Будинок на вулиці Михайла Котельникова, 25 у Києві став об'єктом складної схеми приватизації, яка пов'язала кількох впливових осіб і розтягнулась на понад десять років.
На початку 2000-х років Господарський суд Києва визнав право державної власності на об'єкти колишнього заводу «Червоний екскаватор», включаючи будівлю площею 2086 квадратних метрів, яка раніше функціонувала як дитячий клуб юного техніка «Мрія». Київська міська державна адміністрація розпорядилася передати приміщення до комунальної власності громади Святошинського району. Однак правонаступник заводу — ЗАТ «Атек» — не поспішав з передачею майна.
Процес приватизації розпочався у 2007 році, коли громадська організація «Центр творчості дітей «Мрія» звернулася до Дзержинського районного суду Кривого Рогу з позовом про визнання недійсним договору щодо створення ТОВ «Каскад». Паралельно організація подала зустрічний позов, просячи суд визнати за нею право власності на будинок на Котельникова. Судове рішення у реєстрі не збереглось, але будівля була закріплена за «Мрією». Компанія «Атек» дізналась про це лише згодом і у 2010 році оскаржила криворізький вирок, скасувавши його.
Пізніше з'ясувалось, що «Центр творчості дітей «Мрія» отримав приміщення у 1991 році на підставі рішення профспілки заводу «Червоний екскаватор» — органу, який не мав прав власника на об'єкт.
У тому ж 2007 році будинок почав переходити з рук в руки. «Центр творчості дітей «Мрія» продав його ТОВ «Юридичні радники», яке згодом передало ТОВ «Юридичні офіси». Обидві компанії мали одного засновника — Олександра Бауліна, сина голови Конституційного суду Юрія Бауліна.
Передача майна відбулась через суд. У 2008 році ТОВ «Юридичні офіси» подало позов до Господарського суду Києва, вимагаючи від ТОВ «Юридичні радники» продати приміщення. Суддя Сергій Ковтун, відомий рішеннями на користь впливових осіб, зобов'язав договір виконати. Таким чином, приватна угода набула статусу судового рішення.
Коли право власності фірми Бауліна оскаржували, суд визнав компанію добросовісним набувачем, постановивши, що обставини набуття громадською організацією прав на майно не мали істотного значення.
Святошинська районна державна адміністрація у своїй офіційній заяві назвала це «рейдерським захопленням нежитлового приміщення» у травні 2008 року.
Партнером Олександра Бауліна у ТОВ «Юридичні офіси» був Ігор Пукшин, заступник голови Секретаріату президента Ющенка, відомий як відповідальний за призначення суддів в Україні. Пукшин та Баулін-молодший були засновниками юридичної фірми «Пукшин і партнери».
Юрій Баулін був призначений у Конституційний суд лише у 2008 році. До того він очолював Інститут вивчення проблем злочинності Національної академії правових наук України.
Центр творчості дітей «Мрія» ліквідувався у 2008 році після продажу приміщення. Його директор Леонід Клочан мав би на той час близько 87 років. ЗАТ «Атек» згодом опинилось у банкрутстві на тлі корпоративного конфлікту.
Олександр Баулін залишався засновником ТОВ «Юридичні офіси» до середини березня 2015 року. Після його виходу з компанії там залишився Ігор Пукшин. Частка Бауліна була переоформлена на Андрія Богдана, колишнього адвоката фірми «Пукшин і Партнери» та співзасновника юридичної фірми «Статус».
Богдан став кандидатом у депутати від «Блоку Петра Порошенка» на виборах 2014 року. Раніше він отримав посвідчення радника губернатора Дніпропетровської області Ігоря Коломойського. Згодом Богдан став адвокатом лідера партії «Укроп» Геннадія Корбана під час його затримання.
Історія будинку на Котельникова демонструє, як комунальна власність може бути втрачена через складні судові схеми та зв'язки впливових осіб, незалежно від змін у політичній кон'юнктурі.