Народний депутат Гео Лерос передав журналістам Bihus.Info копії документів, які, за його словами, могли знаходитися на комп'ютері в офісі Дениса Комарницького. Силовики проводили там обшуки у жовтні 2019 року у зв'язку з розслідуванням нібито розкрадань на київських тендерах.
Знайдені матеріали включали так звані "понятійні угоди" – домовленості між впливовими особами щодо бізнесових справ. Такі угоди не мають юридичної ваги і регулюються виключно авторитетом сторін, які їх підписують. Документи стосувалися реалізації будівельних проектів у Києві, включаючи найбільші міські тендери.
Основними фігурантами в документах виступають Денис Комарницький – соратник екс-мера Леоніда Черновецького, якого ЗМІ називають "смотрящим" за Києвом, нардеп від "ОПЗЖ" Вадим Столар, син ексмера Степан Черновецький та низка київських забудовників.
У матеріалах журналісти виявили таблицю з переліком 38-ми компаній, які ймовірно контролюються Комарницьким і записані на підставних осіб, позначених як "наші". Значна частина цих структур за останні чотири роки регулярно отримували від комунальних підприємств Києва великі підряди на будівництво та реконструкцію, фактично монополізувавши право на отримання контрактів від "Спецжитлофонду", "Житлоінвестбуду-УКБ" та "Дирекції шляхо-транспортних споруд".
Компанія "Еко-Буд-Трейд" у 2017 році виграла тендер на понад 6 мільярдів гривень на добудову Подільсько-Воскресенського мосту. Журналісти Bihus.Info встановили, що фірма оформлена на підставну особу. Раніше видання пов'язувало компанію з Вячеславом Непопом, який тоді був директором КП "Спецжитлофонд" і згодом став заступником мера. Співвласником "Еко-Буд-Трейд" є Максим Половко, позначений у документі як "наш". Він раніше проживав у київській квартирі, що належить дружині Дениса Комарницького.
У знайдених матеріалах міститься "понятійка", в якій йдеться про те, що у 2018 році Комарницький ймовірно мав намір передати "Еко-Буд-Трейд" Вадиму Столару та екснардепу і забудовнику Максиму Микитасю. Згідно з документом, вони повинні були сприяти виграшам інших компаній Комарницького на київських тендерах. У файлі міститься детальний перелік торгів, які потрібно було "виграти". Вибіркова перевірка показала, що київські комунальники згодом оголошували ці самі торги, а перемоги діставалися компаніям з орбіти Комарницького.
З переліку компаній також виділяється "Варда Спецбуд Монтаж", номінальний власник якої позначений як "наш". За останні роки фірма отримала від київських комунальників підрядів на майже 2 мільярди гривень. "Скайбуд Груп" отримала понад мільярд гривень на комунальних контрактах.
Компанія "БК Роял Хаус" за один рік отримала майже 1,3 мільярди гривень на тендерах. ЗМІ раніше пов'язували її з олігархом Ігором Коломойським. Цієї фірми немає в таблиці Комарницького, але її засновником був Олександр Степенко – людина, позначена в документі як "наш". Нині компанію записали на іншого бенефіціара, але він значиться партнером брата Степенка в ще одній фірмі.
Протягом кількох років ці компанії "приходили" на тендери від київських комунальних підприємств разом, створюючи нібито конкуренцію і почергово забираючи підряди на будівництво, ремонти та реконструкцію ліцеїв, шкіл, лікарень та інфраструктурних об'єктів. Значна частина цих структур фігурувала в різних кримінальних провадженнях і судових матеріалах щодо зловживань на тендерах, але це не впливало на подальше отримання контрактів.
Ці компанії не є самостійними будівельними фірмами, а виступають як "прокладки", які, отримавши бюджетні кошти і залишивши частину собі, передають їх далі до реальної підрядної структури. Загалом, компанії з цієї мережі за останні чотири роки отримали від київських комунальників підрядів на майже 13 мільярдів гривень.
Мер Києва Віталій Кличко в коментарі Bihus.Info заявив, що Комарницького і Столара знає багато років, але не зустрічається з ними. Кличко також сказав, що не знає, хто стоїть за генпідрядником мосту, і йому невідомо про тендерні "успіхи" окремих компаній: "Лобіювання ніякого я не робив, але якщо є такі факти, я б хотів аби вони однозначно були у правоохоронних органах, аби ті могли дати висновки по цим питанням".
Ім'я Кличка в документах відсутнє, але в "понятійках" періодично згадується можливість "забезпечення політичної підтримки мера".
У драфті "понятійки" від травня 2018 року йдеться про 230 гектарів біля музею "Пирогово" в Києві, які планується забудувати житловими комплексами. Сторонами угоди виступають Андрій Іванов – бізнес-партнер Василя Хмельницького, Степан Черновецький та Вадим Столар. Згідно з документом, Іванов та Черновецький планують забудувати ділянку, а Столар повинен допомогти у вирішенні питань з усіма інстанціями: забезпечити прийняття Київрадою детального плану території до кінця року, рішення про дозвіл будувати багатоповерхівки не менше 9 поверхів, видачу містобудівних умов та затвердження знижених орендних ставок на землю. За ці послуги Столару нібито пропонують 15 мільйонів доларів.
Оточення Черновецького намагалося вивести цю земельну ділянку під будівництво ще у 2007 році. Тоді Київрада віддала землю ряду фіктивних кооперативів, але рішення оскаржили в судах і земля повернулася місту.
Через півроку після появи "понятійки" у грудні 2018 року Департамент містобудування КМДА видав містобудівні умови на одну з ділянок в межах цих 230 гектарів. Саме ця ділянка в документі значилася першою на черзі для виведення. Висотність майбутнього будівництва, зазначена в МУО, збігається з "побажанням" у "понятійці" – орієнтовно 9 поверхів.
У наданих редакції документах містяться прайси на окремі "послуги" для забудовників. Затвердження детального плану території оцінюється в 40 тисяч доларів, внесення правок у містобудівний кадастр – у 50 тисяч, перенесення судового засідання коштує 10 тисяч доларів, рішення Вищого господарського суду – 60 тисяч.
Дениса Комарницького почали називати "новим смотрящим" за Києвом восени 2019 року після виборів до Верховної Ради. Ряд журналістів, активістів та експертів заявляли, що команда Комарницького працювала з нардепом від "Слуги народу" та ресторатором Миколою Тищенком під час парламентських перегонів. Згодом прізвища Комарницького, Тищенка та помічника президента Андрія Єрмака згадувалися в контексті так званої "війни за Київ", коли тодішній очільник Офісу президента Андрій Богдан намагався перерозподілити впливи в місті за рахунок послаблення позиції мера Кличка.
Ймовірний союз Кличка і Єрмака в протистоянні цим намірам Богдана закінчився відставкою останнього. За даними джерел Bihus.Info це могло позначитися на зростанні впливу Дениса Комарницького, який нібито залучений до активної мерсько-передвиборчої кампанії Тищенка. Останній вважається креатурою Єрмака і "засвітився" в скандальній історії з рестораном "Велюр".
Отримані журналістами документи також можуть свідчити про співпрацю Комарницького та його людей з оточенням нардепа та кандидата в мери Миколи Тищенка та з орбітою кандидата в мери від "Батьківщини" Віталія Нестора.