Схема виведення нерухомості з державної власності розпочалась у 2012 році, коли державне підприємство «Науково-дослідний та конструкторсько-технологічний інститут трубної промисловості ім. Я.Ю.Осади» («НДТІ») вирішило позбутись виробничих площ у центрі Дніпропетровська. Для цього було обрано непрямий шлях: спочатку передача в комунальну власність, а потім приватизація.
У вересні 2012 року депутати Дніпропетровської міськради проголосували за прийняття у комунальну власність виробничих корпусів по вул. Писаржевського, 1А загальною площею 6904 кв м. Однак виявилось, що безплатно такі операції дозволені лише для об'єктів соціальної інфраструктури. Ініціаторів це не зупинило.
У листопаді 2012 року директор «НДТІ» Сергій Горгуль звернувся до центральних властей із проханням перекласифікувати дві будівлі як корпуси «громадського харчування» та «спортивно-оздоровчий». Обґрунтування було просте: майбутня здача в оренду мала принести державі додаткові доходи. Про те, що будівлі вже були в «подарунковому списку», у листі не згадували.
Дозвіл від центральної влади видав Дмитро Колєсніков, який очолював Держагенство України по управлінню державним корпоративним майном та правами. Лист Агентства держмайна України від 10 грудня 2012 року, підписаний Колєсніковим, переводив корпуси з категорії виробничих у невиробничі.
Два тижні потому, 23 грудня, Віктор Янукович зняв Колєснікова з посади і призначив головою Дніпропетровської ОДА. Олександра Вілкула, який на момент оборудки очолював ДніпрОДА, забрав в Київ на посаду віце-прем'єр-міністра.
У лютому 2013 року перший заступник голови Агентства держмайна Олександр Каленков наказав безоплатно передати об'єкти на баланс КП «Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця» (КП «СРБД»). Керівником «СЪБД» був Володимир Туренок, відомий як менеджер Геннадія Гуфмана – депутата Дніпропетровської міськради від Партії регіонів, який очолював постійну комісію з питань комунальної власності.
Аудиторський звіт виявив серйозну проблему: передані корпуси не відповідали описаному у техпаспортах. На місцях спортивної та тренувальної залів, масажних кабінетів, кабінету ароматерапії знаходились зруйновані виробничі приміщення у неналежному стані. Техпаспорти були виготовлені «Дніпропетровським БТІ» під керівництвом депутата облради Тетяни Кривошеєвої. Фактично Інститут передав виробничі приміщення під виглядом невиробничих.
Ще гірше: нерухомість передали на баланс комунального підприємства, щодо якого 27 грудня 2012 року було порушене провадження про банкрутство, а 16 квітня 2013 року його визнано банкрутом.
У рамках справи про банкрутство КП «СЪБД» корпуси Інституту включили до ліквідаційної маси, оцінили у 3,67 млн грн і спробували передати ТОВ «Солярис» як кредитору. Кредиторами також були ТОВ «Фуд-Сервіс Дніпро» та ТОВ «Агроінвест-Україна», які передали своє право вимоги боргу «Солярису». За даними журналістів, усі три фірми засвітились у справі щодо масового вилучення печаток пов'язаних підприємств під час обшуку дніпровського СТО і виявились підконтрольними оточенню Вілкула.
На час судових тяганин ТОВ «Солярис» контролює Юлія Підлісна. Компанію заснував Сергій Діденко, чию печатку знайшли у пакеті з іншими фірмами. Однак перша спроба вивести об'єкти в приватні руки провалилась. У жовтні 2013 року за апеляційною скаргою прокуратури Дніпропетровської області провадження припинили. У липні 2014 касаційний суд залишив рішення без змін, тож майно залишилось у комунальній власності.
У лютому 2015 року Дніпровська міськрада з аукціону продала ТОВ «Інвестдніпро» будівлю «спортивно-оздоровчого комплексу» площею 3624 кв м та 190 кв м корпусу «громадського харчування». Оголошення про аукціон у комунальній газеті побачили далеко не всі. Договори купівлі-продажу від сторони міськради підписав директор Департаменту корпоративних прав Олександр Величко, а завірила угоди нотаріус Яна Гуфман – дружина Геннадія Гуфмана.
Сторони оцінили майно у 5,36 млн грн. Однак аудитори встановили, що станом на перший квартал 2013 року ринкова вартість 1 кв м виробничої нерухомості у Соборному районі складала 8,1 тис. грн. Отже, реальна вартість проданих приміщень становила щонайменше 31 млн грн. Якби все подароване майно було продане за ринковими цінами, держава отримала б додаткових 60 млн грн.
У липні 2016 року ТОВ «Інвестдніпро» зареєстрували на ізраїльську компанію «Zenter Development And Investments Ltd», яку раніше пов'язували з Борисом Лемпером, контролером неплатоспроможного «Артем-Банку». В ізраїльському бізнесовому реєстрі зазначено, що нинішнім одноосібним власником є Геннадій Гуфман, який став керівником фірми у липні 2017 року.
ТОВ «Інвестдніпро» заснували у листопаді 2014 року дніпряни Євген Ліфшиць та Ольга Гуркова. Фірма знаходиться в одному будинку з ПП «Інфоспектр» (вул. Комсомольська, 48), яке ініціювало справу про банкрутство КП «СЪБД». Ольга Гуркова є однією з бенефіціарів ТДВ «Концерн