Журналісти Bihus.Info задокументували кілька випадків, коли посадовці державних установ отримали пільгові іпотечні кредити за програмою єОселя, хоча їхні сімейні обставини суперечили умовам цієї соціальної ініціативи.
Програму запустили у жовтні 2022 року як механізм допомоги громадянам без власного житла або з недостатньою площею. Учасники мають відповідати кільком критеріям, основний з яких — відсутність нерухомості або наявність житла малої площі. Пільговий кредит під 3% річних доступний обмеженому колу: військовослужбовцям за контрактом, правоохоронцям, науковцям, педагогам та медикам.
Прокурорська сім'я та фіктивна зміна власності
Леся Носович, дружина Андрія Носовича, керівника Калуської окружної прокуратури, отримала пільговий кредит на квартиру у Львові. До цього вона володіла 100-метровою квартирою у Франківську та будинком площею 350 м² у передмісті. Напередодні оформлення іпотеки власність цих об'єктів змінилася: будинок перейшов синові, а квартиру продали за підозріло заниженою ціною.
Для отримання кредиту Носович влаштувалася медичним працівником у комунальний "Центр первинної медичної допомоги". Раніше вона отримувала дохід від ФОП та власної компанії. Цікаво, що франківську квартиру вона продала доньці керівника цього медичного закладу, що може вказувати на фіктивність її трудового статусу.
Судді, орендодавці та земельні дарунки
Ігор Гулейков, суддя Верховного Суду, задекларував понад 3,7 мільйона гривень доходу за минулий рік. Його дружина Ірина Гулейкова працює в Музеї книги і друкарства України. Саме її статус наукового працівника дозволив придбати двокімнатну квартиру в київському ЖК "Elyseum" під 3% річних.
Однак уже через місяць після оформлення іпотеки влітку 2024 року Ірина Гулейкова відкрила ФОП, основна діяльність якого — "надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна". За словами самого судді, його дружина здає в оренду квартиру, придбану по програмі, що прямо суперечить соціальному призначенню кредиту.
У січні 2025 року матір судді подарувала йому земельну ділянку під Києвом, де завершувалося будівництво приватного будинку. Право власності Гулейков оформив у лютому.
Директор інституту та екс-дружина з портфелем квартир
Сергій Тюлєнєв, директор харківського Інституту судових експертиз імені Бокаріуса з 2023 року, придбав через єОселю квартиру на 65 м² в дорогому київському ЖК "Greenville Park" у 2024 році. Попри те, що іншого житла у нього немає, його екс-дружина володіє кількома квартирами в столиці: трикімнатною на 120 м² у ЖК "Русанівська Гавань" та двома квартирами в елітному ЖК "Park Avenue VIP", придбаними у 2018 і 2019 роках. За оцінками, останні можуть коштувати близько півмільйона доларів.
Тюлєнєв продовжує декларувати екс-дружину як "особу, з якою спільно проживає, але не перебуває у шлюбі", і вказує, що вона позичила йому 2 мільйони гривень нібито для першого внеску. Журналісти раніше неодноразово зустрічали подібні схеми при фіктивних розлученнях посадовців.
Системна проблема та можливі зміни
Попит на програму єОселя стрімко зростає, разом із ним збільшуються черги в банках. Люди, які справді потребують житла та мають право на участь, можуть місяцями чекати на фінансування, тоді як пільгові кредити нерідко отримують ті, для кого ця допомога не призначалася.
В Укрфінжитлі обговорюють можливі зміни умов програми, зокрема обмеження доходу позичальника та зменшення максимальної площі житла, на яке можна отримати кредит.