На березі Дніпра, на території Київської дамби, розташована закрита дачна колонія, яка офіційно називається садівницьким товариством «Бобер». За документами це державний ліс і землі державного лісгоспу, але в реальності територія огороджена триметровим парканом, контрольно-пропускним пунктом і шлагбаумом. Охорона в камуфляжі патрулює берег, а журналістам наказано не наближатися.
З висоти польоту дрона видно чітку картину: величезні приватні маєтки, розташовані поруч один з одним, утворюють замкнену структуру, яка нагадує загату, яку будують справжні бобри. Мешканці цієї колонії – діти та близькі родичі екс-керівників паливно-енергетичного сектору, які працювали разом у часи президентства Віктора Януковича.
Син Юрія Бойка, екс-міністра палива й енергетики, отримав ділянку розміром 0,24 гектара влітку 2011 року. Його маєток з колонами значно більший за сусідні будинки. Бойко-молодший відомий як співвласник приватного підприємства «Сеттлер», яке надає ландшафтні послуги. Серед його партнерів – Сергій Слюсаренко, який був першим директором товариства «Бобер» при його заснуванні в 2003 році.
Євген Бакулін, син екс-голови «Нафтогазу» Миколи Бакуліна, отримав ділянку 0,24 гектара також влітку 2011 року. На ній збудовано будинок площею 370 квадратних метрів. Євген Бакулін – один з найближчих соратників Юрія Бойка. Вони разом працювали на Лисичанському нафтопереробному заводі в 1990-х роках. Коли Бойко очолив Міністерство енергетики, Бакулін став головою правління «Нафтогазу». Після втечі Януковича його затримали за підозрою в розкраданні державних коштів. Йому та його заступнику Геннадію Юр'єву інкримінували зловживання службовим становищем і завдання збитків державі на 2 мільярди гривень. Однак справу закрили – криміналу не знайшли. Бакулін отримав депутатський мандат і тепер засідає в парламенті у фракції «Опозиційного блоку», яку очолює Юрій Бойко. Господар оцінює свій маєток у 3,5 мільйона гривень і намагався його продати, а потім виставив на оренду за 17 тисяч гривень на місяць.
Олександр Присяжнюк, син екс-голови «Чорноморнафтогазу» Анатолія Присяжнюка, отримав дві ділянки загальною площею 0,24 гектара та будинок площею 321 квадратний метр у подарунок у жовтні 2013 року. Попередніми власниками були Юлія Шевчук і Віорел Ханкевич. Останній у 2011–2012 роках очолював розрахунковий департамент «Київводоканалу», а потім керував державним центром інформаційних ресурсів України. Олександр Присяжнюк – народний депутат від партії «Народний Фронт».
Тетяна Присяжнюк, колишня дружина Анатолія Присяжнюка, отримала ділянку восени 2011 року. На ній збудовано будинок площею 527 квадратних метрів, добудований у 2012 році. За освітою вона фармацевт і була співвласницею низки фірм у Криму, зокрема ТОВ «Автоцентр-Крим» і приватного підприємства «Авто-Профі». Після окупації Криму Присяжнюки перереєстрували «Автоцентр-Крим» за російським законодавством. За даними Федеральної податкової служби Росії, компанія пройшла реєстрацію влітку минулого року, і Тетяна Присяжнюк залишається власницею половини фірми.
Олена Юр'єва, ймовірно дочка екс-заступника голови «Нафтогазу» Геннадія Юр'єва, отримала ділянку 0,24 гектара та будинок площею 469 квадратних метрів у 2011 році. Навпроти її маєтку розташовується будмайданчик нового будинку. За даними супутникових знімків та кадастрової карти, будівництво частково ведеться на землях державного лісгоспу.
Віталій Заєць, мешканець міста Ромни Сумської області, отримав ділянку 0,29 гектара в 2008 році. Йому 75 років, і він є партнером сина Бойка по фірмі «Сеттлер». Його син Олександр Заєць у 2010–2011 роках очолював відділ забезпечення діяльності керівництва Київської обласної державної адміністрації, потім рік керував Києво-Святошинською районною державною адміністрацією, а до 2014 року працював першим заступником Анатолія Присяжнюка.
Олена Федоричева отримала ділянку 0,28 гектара в 2008 році та будинок площею 443 квадратних метра. За даними журналістів, вона була приписана за однією адресою в Києві з Сергієм Качером, співзасновником приватного підприємства «Ломбард Скарбниця». Качер мав частку в компанії від її заснування в 1990-х роках. З 2008 року фірму послідовно виводили на Кіпр, потім на Беліз, зрештою на Британію, але незмінним директором значиться Євген Білаш – ще один партнер Бойка і Зайця по «Сеттлеру».
Наталія Кацуба, дружина народного депутата Володимира Кацуби, отримала сім ділянок загальною площею 0,43 гектара та будинок площею 339 квадратних метрів. Вона мати Сергія Кацуби, якого Юрій Бойко залучив до системи «Нафтогазу», де той очолив закупівельний департамент, і Олександра Кацуби, який спочатку працював у «Чорноморнафтогазі», а потім 26 років був заступником голови правління «Нафтогазу». Родина Кацуб постійно фігурує в скандалах довкола «Нафтогазу». Рік тому з'ясувалася їхня причетність до оборудок в «Укргазвидобуванні» із угодами про спільну діяльність з приватними фірмами, в яких засвітилися Юрій Бойко, Дмитро Фірташ і нині біглий Сергій Курченко.
Проблема законності забудови виникає на трьох рівнях: вода, земля і ліс. Дамба і канал – штучні споруди, створені під час будівництва Київської гідроелектростанції. За Водним кодексом землі дамби можуть надаватися в постійне користування лише державним структурам. Приватним особам і організаціям земля водного фонду може надаватися в тимчасове користування для сінокосіння, рибальства, оздоровлення, рекреації, спорту й туризму.
На початку дачники отримали ділянки як землі сільськогосподарського призначення під садівництво. Садівництво дозволяє будувати садові будиночки без обмежень щодо метража. Так виникли маєтки від 300 до 500 квадратних метрів. У грудні 2014 року, коли всі будинки вже були збудовані, Вишгородська районна державна адміністрація одним спільним рішенням перевела землю з сільськогосподарської в «рекреаційну» – під індивідуальну дачну забудову. Розпорядження підписав в.о. голови РДА В'ячеслав Савенок 31 грудня 2014 року.
Савенок усі роки правління Януковича був першим заступником голови Вишгородської РДА і заступником голови Вишгородської районної ради. Він не був люстрований. Його попередник Ярослав Москаленко кілька років очолював Вишгородщину, а у 2010 році став першим заступником губернатора Київської області – того самого Анатолія Присяжнюка, чия дружина і син є членами дачної колонії. Зараз Москаленко – народний депутат і має серед помічників Наталію Кацубу.
Однак земля під одним із будинків так і не змінила цільове призначення. За даними Державного геокадастру, це ділянка для особистого підсобного господарства, городництва та садівництва. Однак будинок на ній – це маєток, а не підсобне господарство.
З приватизованих ділянок виникає питання про 20 гектарів. У оголошенні про оренду маєтку Бакуліна згадується «закрита колонія на 13 будинків, 2 лінії охорани, паркова зона 20 гектарів». Звідки взялися ці гектари, якщо приватизовували по кількадесят соток?
Маєтки розташовані посеред дамби. Зліва тягнеться зелена зона, справа – берегова лінія. Це землі державної власності, закріплені за державним підприємством «Вищедубечанське лісове господарство». Журналісти звернулися через народного депутата Сергія Лещенка в Державний геокадастр, який відповів: «відомості про передачу даних земельних ділянок в оренду або користування в Державному земельному кадастрі відсутні». Однак дачники користуються цими землями повною мірою.
Ділянка вздовж берега каналу загалом має понад 3 гектари, дачниками зайнято близько 1,7 гектара. У когось тут альтанки, у когось гараж для човнів, у когось – пляж і шезлонги. Найцікавіше – новий маєток навпроти Юр'євої. За супутниковими знімками та кадастровою картою, половина будмайданчика залазить на ділянку лісгоспу. На старіших ортофотопланах ця ділянка була повністю поросла лісом. Тепер там немає зелених насаджень – натомість є тенісний корт, дитячий майданчик, споруди, схожі на гаражі, та нова дорога.
Ділянка лісгоспу має 23 гектари. Дачниками відгороджено понад 12 гектарів. За супутниковими знімками та ортофотопланами кадастру, садове товариство вигородило близько 25 гектарів разом з землями лісгоспу і затокою, яка знаходиться в постійному користуванні Київської ГЕС.
Коли журналісти підпливли до берега човном, їх зустріла охорона на чолі з директором товариства «Бобер» Василем Корінчуком. На питання про причину огородження лісу й берега Корінчук заявив, що садове товариство взяло цю землю в лісгоспу в оренду на 49 років. Однак показувати договір відмовився. За законом орендарі не можуть будувати маєтки на лісогосподарських землях і не можуть рубати ліс під корти й гаражі. Громадяни мають право вільно, безоплатно й без спеціальних дозволів блукати лісами державної власності.
Під час останнього візиту журналістів на контрольно-пропускному пункті вахту тримали двоє охоронців – один від приватної фірми, другий у міліцейській формі. Після питань про розпорядження, за яким він охороняє об'єкт, міліціонер хвилин двадцять ховався за будкою, а потім утік до лісу з автоматом у руці.