Редакція Bihus.Info отримала доступ до розсекречених матеріалів спецоперації НАБУ «Чисте місто», проведеної у лютому. Прослуховування виявили систему контролю над земельними питаннями в Києві, яку очолює Денис Комарницький — людина без офіційних посад у міській владі, хоча раніше, за часів мерства Леоніда Черновецького, він був депутатом Київради.
За даними слідства, у 2023–2024 роках група Комарницького незаконно заволоділа земельною ділянкою в центрі Києва вартістю 11 млн гривень та намагалася привласнити ще 6 ділянок загальною вартістю понад 83 млн гривень. Правоохоронці встановили, що схема передбачала реєстрацію прав власності на підставних осіб на дрібну нерухомість, після чого отримувалися цільові земельні ділянки — так звана «туалетна схема».
Місяць до публікації матеріалів підозри як члени організованого злочинного угрупування отримали сам Комарницький та його співробітники. Одночасно підозрювані були визнані заступник мера Петро Оленич, який курує земельні департаменти, голова земельної комісії Київради Михайло Терентьєв, депутатка комісії Олена Марченко, заступник директора КП «Київблагоустрій» Олексій Мушта та заступник директора КП «Спецжитлофонд» Юрій Леонов.
Однак розсекречені записи свідчать про значно ширшу мережу. На плівках присутні голос секретаря Київради Володимира Бондаренка, який узгоджує з Комарницьким порядок денний сесій. Головний архітектор міста Олександр Свистунов, очільник Департаменту містобудування КМДА, на записах отримує вказівки щодо звільнення своєї заступниці Тетяни Зайченко, яку раніше рекомендував Комарницький. Іншу заступницю Валентину Святину на плівках називають «зрозумілою людиною».
Директорка Департаменту земельних ресурсів КМДА Валентина Пелих спілкується з Петром Олеичем безпосередньо під час зустрічей з Комарницьким, обговорюючи можливість пропозиції земельних ділянок. Директор КП «Спецжитлофонд» Володимир Шарій згадується у контексті обговорення винагород за співпрацю. Його заступники Геннадій Король та Вадим Шпачук названі на записах як призначені від Комарницького. На плівках Шпачук погоджується бути «повністю підконтрольною людиною» та обговорює своє просування по службі.
Серед інших осіб, чиї голоси чи імена фігурують на записах: в.о. керівника «Київгенплану» Дмитро Ликов, який розкриває вартість документації детальних планів території; директор Департаменту транспортної інфраструктури КМДА Руслан Кандибор; директор «Київського інституту земельних відносин» Ігор Долинський; заступник директора комунального підприємства «Інженерний центр» Ярослав Федорук та директор комунальної компанії «Житло-Інвест» Віктор Погребной.
Записи містять численні розмови про голосування на сесіях Київради. Депутат від фракції «Батьківщина» Володимир Слончак на плівках обговорює з Комарницьким розміри хабарів за оформлення земельних ділянок. У коментарі редакції Слончак заявив, що голосує самостійно і спілкувався з Комарницьким лише щодо особистих питань. Колегу Слончака по фракції Ганну Свириденко на записах згадують як «партнерку по Міцкевича» — однієї з ділянок, якою заволоділа група. Свириденко заперечила наявність спільних проектів з Комарницьким.
Bihus.Info повідомила, що це перша частина розслідування. Раніше, у 2020 році, редакція отримала архів документів, що описував схему роботи десятків компаній і людей, пов'язаних з Комарницьким. За цими схемами київські комунальні підприємства виділяли їм мільярди гривень на ремонтні та будівельні роботи. Найвідомішим проектом став Подільсько-Воскресенський міст у Києві.