Віктор Микита керував Закарпатською обласною державною адміністрацією з грудня 2021 року до вересня 2024-го, коли його призначили заступником керівника Офісу президента Андрія Єрмака. Саме у цей період компанії, пов'язані з родиною його давнього знайомого Павла Котика, почали активно розширювати земельні активи в регіоні. За даними розслідування Bihus.Info, йдеться про понад двадцять гектарів землі, розташованої фактично на угорському кордоні.
Перший значний крок відбувся у листопаді 2022 року. Київська компанія «Лареал естейт», власницею якої є Ларіна Котик (дружина Павла), придбала на аукціоні будівлю закритого «Батьовського комбінату хлібопродуктів». Напівзруйноване підприємство площею майже 10 тисяч квадратних метрів обійшлося їй у трохи більше 1,6 мільйона гривень. Комбінат розташований у селі Батьово, що межує з Угорщиною.
Посівши права власника нерухомості, «Лареал естейт» отримала в довгострокову оренду 5,4 гектара землі під комбінатом. На момент укладання угоди цю ділянку оцінили у 17 мільйонів гривень. Річна орендна плата становить 3% від вартості, що дорівнює трохи більше 500 тисячам гривень. За умовами договору, це виявилося вигідною інвестицією, особливо враховуючи розвиток регіону. У 2023 році поруч запустили індустріальний парк «БФ Термінал», що підвищило економічний потенціал території.
Літом 2024 року розширення продовжилося. Інша компанія Ларіни Котик під назвою «Церес Україна» отримала в тому ж районі ще 16 гектарів і подала запит на розміщення виробничих потужностей. Примітно, що саму компанію було зареєстровано лише за півроку до отримання землі.
Павло Котик має досвід у лісогосподарстві та бізнесі. З 2010 по 2012 рік він керував комунальним лісгосппідприємством «Галсільліс». Пізніше кілька років працював у Росії, зокрема як генеральний директор «Транссибирской лесной компании». До повномасштабного вторгнення Котики повернулися в Україну.
У січні 2021 року Ларіна Котик позичила 15 мільйонів гривень дружині Андрія Пишного, який з жовтня 2022 року очолює Національний банк України.
Родини Микити та Котиків мають давні зв'язки. За даними журналістів, вони разом святкували новий 2014 рік. Номер телефону дружини Микити Вікторії був указаний у реєстраційних документах ужгородської компанії «Карен», коли нею володіла Ларіна Котик. Напередодні повномасштабного вторгнення, коли Микита вже керував Закарпатською ОДА, він разом з дружиною та родиною Котиків повертався із-за кордону на одній автівці, записаній на компанію, яка згодом перемогла на аукціоні з продажу хлібокомбінату у Батьово.