Будівництво на Подолі стало прикладом того, як державні органи послідовно дозволили те, що закон забороняє. Редакція розібралась у механізмі, який дозволив депутату та забудовнику Максиму Микитасю реалізувати проект на землях, призначених для громадської забудови.
Історія ділянки на перехресті Щекавицької і Набережної розпочалась у 2012 році, коли земельну ділянку отримала компанія «Астеріс», заснована братами Супруненками. Один із них був колишнім зятем мера Черновецького. Однак договір оренди так і не був підписаний.
Прокуратура виявила, що комісія міськради затвердила проект землеустрою незаконно. Суди всіх трьох інстанцій підтвердили: на цій ділянці за Генпланом неможливо будувати житло, оскільки це землі громадської забудови. У березні 2015 року Київрада прийняла рішення, за яким усі попередні виділення землі, по яких договір оренди не укладуть до березня 2016-го, втрачають силу.
Поворотний момент настав у 2016 році. Суддя господарського суду Олексій Спичак реанімував справу за «нововиявленими обставинами» і повернув землю братам Супруненкам та їхньому новому партнерові — компанії «Укрбуд». Суддя відхилив аргумент про заборону житлового будівництва на цій ділянці, посилаючись на те, що в назві об'єкту «адміністративно-готельно-житловий комплекс» є слова не лише «житловий». Прокуратура не подала апеляцію.
Літом 2017 року депутати Київради проголосували за продовження рішення 2012 року, яке вже втратило чинність. 20 червня депутати схвалили рішення, яке підписав мер Києва Віталій Кличко. 1 вересня був підписаний новий договір оренди землі на 25 років.
Департамент містобудування та архітектури КМДА затвердив містобудівні умови, незважаючи на суперечність із Генпланом. Експертиза проекту передбачала семисекційний 231-квартирний 9-поверховий житловий будинок висотою 35 метрів. За Генпланом Києва у центральному історичному ареалі, куди входить Поділ, висота будівель має бути не вище 27 метрів. ДАБІ не перевірив експертизу з ненормальною висотністю.
У лютому 2017 року міністр культури Євген Нищук повідомив ЮНЕСКО, що територія пам'ятки ландшафту «Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра» відноситься до особливо цінних земель, де нове будівництво заборонене. Однак у квітні 2018 року те ж міністерство видало «Укрбуд Інвесту» погодження на будівництво «багатофункціонального комплексу» по вул. Щекавицькій, 46.
Суддя, прокуратура, мер Києва, депутати Київради, чиновники КМДА, ДАБІ та міністр культури послідовно допомагали реалізувати проект, який суперечив законодавству.
Микитась у своїй декларації за 2017 рік вказав себе бенефіціарним власником компаній, пов'язаних з «Укрбуд Інвест». Засновником «Укрбуд Інвест» є ТОВ «Укрбуд Девелопмент» (99%), власником якої є британська Bazert Development LLP. Однак при зустрічі з журналістом видання «Свідомо» Микитась заперечив, що має будь-який стосунок до цієї компанії.
Наразі навколо «Укрбуду» розглядаються кримінальні провадження. Редакція залишає для майбутніх розслідувань детальний аналіз того, як мер Кличко дозволив забудовнику реалізувати проект на гектарі земель Подолу.