Столична прокуратура наприкінці вересня повідомила про підозру директорці товариства у незаконному заволодінні правом оренди земельної ділянки вартістю близько 30 млн грн. Йдеться про ділянку площею 0,34 га по вул. Антоновича, 136-138, на яку наклали арешт. На цій ділянці розпочалося будівництво житлового комплексу бізнес-класу «А136 Highlight Tower» із 324 квартирами.
Орендарем ділянки є ТОВ «Піріт», яким володіє кіпрська компанія «Т.А.С. Проперті Лімітед» Сергія Тігіпка. Керівником товариства значиться Ольга Немченко. Компанія отримала ділянку в користування на 10 років для будівництва офісного центру у 2007 році.
Проект змінив своє спрямування та власників у 2017 році. Документи з комп'ютера Дениса Комарницького, які оприлюднив нардеп Гео Лерос, свідчать про те, що «Піріт» передав забудову в руки групи DIM братів Олександра та Андрія Насіковських. Останні вирішили реалізовувати проект разом із Комарницьким, для чого було створене ТОВ «Віолія» у травні 2017 року.
Формально засновниками «Віолії» значилися Максим Кузьменко та Ольга Майська. Однак документи Комарницького вказують на те, що фірму контролювали сам Комарницький та брати Насіковські. Кузьменко у файлах позначений як «наш». Майська у період з червня 2018-го по лютий 2019-го була керівником ТОВ «Фасад», коли власником фірми був Андрій Насіковський.
З документів випливає, що 4 січня 2018 року «Віолія» та «Піріт» у якості замовників будівництва отримали нові містобудівні умови та обмеження для проектування комплексу. У червні 2018 року сторони підписали протокол про взаємодію, у якому погодили розподіл прибутку 50 на 50 між Насіковськими та Комарницьким.
В офіційному держреєстрі земельна комісія Київради поновила «Піріту» оренду ще на 10 років 21 червня 2017 року. Це рішення стало предметом підозри від правоохоронців. За даними слідства, директорка товариства підготувала та надала до Київради документи, які містили завідомо неправдиві відомості щодо підстав переважного права на користування ділянкою. Таким чином вона уникла процедури продажу прав оренди на конкурентних засадах та завдала збитків територіальній громаді.
Секретар земельної комісії, депутат від «Свободи» Іван Картавий висловив окрему думку щодо цього рішення. Він зазначив, що не погоджується з результатами голосування, оскільки питання поновлення розглянули ще до закінчення строку договору (17 серпня 2017 року), а «Піріт» порушив умови договору, не використавши ділянку за цільовим призначенням — так і не збудував там офісний центр. Ділянка досі має цільове призначення для офісного центру, однак на ній зводять житловий комплекс.
Місцеві жителі — представники ОСББ «АКОН-140» — оскаржили поновлення оренди в суді, але суд їм відмовив. У своєму позові вони вказали на додаткові порушення: «Піріт» не подав до Київради обов'язкове клопотання про намір скористатися переважним правом; додаткову угоду про поновлення оренди сторони не уклали у місячний строк — угода підписана лише у грудні 2017-го; генплан та детальний план території Голосіївського району не передбачали будівництво офісного центру на цій адресі, громадських слухань не проводилося, думку місцевих мешканців щодо 33-поверхового житлового комплексу ніхто не запитував.
Денис Комарницький — член так званої «молодої команди» екс-мера Леоніда Черновецького, причетної до гучних афер зі столичною землею та нерухомістю. За даними екс-нардепа Юрія Левченка, станом на 2017 рік Комарницький був менеджером тодішнього «смотрящого» за столицею Вадима Столара, відповідальним за великі інфраструктурні будівельні проекти. Після президентських виборів 2019 року Комарницький сам став «смотрящим» за сферами будівництва та комунального господарства в Києві від керівника Офісу Президента Андрія Єрмака.
Навесні 2019 року 25% у «Віолії» купило ТОВ «КП-Інвест», пов'язане із нардепом від ОПЗЖ Вадимом Столаром. Дані про цю купівлю є в матеріалах з комп'ютера Комарницького — чернетки договору купівлі-продажу цієї частки вартістю 250 грн, згода Ольги Майської на її продаж та акт приймання-передачі. «КП-Інвест» приблизно у той же період викупило частки ще у двох фірмах Комарницького, зокрема у ТОВ «Екостандарт-Інвест», що є замовником будівництва житлового комплексу на вул. Вишгородській, 47-Ж у Києві.
Однак у документах Комарницького є чернетка протоколу про взаємодію між ним і братами Насіковськими, датована 31 жовтня 2019 року, у якій вони удвох вирішили, як реалізовуватимуть проект на Вишгородській та як розподілять прибуток, попри наявність третього партнера — Столара. Таблиця з виручкою від реалізації цього комплексу, датована 21 жовтня 2019 року, вказує на дві сторони, кожна з яких отримує по 50% — майже по 7 млн доларів. При цьому жодних згадок про розподіл прибутку «КП-Інвест» Столара немає. В офіційному держреєстрі «КП-Інвест» досі значиться власником 25% «Екостандарт-Інвесту».
Припускаємо, що з об'єктом на Антоновича сталося те саме — фактично «витурили» бенефіціара «КП-Інвест», яке все ще офіційно володіє 25% замовника забудови. На користь цього свідчить те, що після приходу до влади Володимира Зеленського Столара почали відтісняти. Практично одразу після виборів у липні 2019 року голова ОП Андрій Богдан заявив, що до нього приходила людина нібито від одного зі «смотрящих» Києва і пропонувала розділити награбовані бюджетні гроші столиці навпіл. ЗМІ тоді написали, що мова може йти про Столара. У вересні 2019 року тодішній прем'єр Олексій Гончарук прямо назвав його ім'я: «Особисто я дуже поважаю пана Кличка, …, але я б із задоволенням звільнив не його, а пана Столара». За даними «Дзеркала тижня», у подальшому почалося витіснення людей Столара із займаних посад та «віджим» активів самого Столара, у тому числі Комарницьким.
На сьогодні на вул. Антоновича, 136-138 зведено вже 10 поверхів. Щодо кримінального провадження, у рамках якого повідомлено про підозру директорці фірми-орендаря, інформації у відкритому доступі практично немає. Будівництво поки стоїть через накладений арешт, що невигідно всім, хто розрахував свій прибуток від цього об'єкту.