На Жуковому острові у Києві розгортається амбітний проєкт забудови, ініціатором якого є Павло Рябікін, нинішній керівник аеропорту «Бориспіль». За матеріалами журналістів Bihus.Info, кооператив «Совські ставки», пов'язаний з Рябікіним, отримав у розпорядження 15 гектарів території на острові та готує плани щодо її розвитку.
Рябікін, який раніше обіймав посаду заступника київського міського голови Віталія Кличка, нині працює радником мера на громадських засадах. З 2017 року він керує аеропортом «Бориспіль». До цього він тричі обирався до Верховної ради, а після Революції Гідності рік працював у структурах КМДА.
Земельна ділянка потрапила до кооперативу безкоштовно у 2010 році. Близько 10 гектарів перейшли у власність «Совських ставків», ще 5 гектарів отримані в оренду на 25 років. Протягом дев'яти років активність на території обмежувалась лише огородженням периметра.
У серпні 2019 року кооператив отримав від Департаменту містобудування та архітектури Києва містобудівні умови та обмеження для розвитку ділянки. Журналістам вдалося отримати повний пакет документів проєкту.
Проєкт передбачає розділення 15 гектарів на три частини. Перша ділянка призначена під маєток з відкритим басейном, газоном, господарськими та спортивними спорудами та власною причальною зоною. Друга, дещо менша за розміром, передбачає спортивні та адміністративні будівлі з виходом до води. Третій об'єкт – закрита база відпочинку зі спортивними майданчиками та причалом.
Експерт з містобудування Георгій Могильний вказує на суперечність проєкту з чинним законодавством. Згідно з Генеральним планом розвитку Києва, земля на Жуковому острові передбачена під об'єкти рекреації. Будівництво приватних котеджів на цій території порушує законодавство, наголошує фахівець. Водночас мер Віталій Кличко у коментарі журналістам зазначив, що острови мають бути рекреаційними зонами, хоча будинки там можливі, але виключно для рекреаційного використання.
На запитання журналістів Bihus.Info щодо планів забудови Павло Рябікін відповідати не захотів. Керівниця кооперативу Олена Коломієць також не надала жодних коментарів, натомість запропонувала звертатись на офіційну адресу кооперативу, де, однак, розміщена електропідстанція.
Фінансова схема проєкту викликає додаткові питання. Земельна ділянка закладена у банк «Кліринговий дім», який належить Юлії Льовочкіній, сестрі Сергія Льовочкіна – нардепа від партії «Опозиційний блок – За життя» та колишнього голови Адміністрації Президента за часів Віктора Януковича. «Совські ставки» виступає поручителем за кредитними договорами.
Один з договорів оформлено особисто на Павла Рябікіна. Основне зобов'язання у розмірі 1 мільйон 850 тисяч гривень протягом п'яти років не було повернено. У вересні 2019 року Рябікін підписав додатковий документ про продовження строку договору. За умовами угоди, усі потенційні будівлі на закладеній ділянці також опиняться під заставою банку.
Журналісти припускають, що весь цей процес позичання може бути фіктивним і більше нагадує партнерство Рябікіна та Льовочкіних, а також схему захисту землі від можливих претензій прокуратури. Закладені у банк ділянки значно складніше повертати у власність міста навіть через судові рішення.
Активісти та столична прокуратура вже намагались оскаржити передачу ділянки кооперативу, наголошуючи на незаконності цієї операції. Однак судові розгляди завершились на користь кооперативу. Після запиту журналістів щодо видачі містобудівних документів у серпні 2019 року прокуратура Києва пообіцяла розібратися з цим питанням.
Паралельно з основним проєктом депутати Київської ради проголосували за передачу ще 1,3 гектара на Жуковому острові компанії «Укррятвод», яка також пов'язана з Рябікіним. Ділянка розташована безпосередньо біля яхт-клубу та ресторану «Маячок», які належать Рябікіну. Заїхати на цю ділянку можна з території яхт-клубу.
Компанія «Укррятвод» викупила на цій ділянці склади та ангари ще у 2008 році, але договір оренди оформила лише нещодавно. Керує компанією Олена Коломієць, засновниця – Валерія Зінченко, помічниця київського міського голови Віталія Кличка. Батьки Зінченко, Євгеній та Лариса Горюшко, працювали помічниками Павла Рябікіна під час його депутатської діяльності у Верховній раді.