Історія інвестиційного проекту, який мав перетворити стадіон «АРЗ» у сучасний спортивний комплекс, розтягнулась на більше ніж десятиліття. Ініціатором будівництва виступив Андрій Райкович, тоді успішний підприємець, нині міський голова Кропивницького. Реалізацію проекту планувалось здійснити через його компанію «М'ясокомбінат «Ятрань».
Перші кроки та невдачі
У 2007 році підприємство спробувало викупити стадіон через сесію Кіровоградської обласної ради, однак депутати від БЮТ відхилили пропозицію, висловивши сумніви щодо можливого будівництва котеджів замість спорткомплексу. Райкович розповів про цей епізод виданню «Україна Центр», назвавши результат голосування несподіванкою.
Після невдачі компанія змінила стратегію. Вона підготувала інвестиційний проект «Реконструкція з розширення стадіону «АРЗ» під спортивний комплекс «Ятрань», який включили до «Програми розвитку Кіровоградської області на 2011-2015 роки», затвердженої облрадою на початку 2010 року. Проект згодом став частиною програми «Центральний регіон – 2015» під керівництвом голови ОДА Сергія Ларіна.
Договір і умови
18 серпня 2010 року Кіровоградська облрада прийняла рішення про приватизацію стадіону «АРЗ». Регіональне відділення Фонду державного майна України затвердило умови для ВАТ «Ятрань» (на той момент компанія мала статус Відкритого акціонерного товариства; пізніше вона трансформувалась у Товариство з додатковою відповідальністю). Компанія зобов'язалась забезпечити збереження спортивного профілю об'єкта протягом 25 років та реалізувати проект протягом 7 років 10 місяців з дати укладання договору.
Передбачалось створення багатоцільового спортивного комплексу розміром 24 на 132 метра на місці північної трибуни, реконструкція бігових доріжок та створення легкоатлетичного ядра за міжнародними правилами. Компанія також мала забезпечити вільний доступ громадян до об'єктів стадіону для спортивно-масових та фізкультурно-оздоровчих заходів.
19 грудня 2011 року Фонд держмайна та «Ятрань» підписали договір купівлі-продажу. Компанія отримала майновий комплекс стадіону з умовою інвестувати не менше 7 мільйонів гривень та завершити роботи не пізніше середини жовтня 2019 року.
Передача прав і земельні складнощі
У грудні 2012 року «М'ясокомбінат «Ятрань» передав усі права та обов'язки щодо стадіону ТОВ «Фізкультурний комплекс «Ятрань» того ж Райковича. Того ж року будівництво включили до «Програми інвестиційної діяльності м. Кіровограда на 2012 рік» з оптимістичними строками реалізації на 2013-2014 роки.
Однак виявилось, що приватизація охоплювала лише майновий комплекс без землі. У середині грудня 2011 року фізкультурний комплекс звернувся до міської ради з проханням розробити проект землеустрою щодо оренди земельної ділянки на 25 років. Рада дала згоду лише наприкінці 2013 року. У 2014 році міськрада передала ділянку площею 6,4 гектара в оренду.
Однак виникла нова перешкода: земля перебувала на праві постійного користування «Обласної спеціалізованої дитячо-юнацької школи олімпійського резерву – 2». Потрібно було чотири роки, щоб передати її у власність міста. Лише в середині 2018 року питання потрапило до сесійної зали міськради, де його позитивно проголосували. У липні 2018 року договір оренди нарешті підписали.
Повернення до комунальної власності
У січні 2019 року Райкович публічно заявив про готовність повернути «АРЗ» у комунальну власність для будівництва професійного 50-метрового басейну для плавання. За його словами, ініціативу підтримав тодішній президент Петро Порошенко, однак справа не просунулась далі заяв.
Коли представники Фонду держмайна в 2019 році почали перевіряти реалізацію проекту, виявилось, що видимих будівельних робіт немає. Рівень інвестиційних вкладень становив лише 28% від запланованої суми.
Відповідь компанії та зміна умов
На звернення Фонду держмайна «Фізкультурний комплекс «Ятрань» відповів, що не міг розпочати роботи через відсутність земельної ділянки у користуванні. У березні 2020 року Кіровоградська обласна рада прийняла рішення про внесення змін до рішення про приватизацію дев'ятирічної давності, вилучивши рядок про строки реалізації інвестиційної програми.
Судовий розгляд
Фонд держмайна не погодився з такими змінами та подав позов до господарського суду з вимогою розірвати договір купівлі-продажу та повернути стадіон у власність територіальної громади. У червні господарський суд ухвалив рішення на користь «Ятрані». Справа розглядається в Центральному апеляційному господарському суді; чергове засідання було призначено на 25 жовтня.
Попитки отримати коментарі
Редакція звернулась до керівниці ТОВ «Фізкультурний комплекс «Ятрань» Олени Гавриш з проханням прокоментувати ситуацію, однак отримала відмову. Андрій Райкович кілька днів не відповідав на дзвінки, а потім відключив телефон. За інформацією пресслужби міськради, міський голова перебував у двотижневій відпустці. Редакція готова додати його позицію в разі отримання.
Підсумки
Протягом десяти років компанія Райковича так і не виконала взяті на себе публічні та юридичні зобов'язання щодо будівництва спортивного комплексу. Зміна статусу засновника з бізнесмена на міського голову не прискорила реалізацію проекту. Тим часом місто шукає нових інвесторів для інших проектів, а «Ятрань» більше не згадується серед потенційних партнерів.