У квітні 2021 року Державне Бюро Розслідувань затримало адвокатку Аллу Цимановську з юридичної фірми «Ілляшев і партнери» на хабарі в розмірі 160 тисяч доларів. За версією слідства, вона вимагала гроші за обіцянку вплинути на рішення Антирейдерської колегії Міністерства юстиції. Однак Цимановська заперечує звинувачення, стверджуючи, що стала жертвою провокації, а юридична фірма заявила про відсутність будь-якого зв'язку з цією справою.
Підставою для хабара стала земельна суперечка, яка розпочалася ще в березні 2020 року. Мікита Самусєв, син забудовника Сергія Самусєва, мав право на вісім земельних ділянок загальною площею 6,6 гектара на березі Дніпра в селищі Козин Київської області. За експертизою, вартість цієї землі становила 52 мільйони гривень.
Земля Самусєвих межувала з ділянками приватної компанії «Рейнір бізнес груп», записаної на Євгена Сінгаєвського та Андрія Мартинова. Земля «рейнірів» частково розташована на природному острові без прямого доступу до дороги – вулиці Старокиївської. Єдиний проїзд можливий лише через землю Самусєвих. За словами родини, саме це стало причиною рейдерського захоплення.
Програма «Схеми» у грудні 2019 року розповідала про землю на острові, згадуючи Андрія Портнова та так звану «дебаркадеру Привату». Журналісти неодноразово фіксували, як на цю територію заїжджає кортеж з двох автівок, якими користується Портнов. Одне з цих авто охорони було зареєстроване на компанію, яка входить у структуру неформальної групи «Приват» Ігоря Коломойського.
Перші ознаки рейдерства з'явилися 25 лютого 2020 року. Мікита Самусєв виписав довіреність на розпорядження майном своїй тітці Оксані Яциній. Столичний нотаріус Тетяна Змисловська посвідчила цю довіреність, але вже наступного дня, 26 лютого, Міністерство юстиції позбавило її нотаріального свідоцтва. Яцина скасувала довіреність 28 лютого 2020 року та подала заяву до поліції, розпочавши кримінальне провадження номер 120201000100001735. Однак 22 травня 2020 року поліція Голосіївського УП ГУНП закрила справу без повідомлення потерпілої, посилаючись на відсутність ознак злочину. Розслідування поновили лише 15 лютого 2021 року.
Мікита Самусєв встановив «маяки» в Державному реєстрі речових прав, щоб отримувати сповіщення про будь-які спроби перереєстрації його майна. 19 березня 2020 року система спрацювала. Нотаріус Олександр Левашов здійснював перереєстрацію, коли до його офісу приїхала поліція. За протоколами допиту, 17 березня 2020 року до Левашова зателефонувала працівниця Міністерства юстиції Анна, яка попросила посвідчити договори купівлі-продажу. Вона скинула фотокопії документів на мобільний телефон. Нотаріус перевірив документи по реєстрах – формально вони були чистими – і призначив посвідчення на наступний день.
Згодом виявилося, що таємничою Анною була головний спеціаліст центрального відділу з питань нотаріату управління нотаріату Центрального Міжрегіонального Управління у Києві Анна Грищенко. 18 березня 2020 року до Левашова приїхала жінка, яка представилася Оксаною Яциною, та чоловік, який назвався новим покупцем Олексієм Олександровичем Дектярьовим, обидва з Макіївки Донецької області. 19 березня 2020 року фальшива Яцина підписала вісім договорів купівлі-продажу в автомобілі нотаріуса біля проспекту Голосіївського, 84. Нерухомість вартістю 52 мільйони гривень була продана Дектярьову за 2,6 мільйона гривень. Експертиза підтвердила, що підписи від імені Яцини виконані іншою особою з наслідуванням дійсних підписів.
Після продажу ділянок на них розпочалися «будівельні роботи, розміщувався автотранспорт, будівельні матеріали, сміття». Поліція Печерського УП ГУНП розпочала провадження номер 12020100060001598 за протиправне заволодіння майном, але 5 березня 2021 року закрила справу без повідомлення потерпілого. Печерський райсуд 22 березня 2021 року скасував арешт землі. Лише після численних скарг Мікити Самусєва 1 квітня 2021 року провадження поновили.
23 березня 2020 року Мікита Самусєв подав скаргу до Антирейдерської колегії на реєстраційні дії нотаріуса Левашова. Колегія зазвичай відмовляє в задоволенні скарг, де на підставі підроблених документів відбулася нотаріальна дія, а потім реєстраційна. Однак у цьому випадку Колегія невиправдано довго – півроку – тримала скаргу в підвішеному стані. Розгляди відбулися 30 квітня 2020 року, потім 29 липня 2020 року, потім 11 серпня 2020 року. Лише 14 вересня 2020 року з'явився наказ міністра, яким Колегія на чолі з заступником міністра юстиції Ольгою Оніщук відмовила в задоволенні скарги, посилаючись на те, що рішення Левашова та реєстратора Науменко «прийняті відповідно до законодавства».
9 квітня 2020 року нотаріус Дмитро Ігнатов посвідчив акт передачі вісьмох ділянок до статутного капіталу ТОВ «БЦ Інвестбуд», записаної на мешканця Макіївки Андрія Гвоздєва. Того ж дня держреєстратор Олена Науменко внесла право власності до реєстру. 8 грудня 2020 року нотаріус Наталя Ялова поділила вісім ділянок на сімнадцять нових. Розрахунок був простий – після поділу ділянки стають «чистими» без арештів, їх можна продавати та купувати.
14 квітня 2021 року виконавець Вячеслав Кушніренко зняв у реєстрі арешти з вкрадених ділянок. За даними адвоката Віталія Наконечного, виконавець вказав ухвалу Ірпінського міського суду від 5 лютого 2021 року у справі номер 367/5451/20, яку нібито виносила суддя Світлана Оладько. Однак такої ухвали не існує – суддю Оладько відправили у відставку 4 лютого 2021 року, а справа номер 367/5451/20 стосується усиновлення дитини, а не земельних ділянок. Через зняття арешту 14 та 15 квітня 2021 року реєстраторки припинили існування восьмох ділянок у реєстрі, натомість сформували сімнадцять нових, власником яких стало ТОВ «БЦ Інвестбуд». Того ж дня Фастівське райуправління поліції розпочало кримінальне провадження номер 12021111310000488.
16 квітня 2021 року представники Мікити Самусєва подали нову скаргу до Антирейдерської колегії. Розгляд призначили на 22 квітня 2021 року. За словами адвоката Наконечного, 19 квітня 2021 року на Самусєвих вийшла адвокатка Алла Цимановська, яка запропонувала вирішити питання в Колегії за 160 тисяч доларів. Батько Мікити Сергій Самусєв одразу звернувся з заявою про злочин до ДБР. Того ж дня щодо Цимановської розпочалися негласні слідчі дії.
22 квітня 2021 року на засіданні Антирейдерської колегії скаргу розглянули. Головувала заступник міністра юстиції Ольга Оніщук, членами були очільник Офісу протидії рейдерству Віктор Дубовик, працівниця департаменту нотаріату Катерина Прохоренко, працівники Офісу протидії рейдерству Каріна Федорук та Вячеслав Черниш. Після розгляду скарги Цимановську затримали.
23 квітня 2021 року ДБР дало пресреліз, в якому написало, що адвокатка заволоділа грішми «обманом», бо «запевняла, що може вплинути на Колегію», «проте, за законодавством, дане питання і так мало вирішитися на його користь». ДБР явно намагалося показати, що Антирейдерська колегія в цій справі ні при чому.
26 квітня 2021 року Міністерство юстиції оприлюднило наказ за результатом розгляду скарги. Скаргу задовольнили повністю, всі рішення скасували, а виконавцю Кушніренку анулювали доступ до реєстру речових прав. Однак реалізувати цей наказ уже було неможливо. Того ж дня, 22 квітня 2021 року, всі сімнадцять ділянок переоформили в одеської нотаріуса Ольги Левчук на столичне ТОВ «Екобуд-2014» Юрія Франчука із селища Борова Київської області. 26 квітня 2021 року ділянки об'єднали у реєстратора Сквирської міської ради Андрія Гузя. 27 квітня 2021 року у столичного нотаріуса Наталії Халявки переписали їх на ТОВ «Р.Е.К» з бенефіціаром Олександрою Дорощук із Києва.
27 квітня 2021 року адвокати Самусєва знову звернулися до Антирейдерської колегії. За практикою, їм мали би відмовити, однак міністр Денис Малюська розглянув скаргу одноособово. В один день він скасував реєстрації Левчук, Халявки та Гузя, відкотивши рейдерство на кілька кроків назад.
24 квітня 2021 року у Печерському райсуді Аллі Цимановській обрали запобіжний захід – тримання під вартою з можливістю внесення застави 3,5 мільйона гривень. 27 квітня 2021 року Цимановська написала в соцмережі Facebook, що вона вже дома, але побита. За її словами, оперативні співробітники завдали їй «психологічного та фізичного насилля»: у неї «струс мозку», порвані «зв'язки кульшового суглоба» і їй «відбили нирки».
Того ж дня Цимановська в коментарі заявила, що інформація адвоката Наконечного не відповідає дійсності. Вона стверджує, що ніколи не мала жодних «подруг» у Міністерстві юстиції, ніколи не займалась земельними питаннями та не виходила на Самусєвих з жодними пропозиціями. За її версією, саме адвокатеса Анастасія Кондакова зв'язалася з нею першою. Цимановська також заперечує, що вимагала коштів, і припускає, що роль адвокатів Самусєвих намагаються замовчати, щоб захистити організаторів провокації.
Анастасія Кондакова в коментарі заявила, що твердження Цимановської «не відповідають дійсності». Вона стверджує, що це Цимановська зв'язалася з нею і запропонувала допомогу у вирішенні скарги в Міністерстві юстиції, при цьому їй були детально відомі всі обставини скарги.
Виконавець Вячеслав Кушніренко працює в Бучанському міському відділі державної виконавчої служби, який має подвійне підпорядкування. З одного боку, за ним наглядають у департаменті державної виконавчої служби під керівництвом Максима Кисельова. Але безпосереднє підпорядкування – через Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції у Києві, де працювала й Анна Грищенко. Дружина нотаріуса Левашова Олена Коробанова є державним нотаріусом, а державні нотконтори теж підпорядковані столичному ЦМУ.
Очільник ЦМУ Кирило Міненко повідомив, що про ситуацію з Грищенко дізнався зі звернення адвокатів Самусєва. Він назвав це «позаштатною ситуацією» та сказав, що Грищенко дала пояснення керівництву, в яких все заперечила. Жінка подала декларацію після звільнення 19 вересня 2020 року. На запитання про звернення в правоохоронні органи Міненко відповів, що заява вже була від адвоката, і повідомлення про злочин не могло іти від управління, бо вони не знали, чиї права порушені. Він також зазначив, що це не службовий злочин, оскільки людина не скористалася своїми прямими службовими повноваженнями.
Щодо виконавця Кушніренка, Міненко сказав, що управління одразу написало в НАІС, щоб заблокували йому діяльність в АСВП. Керівниця цього виконавця звільнена. Управління повідомило ДБР про можливе вчинення злочину. Розпочато дисциплінарне провадження проти самого виконавця, якому загрожує звільнення. З 23 квітня проводиться перевірка всього Бучанського райвідділу ДВС. Начальниця Кушніренка Аліна Мазур виявила бажання самостійно звільнитися, коли дізналася про ситуацію. Коли вона дізналася про зняття арештів, вона їх у п'ятницю вже поновила, однак це не допомогло, бо земля вже пішла по руках.
Очільник Офісу протидії рейдерству Віктор Дубовик повідомив, що якщо скаржник зможе владнати технічні питання з Кадастром, вони відразу зможуть поновити його права. Проблема в тому, що в Державному земельному кадастрі після поділу ділянок з'являються нові номери, а старі переміщаються в «архівну частину». Для коректної реєстрації ділянок у тому вигляді, в якому вони існували до дій держвиконавця, в ДЗК повинні бути старі номери. Залежить від дій самого ДЗК. Якщо це питання вирішиться, управління одразу поновить вигляд земельних ділянок до зняття арешту.