були захоплені: база відпочинку «Топаз», яка належить Причорноморському державному регіональному геологічному підприємству, база відпочинку «Геолог», яка належить ДП «Український державний геологорозвідувальний інститут», база відпочинку «Зорі Тирасполя» (схему почали реалізовувати, але перешкодив реальний власник та накладав арешт), а також бази відпочинку «Золоті піски», «Стріла», «Мрія», «Кімстрой», «Курортстрой». Головне питання, яке закономірно виникає в результаті, — хто за всім цим стоїть. Місцеві активісти, включаючи депутата Затоцької поселкової ради Володимира Сердцевича, який давно намагається розібратися з земельним дерибаном в Затоці, за що недавно зазнав нападу — невстановлені злочинці спалили його автомобіль, у якості організатора рейдерських захватів називають ім'я В'ячеслава Бокія, діючого секретаря поселкової ради. До цього Бокій працював у Білгород-Дністровському міському відділенні ГУМВС в Одеській області, звідки звільнився в листопаді 2015 року. Територіально був закріплений за Затокою.
Активісти, які створили веб-ресурс ukradi-zatoku.com, надали в розпорядження редакції відеоролик, присвячений діяльності Бокія. Розуміється, думка авторів відео може бути суб'єктивною, однак у розпорядженні редакції опинилися документи, які доводять особисту зацікавленість Бокія в реалізації описаної в статті схеми та причетність до її втілення в життя. 19 листопада 2015 року деяка Банчева Лариса Петрівна за договором купівлі-продажу отримала право власності на земельну ділянку площею 0,1 га по вулиці Лазурна 99/3 (земля бази відпочинку «Львів»). Лариса Банчева — мати Банчевої Тетяни Іванівни, яка, в свою чергу, є дружиною Бокія В'ячеслава Віталійовича. Крім земельної ділянки, Лариса Петрівна володіє будинком площею 225 квадратних метрів у місті Білгород-Дністровськ, а також 93-метровою квартирою в будинку на вулиці Середньофонтанській в Одесі. Одеські активісти звернулися до прокурора області Сакварелідзе та голови поліції Лордкіпанідзе зі скаргами про протиправні дії Бокія. Зрештою, «очищення Одещини» публічно задекларовано головою Одеської обласної державної адміністрації Михеїлом Саакашвілі, у команді якого вони працюють уже дуже давно.