У травні поточного року одне з одеських ЗМІ опублікувало статтю під назвою «Депутат одеського міськради оприлюднила злочинні схеми керівника ГАСКа (документ)». У матеріалі була розміщена скарга депутата Одеського міськради Ольги Квасницької, яку вона подала до Адміністрації тогочасного президента України Петра Порошенка. У скарзі детально описані злочинні схеми, організовані та успішно впроваджувані керівником Одеського ГАСКа Олександром Авдєєвим. Враховуючи той факт, що 20 травня Україна отримала нового президента у особі Володимира Олександровича Зеленського, матеріал переадресовує цю скаргу йому та просить розглядати цю інформацію як офіційне звернення.
Депутат Одеського міськради Ольга Квасницька звернулася зі скаргою до Адміністрації президента України. У скарзі вона описала три схеми, за якими діє керівник Одеського ГАСКа Олександр Авдєєв. Керівник ГАСКа, у свою чергу, заперечує існування цих схем. За першою схемою, на думку Квасницької, забудовник подає неправдиву інформацію, а ГАСЬК зі свого боку реєструє декларацію за фактом, не перевіряючи інформацію.
Хоча загалом перебудову квартир або інші незначні роботи за фактом інспектори не повинні перевіряти, а діяти шляхом повідомлення, проте одесити, які пройшли цей складний шлях, знають, що часто це не так просто. ГАСЬК дійсно реєстрував декларацію про проведення таких робіт у березні минулого року. За законом, СС1, тобто будівництво з незначними наслідками, оформляють за фактом шляхом повідомлення. Але у випадку зі зданням по вулиці Осипова, 32 йдеться про пам'ятку культурної спадщини та об'єкти, щодо яких існують судові та інші конфлікти. Квасницька вважає, що керівник ГАСКа Одеського міськради Олександр Авдєєв знав, що об'єкт занесений до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, але декларація була зареєстрована як СС1 (будівництво з незначними наслідками), а не СС3 (відповідає будівництву зі значними наслідками). Сам Авдєєв на апаратному засіданні підтвердив, що у 2017 році у квартирі № 11 по вулиці Осипова, 32 з'явився новий власник, який незаконно розпочав її перебудову. Міський ГАСЬК спільно з обласною ГАСІнспекцією виїхав на місце та зафіксував факт будівельних робіт.
Зокрема, з приміщення горищного входу був облаштований санвузол, також господиня застеклила балкон і змістила дверний отвір. Але при цьому декларація була оформлена того ж місяця, а об'єкт у результаті перебудований. Цікаво, що коли керівник ГАСКа почав доповідь, то мер його зупинив, посилаючись на необхідність решти присутніх чиновників приступити до роботи. Міський голова зазначив, що розбирання цього питання продовжиться, але не в межах цього робочого засідання. З цього питання виступила Ольга Квасницька, яка звернулася до мера з проханням звільнити виконуючого обов'язки керівника міського ГАСКа. Квасницька не встигла пояснити свою позицію, оскільки Геннадій Труханов не став її слухати, різко оголосивши про завершення апаратного засідання.
На своїй сторінці у Facebook Ольга Квасницька написала: «Просто беззаконня, якому немає кінця! Схеми працюють, закони порушуються, винні не притягнені до відповідальності. Місцевий ГАСЬК зареєстрував декларацію про готовність об'єкта як СС1 (будівництво з незначними наслідками), враховуючи, що це категорія складності СС3». Варто зазначити, що будівлями класу СС3 може займатися лише обласна Державна архітектурно-будівельна інспекція як представник держави, адже перебудова пам'яток архітектури несе загрозу їхній конструкції, а значить, місто може втратити унікальний об'єкт. Але в результаті зміни класу на СС1 та СС2 (середній рівень наслідків) будівлі стають легшими для перебудови, адже рівень СС3 передбачає досить внушительний пакет документів.
Друга схема полягає в тому, що проекти розробляють так звані «кишенькові організації». Так легше отримувати дозволи на будівництво. Потім ці ж організації проводять експертизу проекту. На папері все відповідає державним будівельним нормам, але насправді будується об'єкт, який порушує велику кількість таких норм. При цьому, за словами Квасницької, Авдєєв на такі об'єкти «закриває очі», а потім приймає такий об'єкт в експлуатацію, видавши сертифікат про готовність. Депутат називає одну з таких фірм ТОВ «Студія архітектури та дизайну «Апельсин». Виходячи зі складу проектів, які ними розроблені, їхньої конфліктності та громадського негативу, можна зробити висновок, що в Одесі студії «Апельсин» можна робити все і не нести за це ніякої відповідальності, — написала у скарзі Квасницька. Як приклад Ольга Квасницька вказала: дозволи на будівництво на вулиці Львівській, 3, на реконструкцію будинку по переулку Успенському, 11, а також видачу Сертифіката про готовність об'єкта до експлуатації на вулиці Одарія, 1.
Третя схема, згідно зі скаргою, побудована на відмові одеситам та фірмам, які замовили проекти в інших організаціях, а не в «схвалених» у кабінетах влади. В останніх пропонують виконати роботи «під ключ» за певну вартість за 1 кв. метр. Суть схеми, яка працює, на жаль, у багатьох органах, полягає в тому, що фізичні та юридичні особи, які вже отримали градобудівельні дозволи або будівельний паспорт, замовили проект і пройшли повну експертизу, у результаті не можуть зареєструвати декларацію в системі ГАСІнспекції. Якщо потерпілий таки добиється реєстрації, то на місце будівництва будуть відправляти перевіряючих за зареєстрованими зверненнями від громадських організацій або інших скаржників, а в результаті ГАСЬК буде призначати штрафні санкції за ті чи інші порушення. Тут як приклад у скарзі Квасницької наведено випадок із подружжям Велковими. Вони, отримавши всі необхідні документи для квартири на вулиці Нечипуренко, 8, заповнили та повідомили ще 31 липня 2017 року про початок будівельних робіт з реконструкції житлової площі. Одеський ГАСЬК понад рік розглядає це повідомлення і в результаті відмовляє в його реєстрації, посилаючись на те, що інформацію за проектною документацією надали не в повному обсязі.
За результатами викладених схем депутат Одеського міськради Ольга Квасницька попросила Адміністрацію президента України невідкладно вплинути на проведення позапланової перевірки рішень, дій (бездіяльності) викладених у скарзі та вплинути на відсторонення Олександра Авдєєва від виконання обов'язків керівника ГАСКа Одеського міськради. На звернення з Адміністрації президента вже надійшла відповідь, у якій Квасницьку повідомили, що документи були передані до ГАСІнспекції України для обробки в межах їхньої компетенції та інформування одеської депутатки про результати. Відзначимо, що Ольга Квасницька також звернулася до жителів міста, потерпілих від дій ГАСКа, щоб вони звертались до неї для того, щоб мати більш загальну інформацію про ситуацію в Одесі. У свою чергу Олександр Авдєєв спростував правдивість та існування схем, які описала у своїй скарзі Квасницька. «Вона може писати все, що хоче — це її право. Звичайно, це неправда, здоровий розум у таке не повірить», — заявив Авдєєв.