Міністерство юстиції регулярно оголошує про перемоги у боротьбі з рейдерством та недобросовісними реєстраторами. Однак журналістське розслідування показує, що ці перемоги часто виявляються тимчасовими, а закриті реєстраційні підприємства повертаються до роботи через судові рішення.
Перша перемога і перший провал
У вересні 2018 року Мін'юст повідомив про успіх у справі Олександра Строгого, якому повернули елеватор на Харківщині. Фермерське господарство захопили рейдери за допомогою реєстраторів комунального підприємства «Постачальник послуг» із селища Солоницівка Дергачівського району. На конференції заступниця міністра юстиції Олена Сукманова обіцяла жорстко реагувати на подібні випадки: блокувати, відключати та скасовувати акредитацію недобросовісним реєстраторам.
Мін'юст дійсно заблокував доступ реєстратора до реєстру юридичних осіб, а комунальному підприємству через кілька місяців скасували акредитацію. Проте менше ніж за півроку підприємство відкрилося знову — за судовим рішенням.
Рейдерська схема з елеватором
Передумовою рейдерського захоплення стала реєстраційна дія від 7 вересня 2018 року. Реєстратор Олександр Драгін із КП «Постачальник послуг» змінив у Єдиному реєстрі юридичних осіб засновника, директора та назву фермерського господарства Олександра Федоровича Строгого на «Слобожанські лани». Документи, на підставі яких були внесені зміни, мали численні ознаки підробки: нотаріальне посвідчення датовано пізніше за реєстрацію; назва господарства в паперах не збігалася; на статуті відсутній підпис власника; підписи однієї особи на різних документах відрізнялися.
Олена Сукманова назвала цю реєстрацію «кричущим безпрецедентним випадком». Мін'юст тимчасово заблокував Драгіну доступ до реєстру на чотири місяці, потім анулював доступ до Державного реєстру речових прав. У січні 2019 року після камеральної перевірки міністерство скасувало акредитацію КП «Постачальник послуг».
Незаконна реєстрація будинку в Харкові
Про повернення підприємства до роботи редакція дізналася від литовського бізнесмена Іллі Татарінова. У квітні 2019 року він повідомив, що у нього вкрали будинок у Харкові вартістю майже 5 млн грн саме через КП «Постачальник послуг».
Татарінов отримав 300-метровий будинок у 2016 році від української родички як подарунок. Опоненти подали на нього до суду. Татарінов виграв у першій інстанції, але програв апеляцію, що дозволяло іншій стороні перереєструвати будинок. Однак 15 квітня 2019 року Верховний Суд зупинив виконання постанови апеляційного суду, що прямо заборонило опонентам перереєструвати нерухомість. Крім того, нотаріусом була зареєстрована заборона вчиняти реєстраційні дії по цій нерухомості від 24 квітня 2019 року, яка діяла 10 днів.
Незважаючи на ухвалу Верховного Суду від 15 квітня та нотаріальну заборону від 24 квітня, реєстратор КП «Постачальник послуг» Сергій Богославець 27 квітня зареєстрував будинок за іншим власником.
Судова система повертає рейдерам доступ
На сайті Мін'юсту зазначено, що акредитацію КП «Постачальник послуг» скасували 8 січня 2019 року. Однак реєстратори цього підприємства залишилися без роботи лише тиждень. Їх врятувала суддя Бабушкінського районного суду Дніпропетровська Елеонора Женеску.
До суду звернулася особа, яка мала намір продати квартиру в селищі Солоницівка Харківської області. Вона уклала авансовий договір з покупцем, але через блокування КП «Постачальник послуг» не могла виконати умови договору. Позивачка просила суд повернути акредитацію КП та скасувати наказ про блокування доступу реєстратора Олександра Драгіна до реєстру юридичних осіб.
Позов виглядав сумнівно: для реєстрації прав на квартиру Єдиний реєстр юридичних осіб взагалі не потрібен, цю процедуру проводять у Державному реєстрі речових прав, і зробити це міг будь-який реєстратор чи нотаріус Харківської області. Проте суддя Женеску зупинила дію наказів Мін'юсту, повернувши КП на ринок реєстраційних послуг.
Мін'юст подав апеляцію, але результат не змінився: реєстратори продовжили роботу, жоден державний орган не понесе відповідальності, суддя може постраждати лише скасуванням рішення через суд. Правоохоронні органи розпочнуть роботу лише якщо до них звернеться скривджена особа.
Масштаб проблеми
КП «Постачальник послуг» причетне до оскарження реєстраційних дій щодо 24 активів. Серед них: майно Харківського коксового заводу, ТОВ «Харківенергоремонт», ТОВ АПА «Агросвіт», готель, чотири нежитлові приміщення загальною площею до 6 тис. квадратних метрів, три приватні будинки, п'ять квартир, договори суборенди по 29 ділянках та інші активи. За даними Мін'юсту, на його сайті значаться 138 реєстраційних підприємств, яким скасовано акредитацію, включаючи КП «Постачальник послуг».
Редакція розпочала перевірку, скільки з цих підприємств насправді працюють, незважаючи на офіційне закриття.